13 LES BASTITES DU GARLABAN A AUBAGNE

bonjour,
j'ai acheté un duplex T3 au bastides du garlaban impasse du château à Aubagne, les travaux n'ont toujours pas demarrés et la livraison est prévue en avril 2015 ? Y a t-il des personnes qui ont achété ces duplex et qui ont des renseignements. Merci



Modifié 2 fois. Dernière modification le 29/05/15 10:41 par admin.

Bonsoir fleur33,

Vous avez signé un contrat ?

Un contrat CMI ou un contrat VEFA ?

bonjour,
un contrat VEFA

Bonsoir fleur33,

Il prévu des pénalités de retard sur votre contrat VEFA ?

Bonjour,

Nous avons également acheté un duplex pour ce programme à Aubagne.
D'après les responsables du chantier, la livraison ne sera pas avant la dernière limite du contrat soit fin avril 2015. Apparement, les ouvriers qui sont sur l'autre programme de chateauneuf les martigues arrivent à peine sur le notre (même si notre livraison était prévue avant...).
On nous a dit que fin décembre, normalement cela devrait être au même niveau que les logements d'en face (tous les murs montés, dalle du 1er étage, voire toiture).
On doit retourner signer pour valider les modifications très prochainement (carrelage, volets électriques...).

Voilà les dernières informations que nous avons après de nombreux appels...

bonjour,

Nous on a signé les modifications (prises, carrelages.....) Le responsable du chantier nous a informé que la livraison était fin avril.

Il nous a dit que courant décembre il nous tiendrait informé s'il y avait du retard ?

Vous vous situez dans quel lot ?

Merci

Bonjour,

Ah... il nous a pas dit qu'il y aurait encore possiblement du retard...
Ils sont censés nous dire 3 mois avant la date officielle de livraison pour pouvoir donner notre préavis pour la location.

Nous avons le logement A104. Et vous ?

bonsoir,
nous c"est le A202.

Avez-vous recu le nouveau appel de fond ? car nous nous payons toujours le 1er appel de fond

nous sommes allés voir le chantier , ils ont commence a faire le terrassement mais aucune fondation est faite. Par contre les logements d'a coté ils montent la charpente.
j espère que les travaux vont bientôt démarres car il devaient commencé en décembre 2013 ?

Ah c'est déjà bien si ça avance en face, c'est que normalement ça va suivre...
Oui à la base cela devait commencer à janvier 2014, mais ils ont avancé l'excuse de problèmes administratifs et d'amiante dans les vieux corps de ferme de la priopriétaire au moment de la démolition (même s'ils le savaient forcément avant...).
Nous n'avons payé que le 1er appel de fond également + nous avons reçu la régularisation du notaire. Quand nous avons signé chez le notaire fin avril, ils devaient nous faire le 2ème appel de fond en juin (et ils nous annonçaient ça avec une telle conviction en +), puis après de nombreux appels, finalement c'était plutôt fin septembre; et nous sommes le 2 novembre...

Bonsoir,

Les appels de fonds correspondent aux sommes réclamées à l’acquéreur au fur-et-à-mesure de l’avancement des travaux .

Ces appels de fonds, spécifiques à la VEFA, sont réglementés par le Code de la Construction .

A chaque étape de la construction, leur montant est limité en pourcentage :
35 % du prix du logement à l’achèvement des fondations
70 % du prix du logement à la mise hors d’eau (toiture)
95 % du prix du logement à l’achèvement des travaux
Les 5 % restants sont dus lors de la réception des travaux

Le promoteur doit respecter cette répartition légale, mais peut ajouter des étapes intermédiaires ( appel de fonds plus détaillé ) .

oui nous avons plus qu'a attendre. Je peux vous donner des nouvelles sur l'avancement du chantier si vous le souhaitez car j'habite à 1 km?

Ah vous connaissez bien le quartier alors !!! Nous cherchions dans le coin d'aubagne pour être au centre de tout mais c'est vrai que nous ne connaissons pas + que ça, ni la ville ni le quartier précisément !
Nous habitons à la Ciotat donc nous allons voir assez régulièrement mais nous ne serions pas contre des petites nouvelles dès que vous en avez !
Merci !

oui je connais très bien aubagne, il y a un bus juste en face de l'ecole , ce bus vous emmene au centre ville .il y a plein de commerces notamment le magasin simply et monoprix. plus haut au pim vert il y a la casino. de chez nous cest a dire notre futur maison on peut aller a pied au centre ville. tous les mardi matins il y a le grand marche .Enfin on est tres bien derservi , cassis gemenos , le centre commercial Auchan et toutes ces commerces ....Bref Moi je suis née a aubagne et je regrette pas dhabiter dans cette ville.
J'irais vois ce we ou ca en est les travaux et vous tiens informés.

bonjour,

je suis allée voir le chantier ...je commence a désespérer toujours pas de fondation rien n'avance . Par contre les logements sociaux oui, ils ont mis les tuiles.Je me demande si on sera bien livré fin avril??

