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gc
 15/05/15 21:41
62 Re: 62 Lotissement Annay sous lens - Le maresquai
Bonsoir à tous,

Enfin une bonne nouvelle les permis arrivent enfin en mairie ct plutôt long mais bon ça y est les maisons vont bientôt sortir de terre un rêve qui devient réalité

antholaeti
 16/05/15 11:00
59
Bonjour à tous,

Nous avons reçu le permis de construire ce matin.

Cdlt
Anthony

Jp&Domit
 16/05/15 14:48
Bonjour ! Nous pas encore, à mon avis des lundi - mardi ! ( enfin espérons smiling smiley )

bilifure
 19/05/15 17:45
Bonjour à tous,je prenome claude et j ai la parcelle 35.
Concernant le groupage pour les divers matériaux,je vous propose l entreprise TP Paysage qui se trouve à Montigny en gohelle donc juste à coter de Annay,il est tres sérieux et fait du bon boulot,de plus il fait macadam et cloture prix defiant toute concurrence.
Pour ma part je fais également moi meme les tranchees pour l evacuation eaux usees et eaux pluviales + edf telephone etc....
de plus pour celui à qui cela interesse j installe une cuve de 10m cube (je recupere l eau de pluie et je la traite pour l alimenter chez moi) avec l entreprise belge thero,ensuite je raccorderai mon trop plein à la noue comme prevue.Donc pareil pour se grouper il suffit de le prévenir que l on est plusieurs.
Voila si vous avez des questions n hesiter pas.
A bientôt.

bilifure
 19/05/15 17:55
Lotissement Annay sous lens -
Bonjour à tous,je prenome claude et j ai la parcelle 35.
Concernant le groupage pour les divers matériaux,je vous propose l entreprise TP Paysage qui se trouve à Montigny en gohelle donc juste à coter de Annay,il est tres sérieux et fait du bon boulot,de plus il fait macadam et cloture prix defiant toute concurrence.
Pour ma part je fais également moi meme les tranchees pour l evacuation eaux usees et eaux pluviales + edf telephone etc....
de plus pour celui à qui cela interesse j installe une cuve de 10m cube (je recupere l eau de pluie et je la traite pour l alimenter chez moi) avec l entreprise belge thero,ensuite je raccorderai mon trop plein à la noue comme prevue.Donc pareil pour se grouper il suffit de le prévenir que l on est plusieurs.
Voila si vous avez des questions n hesiter pas.
A tres bientôt

bilifure
 19/05/15 22:42
Bonjour à tous,je prenome claude et j ai la parcelle 35.
Concernant le groupage pour les divers matériaux,je vous propose l entreprise TP Paysage qui se trouve à Montigny en gohelle donc juste à coter de Annay,il est tres sérieux et fait du bon boulot,de plus il fait macadam et cloture prix defiant toute concurrence.
Pour ma part je fais également moi meme les tranchees pour l evacuation eaux usees et eaux pluviales + edf telephone etc....
de plus pour celui à qui cela interesse j installe une cuve de 10m cube (je recupere l eau de pluie et je la traite pour l alimenter chez moi) avec l entreprise belge thero,ensuite je raccorderai mon trop plein à la noue comme prevue.Donc pareil pour se grouper il suffit de le prévenir que l on est plusieurs.
Voila si vous avez des questions n hesiter pas.
A +

Aurelie21
 20/05/15 14:46
Bonjour,

Pour nous, toujours pas reçu le permis de construire.

Bilifure-> Nous avons fait un devis chez ATLAS EVOLUTION pour une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 10m3, devis à 2500€ HT juste pour eau des wc et lave linge, sans compter les raccordements intérieurs qui doivent être fait par le plombier.
D'ailleurs j'ai demandé à Phénix de me fournir un devis des raccordements intérieurs, j'ai d'abord reçu un devis de LANDRU, qui m'a fait un devis de fourniture et pose de cuve de 5m3 (5800€ HT tout de même!!), et quand j'ai demandé les coordonnées du plombier pour lui demander un devis directement, on m'a envoyé chier, me disant qu'il fallait attendre la réunion avec le conducteur de travaux!

Jp&Domit-> au final nous allons peut être faire une tranchée drainante, surtout moins compliqué à faire qu'un puit de perte.

