Besoin d'aide pour annuler une promesse de vente.......Merci

Voila, il y a quelques mois nous avons signés une promesse de vente pour un terrain en lotissement mais le dit lotissement prend beaucoup de retard et nous voudrions annuler celle ci. Seulement nous avons deja verser 5% du prix du terrain et 300 € de provision pour le syndic du lotissement.
Comment pouvons nous faire pour récupérer la totalité de notre argent et nous désengager.
D'avance Merci