Bonjour,
Merci pour les infos sur aubagne. Effectivement l'emplacement par rapport au centre et à l'autoroute était dans nos critères. Le quartier a l'air relativement calme également et avec tout ce qu'il faut aux alentours.

Merci pour les nouvelles du chantier. Nous irons surement voir dans l'après-midi... Effectivement c'est desespérant, surtout que ça ne va pas avancer durant le pont ! Nous devons rappeler la semaine pro (car ils n'insistent pas pour nous voir!!!) pour la signature des modifs; nous verrons ce qu'ils nous diront pour le délai... Mais tout ça semble compromis avec l'hiver qui approche !
Ils nous prennent vraiment pour des ****...

oui comme vous dites . c'est désespérant. vendredi quand je suis allée voir les ouvriers travaillaient sur les logement sociaux . Nous toujours rien depuis décembre 2013 qu'il devait commencer les travaux...Là on commence à stresser , les intempéries . De plus on a toujours pas recu les nouveaux appels de fonds.
tenez nous au courant si vous avez du nouveau de votre coté , car nous sommes déjà en novembre et dans 5 mois on doit nous remettre les clefs ?????
Merci

Bonsoir,
Nous avons eu notre RDV pour la validation des modifs.

Voici les dernières nouvelles :
- Pour l'instant, délai fin avril toujours d'actualité (si la pluie s'arrête et qu'il n'y a rien d'autre...)
- Pour les logements des propriétaires, les travaux sont stoppés depuis la semaine dernière du fait de la pluie (le terrain est plus que boueux et impraticable), les fondations sont commencés pour le bloc 4
- A priori, cela semble compromis pour la semaine entière comme cela n'a pas pu sécher de la journée et qu'il est prévu de la pluie demain... Une fois le terrain sec (et s'il reste sec), un délai de 2 semaines est nécessaire pour avoir achevé les fondations des 4 blocs
- Le deuxième appel de fond n'arrivera pas en même temps pour tout le monde, l'ordre prévisionnel est le suivant : bloc 4 puis 3 puis 1 puis 2
- Tous les proprios ont été vu pour la signature, sauf un qui n'a pas encore signé (mais a été reçu par le nouvel assistant de programme) car il n'était pas content du tarif de sa grosse modif demandée. En espérant que ça, ça ne retarde pas...
- Nous avons demandé la plaquette commerciale ("promise" par la personne avec qui nous avons signé le contrat de réservation), l'assistant de programme se renseigne.

Pour une fois, pas de blabla à un RDV, beaucoup de transparence et de renseignements fournis!

bonjour,

Merci pour tous ces renseignements.
effectivement hier nous sommes allés voir le chantier, c'était plein de boue. Une personne était sur le chantier je pense que c"était un ouvrier, il travaillé sur les logements sociaux .
Aujourd'hui il pleut mais à partir de jeudi il devrait faire beau . Croisons les doigts ...

Quand vous aurez la plaquette commercial, pouvez-vous nous tenir informé.

Concernant le terrain , dans la séparation de jardin avez vous un petit muré et est-il prévu des arbustes pour cacher le voisinage ?

Nous avons fait des modification (changement de prise, carrelage , suppression de la porte tierce..) et vous ?
Mais ce que je ne comprends pas ce que l'on a même pas eu un geste commercial .On a du payer des frais de dossiers . Et vous ?

Bonjour,
Nous nous sommes petut-êtes croisés, nous sommes restés une bonne heure et demie!
Même s'il fait beau à partir de jeudi, le temps que ça sèche...

Lors de notre RDV, il nous a montré des photos envoyées par un proprio du lotissement de pertuis (même principe BBcube et mêmes dimensions); du coup nous avons pu voir un aménagement intérieur ainsi que l'escalier. Cela nous a permis de bien choisir l'emplacement des prises !
Nous avons surtout déplacé des prises (puisque gratuit), choisi un carrelage 45*45, choisi une douche 70*120 plutôt que la baignoire et pris les volets électriques. Les tarifs sont forcément élevés mais après des recherches sur internet, c'est partout pareil ! Nous nous sommes gardés des choses à faire (comme la paroi de douche car les propositions ne nous convenaient pas). Pas de geste commercial donc mais pas d'entourloupe non plus donc ça va !

