76 chalet et permis de construire

bonjour,
j'envisage d'acheter un terrain de loisir dans l'eure .
le terrain n'est pas constructible mais l'agence immobiliere nous afirme que l'on peut y mettre un chalet. quels sont les règles (superficie maxi, fondations ?...) pour la construction en France ?
Merci
djouen