Bonne journée

Jp&Domit
 20/05/15 19:30
Aurelie21 : Moins compliqué et comme dit plus haut, de toute façon on a le droit de faire que ça, dans le lotissement, en tout cas si il faut aider, faut pas hésiter ! En espérant que nos maisons commencent en même temps ! smiling smiley

Pour ce qui est de récupérer l'eau, j'y ai beaucoup réfléchi, j'ai fais des calculs par rapport à mes factures d'eau actuelles et au final on est gagnant qu’après plusieurs années... de nombreuses années et encore j'en suis même pas sur qu'on le soit...

utiliser les robinets de puisage (machine à laver, lave vaisselle, etc ) + la chasse d'eau du wc c'est environ 30% de la consommation d'eau. ( la moyenne )
Je paye environ 400€ d'eau par an ( pour deux ), ce qui fait 120€ par an ( pour l'eau wc, etc ) donc il faudrait 20 ans ou plus pour récupérer l'argent dans ce système, sachant qu'entre temps il faut entretenir le système de pompe, filtres, etc
Apres c'est peut être intéressant pour les grandes familles? ou les grands utilisateurs d'eau ^^

Pour l'extérieur, les plantes, nettoyage voiture, il y a ça :

[photos.plantes-et-jardins.com]

Bonne soirée !

Aurelie21
 21/05/15 08:47
Bonjour!

Jp&Domit-> Au final Phénix m'a filé le numéro de l'entreprise avec laquelle il bosse pour le devis.
Mais c'est vrai que j'avais déjà fait les calculs et je ne trouvais pas cela intéressant du tout alors je m'étais dit que j'avais du faire une erreur de calcul mais comme pour vous c'est pareil, nous sommes maintenant 3 et je ne pense pas que cela va changer grand chose.
Mon ami ne veut plus mettre de cuve et peut récupérer une cuve de 1m3 à son boulot, pour l'arrosage du jardin et plantes ça sera suffisant.

Sinon nous allons réaliser nous même la tranchée drainante et technique.
C'est gentil de proposer votre aide, si vous avez besoin, on est là aussi winking smiley.

Je viens de recevoir un appel du conducteur de travaux pour prendre rdv pour les points techniques de la maison!
Sinon toujours pas de permis de construire...

Bonne journée

Jp&Domit
 21/05/15 09:31
Aurelie21 -> Pas de soucis c'est normal : )

Nous pas de permis de construire et pas trop de news, à part l'etude de sol qui devrait arriver donc on va pouvoir connaitre le nombre de rangs pour le vide sanitaire. ( et aussi l'argent qu'on va récupérer )
Et on risque d'avoir à attendre 2 mois de plus car j'ai fait modifier mon plan ( emplacements des fenetres, etc ) donc il va y avoir un permis modif à envoyer à la mairie d'annay !

Aurelie21
 21/05/15 10:10
Merci d'avoir parlé du rapport de sol, j'avais complètement oublié.
Phénix m'avait dit qu'ils seraient fait le 22 et 23 avril, je viens d'envoyer un mail pour le réclamer.

Bon courage pour l'attente de votre PC Jp&Domit winking smiley

On a eu une belle surprise aussi quand nous sommes allés sur le terrain avec le lotisseur, une bouche incendie devant notre future allée de garage!
Et alors, le type de chez STEMPNIAK (je ne sais plus son nom) qui nous sort "ah ça c'est Véolia qui décide de l'implantation", je suis d'accord mais si Véolia aurait eu le plan masse avec notre allée de garage à gauche au lieu d'à droite comme sur le plan initial, la bouche d'incendie aurait été déplacée de quelques mètres, et là, il me sort "ah bin non ça n'aurait rien changé" !! Donc en gros Véolia aurait quand même mis la bouche incendie devant notre portail!! Du n'improte quoi.
D'ailleurs j'ai contacté Véolia pour avoir leur version.

Ca commence bien...

Bonne journée!

Jp&Domit
 21/05/15 12:11
Du gros n'importe quoi... une bouche à incendie qu'elle soit à 5M de là où elle est prévue ne change rien...

Dans tous les cas au niveau du règlement de lotissement cela ne passe pas car les allées de voiture sont tous au même endroit et la voirie va être faite dans ce sens... Donc ils devront modifier l'emplacement de la bouche ou le lotisseur devra fait votre entrée à un autre endroit pour vous mais pas sur qu'ils en aient le droit car ils sont soumis à un permis de construire donc...

Espérons que vous trouverez une solution qui ne sera pas à votre désavantage..

