Calcul du COS en copropiété de sol

Bonjour
j'aimerais connaitre exactement le calcul du cos pour ma maison.
En effet nous sommes en copropriété de sol avec 1 lot 84 M2 et mon lot de 234M2
notre COS est de 0,4 donc je voudrais savoir si j'ai le droit de construire à peu pres 93M2 de surface habitable sachant que la separation des lots date de plus de 20 ans
merci