67 Choix constructeur dans le BAS-RHIN

Nous allons construire dans le Bas-Rhin et souhaitons vous faire partager notre aventure concernant les constructeurs et MO démarchés :
- Maison WEITEL (constructeur): avant-projet qui ne correspondait pas tout à fait à ce que nous avons demandé. Prix raisonnables mais ne se démarque pas des autres. Contact moyen.
- Maison BERAL (maître d'oeuvre) : bon contact avec le commercial au début puis il a fallu le relancer. Avant-projet pas tout à fait conforme à notre demande. Le plus cher de ce que nous avons vu.
- Maisons STEPHANE BERGER (constructeur) : la commerciale n'est pas venue au premier rendez-vous et ne s'est pas excusée. Nous en sommes restés là.
- JLS conception (maitre d'oeuvre) : n'a accordé aucun crédit à notre projet et nous a fait comprendre que notre budget était trop petit pour lui. Contact mauvais.
- NMA (constructeur) : bon contact avec le commercial monsieur WEIT. Très bien placé au niveau prix/prestations. Nous ne l'avons simplement pas retenu car nous avons préféré la souplesse d'un maitre d'oeuvre.
- ARTSCAD à REICHSTETT (maitre d'oeuvre) : NOTRE CHOIX. Très bon contact avec monsieur BILDSTEIN. Très professionnel, toujours à l'écoute, disponible, précis dans les prix et les prestations et très bien placé niveau prix. C'est celui qui a le plus pris en compte nos souhaits et qui nous a présenté un projet correspondant exactement à notre demande. Il se démarque par quelques détails plus "haut de gamme" que ceux des autres. Il offre mieux pour moins cher. Il connaît très bien son travail et sait mettre en confiance. Sa disponibilité a également fait la différence avec les autres. Reste à voir ce que celà va donner sur le terrain. Signature d'ici 3 semaines et début des travaux après acceptation du permis de construire. Pour l'instant nous recommandons vivement ce maitre d'oeuvre. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 17/10/08 22:32 par noeh.

Bonjour. Oui nous avons signé avec ArtsCad mais nous attendons encore le déblocage de fonds pour faire la demande de permis.
ArtsCad est au-dessus des autres au niveau prix/prestations. De plus monsieur Bildstein est toujours très disponible et s'investi vraiment dans notre projet. Le contact avec lui est vraiment super. Nous avons décidé de lui accorder notre confiance. Il nous a fait visiter une maison en construction et là encore rien à redire. Chez lui tout est transparent. Son contrat est clair et ses prix très biens placés sur le marché. Seul NMA (nouvelles maisons d'Alsace) était dans la même gamme prix, mais nous avons choisi la souplesse d'un maître d'oeuvre. En plus nous aurons toujours à faire à la même personne, ce qui n'est pas le cas avec un constructeur.
Nous allons construire à GUNDERSHOFFEN, début des travaux, si tout va bien, fin février ou mars.
Je mettrai nos remarque sur ce forum au fur et à mesure que les travaux avancerons.

Voilà, permis de construire obtenu il y a un peu plus d'une semaine et la construction commence la semaine prochaine. Tout s'enchaine très vite et une fois de plus monsieur BILDSTEIN de ArtsCad Créations a été très réactif. Son petit plus : il est toujours joignable et disponible.

Aujourd'hui nous sommes allés choisir notre porte d'entrée et nos fenêtres chez MULTIFEN. Produits de très bonne qualité et choix varié. Le commercial, monsieur KAUTZ, a été très synpathique.

Pour l'instant nous sommes vraiment heureux du choix de notre maître d'oeuvre.

A suivre ...

Point sur la situation :
Mercredi le chemin d'accès a été fait et le "trou" de la maison a été creusé. Les fondations ont été coulées jeudi. Aujourd'hui le coffrage des murs du sous-sol ont a été mis en place.
Le chantier avance vitesse grand V.

Hier j'ai rencontré monsieur TEXEIRA (gros oeuvre) et il m'a l'air très bien. A confirmer quand le travail sera terminé.