Vous devriez venir vous inscrire sur le groupe facebook de notre cité, il y a du monde et beaucou de message winking smiley



Modifié 1 fois. Dernière modification le 21/05/15 12:25 par Jp&Domit.

Aurelie21
 21/05/15 14:46
Lorsqu'on a rencontré le commercial chez STEMPNIAK, on lui a signalé qu'on voulait notre entrée de garage à gauche qui était prévue à droite sur le plan masse initial.
il nous a répondu qu'il fallait attendre la phase 2 des travaux de VRD pour pouvoir la changer de place.
et si j'ai bien compris, vous me dîtes que rien ne sera changer?
Je pense que la mairie a eu le plan masse avec notre allée de garage à droite, avec le stationnement des véhicules à droite.
Si c'est ça, je vais prendre rdv avec le Maire pour en discuter parce que STEMPNIAK me dit que c'est bon, on peut changer. Donc si il me joue du violon ça va pas le faire.

Sinon, nous n'avons pas facebook.

Merci.

Jp&Domit
 21/05/15 16:22
Oki ! ( pour facebook )

Non je ne dit pas que rien ne sera fait ou que c'est impossible, mais c'est compliqué ( surtout vu les réponses qu'ils vont déjà données )et essayez d'avoir si possible un papier qui confirme que vous ne resterez pas dans cette situation à la fin des travaux et que votre allée sera déplacée !

Par contre, pour le garage je ne sais pas quel type de garage vous allez faire, mais si c'est du "dur", vérifiez que c'est constructible car les terrains sont petits et tout n'est pas constructible sur la parcelle. ( à moins que c'est déjà compris dans votre achat avec le constructeur et donc il n'y a pas lieu d'en parler ^^ )

Normalement vous devez obligatoirement avoir un espace de 3 minimum sur le coté gauche ( coté lot 2 ) sachant qu'à droite c'est en limite de propriété, je pense que votre garage se situerai à droite mais tout dépend la longueur de votre facade de terrain ainsi que de largeur de la maison?

bilifure
 21/05/15 21:20
Bonsoir Aurelie21 concernant la cuve de 10mcube le prix est de 1275 euros rtc livrée enterrée.
Par contre étant plombier chauffagiste je réalise moi même les travaux car peux coûteux. Il me suffit d un surpresseur environ 150 euros,fortes charbons actifs et de 20 et 5 microns et Biensure une lampe uv pour les bactéries et pesticides environ 150 euros également.
Tout ceci pour alimenter toute ma maison douche wc évier jardin lavabo et lave linge qui Biensure durera plus longtemps car pas de calcaire. Même pour prendre une douche la peau est plus douche et en consommant moins de gel douche et produit lessive.
Je l avais déjà fait quand j avais fait construire pour la première fois.
Donc pour voir c est rentable.
Voilà voilà.
Bilifure.

bilifure
 21/05/15 22:20
Salut aurélie 21. Juste pour vous dire la cuve de 10m cube livrée et posé ,c est 1270 euros ttc.
Surpresseur et filtres et uv 300 euros.
Étant plombier chauffagiste je fais tout moi même comme dans ma précédente maison que j avais fait bâtir. Sachant que j alimente tout chez moi + jardin.
Cordialement.

Aurelie21
 23/05/15 09:25
Bonjour!

Jp&Domit-> je vais demander une preuve écrite au lotisseur. Nous voulions faire un carport par la suite.

Bilifure-> nous avons eu une estimation de la société Reflexeau, donc une cuve de 10m3 avec système de pompage tout ça à l'intérieur de la cuve, lampe uv... pour alimenter toute la maison: 7000€!
on trouve cela cher même si Landru avait fait un devis à 5800€ pour une 5m3 et juste pour wc et lave linge!

Bonne journée

bilifure
 24/05/15 12:19
Bonjour.
Oui aurélie 21 c est un devis très chère ,l avantage c est que je suis du metier donc je fais tout moi même sauf l installation de la cuve (livraison et installation compris). Ensuite j acheté un surpresseur que l on trouve chez casto leroy merlin ou autre magasin brico.
La lampe uv soit chez un vendeur de bassin aquatique ou internet et les filtres on en trouve partout.
Donc on va dire grosso modo j en ai pour 1700/1800 euros en totalité.
Je rentabilise au bout de 4/5 ans. En plus des avantages que l eau soit douce pour le bain et le lave linge et pas de calcaire surtout.
Donc je comprends maintenant pourquoi ce n était pas intéressant pour vous ,vu le devis de 7000 euros.
Bonne journée.
Cordialement.