Pour ce qui est du jardin, nous avons tous un grillage vert (1m50 je crois ?) tout autour du jardin. Il me semble qu'une haie ou des arbustes seront plantés devant mais pas entre les logements. Mais bon, le temps de l'engazonnement et que ça pousse, ne soyons pas pressés !!

bonsoir,

Merci pour tous ces renseignements.Si vous le souhaitez on peut se contacter sur facebook?

BONSOIR

etes vous un futur proprietaire de ces lots ?

Bonjour,
Nous sommes aussi futur propriétaire, nous venons d'etre prevenu que la livraison devait s effectuer sans eau, sans gaz et pas d'electricite, hors nous refusons d'effectuer la remise des clefs sans que la maison soit terminé, y a t il d'autre personne dans ce cas...

Bonjour!
Nous avons notre RDV de livraison fixé demain en fin d'après-midi.
Effectivement, aux dernières nouvelles (vendredi dernier), il devrait y avoir l'eau mais pas le gaz et l'électricité. Nous emménageons le premier week-end de juin.
La livraison doit se faire et apparement nous devrons marquer toutes les réserves. A voir alors pour les indemnités...
Quand êtes-vous livrés ?
N'hésitez pas à m'envoyer en MP vos coordonnées pour échanger autrement...

Bonjour à tous,
Nous sommes les futurs acquéreurs du rdc de la vieille maison au milieu du lotissement. Nous nous sommes engagés pour l'achat de ce bien en mars 2014, et depuis juillet 2014 l'achat est "imminent" tous les mois . Nous aimerions savoir si la livraison de vos maisons à fini par se faire, et si oui, dans quelles conditions ... Nous sommes plus que mécontents de la façon dont nous avons été traités depuis 1 an 1/2, ainsi que la façon dont notre futur chez-nous a été traité aussi... Certains d'entre vous sont-ils encore en confrontation avec european homes ?
Si oui, il pourrait peut-être être intéressant d'échanger à ce sujet. Nous en sommes d'ailleurs au point que rdv est pris pour la semaine prochaine avec un avocat pour nous représenter...
à bientôt chers futurs voisins, enfin j'espère ...

Enchanté nouveaux voisins !
L'ensemble des maisons en accession est livrée depuis fin mai et les derniers depuis fin juin. Nous y habitons presque tous. Les locatifs arrivent à priori en septembre.
Les conditions n'ont pas été et ne sont toujours pas super pour y vivre avec plaisir (nous avons été livrés sans eau, sans gaz et sans électricité...). Cela a été réglé deux semaines après.
A l'heure d'aujourd'hui le chantier a pris une nouvelle forme et cela semble correct de l'extérieur, de nombreuses choses sont encore à faire dans nos intérieurs (des finitions parait-il!). Tous les ouvriers (ou presque) sont partis en congés (mais tournaient déjà au ralenti depuis le début) et les promoteurs s'en vont en septembre sur le chantier de roquefort la bédoule...
Leurs bureaux sont à l'étage de la vieille maison actuellement mais ils devaient se déplacer (s'ils partent en septembre et que vous ne pouvez toujours pas y accéder, ils ne vont donc pas se mettre ailleurs!)
Aujourd'hui, il ne semble pas qu'un voisin ait lancé une procédure contre european homes même si cela a déjà été évoqué...

Ce que vous me décrivez ne m'étonne pas le moins du monde de la part de ces individus. J'espère que vos intérieurs seront finis sans que vous ayez à leur courir après ... Pour notre part, nous verrons ce que nous préconise l'avocat la semaine prochaine. J'espère surtout que nous pourrons tous y vivre bientôt avec plaisir , car mis à part la façon dont cela se déroule, j'ai vraiment hâte de pouvoir emménager dans ce petit coin des Passons ...

Bonjour à tout le monde,

Je viens vous rendre visite sur ce forum pour vous demander votre retour d’expérience avec ce constructeur.
Êtes vous satisfaits de votre appartement ? Correspond il à vos attentes ? Les finitions sont elles ok après 6 mois ?

J'ai repéré un programme de construction sur Roquefort la Bédoule avec ma compagne et j'aurai aimé avoir un retour auprès de personnes ayant fait une acquisition avec European Homes.

En vous remerciant pour vos réponses !

Bonjour,

Merci pour vos commentaires !

Nous souhaitons avant tous vous remercier de l’intérêt que vous portez à la marque European Homes.
Tous nos appartements à Aubagne ont été livrés. Nous avons lancé la commercialisation d’un nouveau programme à Roquefort-La Bédoule au 632 route de Cassis.

N’hésiter pas à nous contactez si vous avez le moindre question au Communtiy@e-h.fr

Cordialement
L'équipe European Homes
www.e-h.fr