terrain non vabilisé

Bonjour,
j'ai trouvé un terrain qui me convient en terme de prix et d'emplacement, c'est une terrain non viabilisé.
Est-ce que quelqu'un peut m'indiquer la marche a suivre vis a vis du vendeur, législation par rapport à une offre écrite, demande du C.U à la mairie, devis pour la viabilisation etc ...