Dorys
 28/05/15 19:29
Bonjour,
Bientôt proprietaire de la parcelle 33 au masquerai a annay, nous sommes inquiets sur le fait de réaliser une noue en fond de parcelle. Questions, quel doit être la profondeur, comment doit être realiser cette noue pour recueillir les eaux de ruissellement du champ qui est en surplomb de 80 cm environ par rapport aux parcelles situées en bordure du champ.
Pour infos nous avons RDV avec MR le maire lundi 1er juin pour avoir des infos sur cette noue qui devrait nous protéger en cas d inondations dues aux ruissements des eaux du champ.

Bast&sab
 28/05/15 20:46
Bonjour à tous , essayez de rejoindre la page Facebook le maresquai , car nous essayons de nous organiser : les personnes qui ont un terrain au milieu n'auront pas la superficie qu'ils ont payer



Modifié 1 fois. Dernière modification le 24/06/15 12:51 par Bast&sab.

antholaeti
 29/05/15 17:59
Bonjour,

A quelle heure est cette réunion? Nous avons la parcelle 29 et nous ne sommes pas au courant.

Merci
Anthony

dede62160
 29/05/15 18:12
bonjour Anthony

nous avons RDV à la mairie d'annay sous Lens le lundi 1 juin vers 9 h 30

afin de régler les questions concernant la noue à savoir le coût qui la fait comment la raccorder

car les hectares de champs qui surplombent de 80 cm notre parcelle 33 risquent d’amener

beaucoup d'eau en cas de précipitations pluvieuses.Tous ces questions importantes n'ont jamais été abordées par les différents responsables.

bilifure
 29/05/15 18:18
J essaierais d être la aussi.

dede62160
 29/05/15 18:45
bonjour bilifure

quelle parcelle avez vous

merci

bilifure
 29/05/15 19:18
Bonjour.
Parcelle 35.

Aurelie21
 29/05/15 21:38
Bonsoir,
Voilà c'est fait, nous avons notre permis de construire et ce week end nous allons installer le panneau de chantier! Y'a plus qu'à!!
Bast&Sab-> ceux qui n'ont pas facebook font comment? comme nous par exemple. Nous ne sommes pas concernés c'est sûr mais nous devons louper pas mal de chose! C'est dommage

gc
 29/05/15 23:21
Bonsoir dede62160,
Je viens de voir que vous aviez rdv en mairie lundi pour la noue nous nous avons la parcelles 31 dc nous sommes concernés par ces questions et c'est vrai que nous on se pose des questions car personnes côté champs n'a la même version est ce possible d'être la à cette réunion ou est ce privé. Je me permets de vous poser la question car lors des réunions précédentes nous n' étions pas ô courant.
Merci de votre réponse
Bonne soirée

Jp&Domit
 30/05/15 07:25
Aurelie21 n'hésitez pas à créer un compte facebook, si le fait de donner des informations vous concernant est gênant, vous mettez une photo d'un paysage en profil et puis pour le reste des informations à mettre, vous n'avez qu'à rester évasive ou vous mentez... Au moins quand ça sera fait, il n'y aura plus qu'à rejoindre le groupe : le maresquai et vous pourrez voir les messages qui sont très utiles.

Cordialement

dede62160
 30/05/15 08:16
bonjour à tous et à vous parcelle 31 moi je suis votre voisin proche la 33

nous serons 2 hommes vers 9 h 30 devant la mairie d'annay .
monsieur le maire reçois sans RDV le lundi matin
vous êtes les biens venus à nos cotés car cette noue représente une patate chaude pour les acteurs de ce lotissement .
Pas besoin d’être un spécialiste des sols pour s'apercevoir qu'une simple tranchée (qu'ils appellent noue)
doit être faite avec des normes afin de faire face à toutes les eaux qui vont provenir du champ de plus ces eaux vont y stagner (qui sera responsable ). bien sur c'est un scénario catastrophe mais aujourd'hui certaines personnes prennent souvent les choses à la légère.

à votre service
cordialement

antholaeti
 01/06/15 18:17
59
Bonjour,

Avez vous pu rencontrer le maire d'Annay ce matin?
En avez vous su un peu plus sur cette noue?

Merci



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