Bonsoir, voici les dernières nouvelles de notre construction. Les travaux ont débutés le 18 février 2009. Demain ou après demain l'isolation est terminée. Le plâtrier aura également fini. La maison est couverte et fermée depuis environ 3 semaines.
Tout est allé très vite. Fin des travaux prévue pour le 15 septembre 2009 s'il n'y a pas de problème.
Concernant monsieur Bildstein et ArtsCAd, toujours aucun problème. Les travaux sont très bien coordonnés et la qualité est au rendez-vous.
Monsieur Bildstein est toujours aussi disponible. Il répond même le dimanche (mais il ne faut pas abuser). Ce qui est vraiment bien avec lui, c'est qu'on peut faire des modifications jusqu'au dernier moment, et chose importante, sans plus value pour lui (mis à part cout des travaux suplémentaires, normal).
Nous sommes vraiment heureux de notre choix pour l'instant.
Si vous avez des questions, de tout ordre, n'hésitez pas, je réponds à tout.
... A suivre

Bonjour, nous sommes tout au début de notre projet de construction. Nous avons rencontré ,cette semaine, un premier constructeur (Maison Hanau) mais, nous aimerions aussi se renseigner auprès des bureaux d'étude. Cpdt, nous avons un petit budget de 115 000 euros maxi pour la maison (hors terrain bien sur). Pensez-vous que c'est faisable car il me semblait que les maîtres d'oeuvre sont plus cher que les constructeurs?

bonsoir; pour notre part ArtsCad était moin cher que les constructeurs que nous avions démarchés. De toute façon vous pouvez toujours contacter monsieur BILDSTEIN, il vous fera un devis GRATUITEMENT. L'avantage c'est qu'il fait des projets sur mesure qui respecte votre budget. A voir ce qu'il peut vous proposer à 115.000 euros.
Autre avantage : si lors de votre construction vous voulez apporter des modifications, BILDSTEIN ne vous fait pas payer d'avenant, contrairement aux constructeurs.

Bonjour, non ca n'est pas vrai, les bureau d'études et constructeurs sont aux même prix, enfin, en gros... Nous avons consulté plusieurs constructeurs (avec contrats de construction) et maitres d'ouvres (contrat de maitrise d'oeuvre), c'est presque pareil, à part quelques détails. Nous notre choix s'est fait pas seulement par rapport au prix (assez proches), mais surtout au professionnalisme de la commerciale que nous avions rencontré et de son collègue du bureau d'études. Ce sont les seuls à nous avoir vraiment écouté malgrès notre tout petit budget!! Certains ne nous ont plus répondu du tout et d'autres nous on sorti leur maison catalogue, sans aucune adaptation... sympa! Nous n'avons pas un budget élevé mais la commerciale a été super cool et nous a vraiment aidé dans nos choix et nous a donné de bon filons pour les travaux!! Le délai entre le permis (date ou nous l'avons reçu) et le démarrage des travaux a un peux trainer, certes, mais il faut dire que l'hivers a été très froid et que le gros oeuvre ne pouvait pas commencer... mais bon, en fin de compte ils ont respecté leur délai, donc rien à dire sur ce point! Le permis a été rapide : 1.5 mois!! heureusement car nous avons vendu notre ancien appartement, et les délais pour nous étaient très importants (sinon on finissions chez les parents ;o(). Au moment de choisir les entreprises, nous avons supprimé 2 lots (sanitaire et menuiseries intérieures) car mon mari et son frère son plutôt bricoleurs. La commerciale nous avait expliqué comment fonctionne les "marchés" et précisé les travaux que nous pouvions faire nous meme. Pour le budget que vous avez je crois qu'ils ont plusieurs types de maisons qui doivent coller. Il faut voir directement avec eux. Car nous avons presque le meme budget. Nous, elle nous a d'abord pausé pleins de questions et seulement après nous a proposé des exemples d'avants projets. Le rdv a duré longtemps...mais on a vu chaque point en détails. Nous sommes bien contents de notre choix, même si au départ nous étions méfiants vis à vis des bureau d'études!! Et pendant notre projet, toujours la pour nous répondre. Donc essayez les bureaux d'études, je les trouve plus concilliants.

Petite question à noeh :

bonjour ! j'ai lu votre commentaire, et j'ai été suprise de ce vous dites concernant les avenants... cela signifie que si vous rajoutez une grande porte fenetre par exemple qui n'est pas comprise au départ, il ne vous la fait pas payer ?!! C'est incroyable...

pour répondre à célinette67 : il vous fait payer la porte fenêtre, ce n'est pas le père Noël quand même, mais il ne vous fait pas payer la modification des plans, contrairement aux constructeurs que nous avions rencontrés. Un constructeur voulait déjà nous faire payer la deuxième modification de notre avant-projet et juste pour une petite modification.
Je pense que l'on peut bien tomber partout, c'est une question de personne. Il doit aussi y avoir des gens bien chez les constructeurs. Je peux juste parler de notre expérience et monsieur BILDSTEIN est un homme de confiance.