Bonjour,

Nous sommes face à un marché d'acheteurs et non plus de vendeurs.
Les biens doivent etre trés bien placés. J'ai vendu sur Marcq trés recemment en acceptant une baisse alors que le prix affiché était au marché...et que la maison est idéalement placée dans 1 des endroits les plus recherchés de la métropole... L'emplacement et l'absence de travaux ainsi qu'une baisse provoque des ventes...

Je ne crois pas à une baisse forte sur les années futures.

Bon courage.

je suis d'accord avec simeon, l'absence de travaux est un facteur important, accepteriez vous de debourser 240000e pour une maison où il faut remplacer les fenetres?

il n'y a pas de nécessité à changer les fenêtres du rez de chaussée, du moins nous n'en voyons pas l'intérêt!!!
elles ont un certain cachet après si c'est pour un problème de sonorité je trouve cela inutile car nous sommes dans une endroit très calme!!
après c'est affaire de goût!!!
de toute façon, je ne peux pas diminuer plus le prix de ma maison actuelle si je ne trouve pas d'acheteurs j'annulerai tout

et bien pour moi les visites continuent 3 de prévues cette semaine dont une ce soir je croise les doigts !!!! allez positivons .

bonne chance!!!
tu vends sur quel secteur et quel type de maison???
tiens moi au courant

Je suis quand même étonné que vous puissiez le cas échéant tout annuler sans y perdre de plumes, tant au niveau du constructeur qu'au niveau de Nexity qui commercialise les terrains, lisez bien les contrats et les * associés...

Nico.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 14/04/09 22:11 par Nicoleo.

bonsoir nicoléo
au niveau du constructeur nous n'avons rien signé de définitif aucun contrat ccmi
au niveau de nexity, il est tout à fait au courant de la situation : nous ne sommes malheureusement pas les seuls dans cette situation leur but ce n'est pas qu'ils perdent le peu de clients qu'ils ont !(il y a un an il y avait 25 parcelles de réservées à ce jour il n'en reste que 12!!!)

ils nous ont beaucoup rassurés mon mari et moi mais ils nous ont surtout dits qu'ils ne voulaient pas que l'on s'endettent et que l'on se retrouvent dans une situation difficile financièrement; et que si l'on n'arrivaient pas à vendre notre maison au prix qu'on le souhaitaient il valait mieux abandonner le projet et continuer de vivre sereinement.
je ne lui ai pas demandé ce qui en était de l'accompte versé il y a un an : chaque chose en son temps

pour l'instant, nous nous laissons encore trois mois mais honnêtement je pense qu'il vaut mieux que je perde un peu d'argent que de me retrouver endetter à + de 35% d'endettement pendant 20 ans
bonne soirée

C'est clair qu'il vaut mieux stopper avant...
Le cst, c'est "maisons & villas" ???
Si pas CCMI de signer, tu crois qu'ils vont faire le même prix/prestations qu'il y a X mois le jour ou tu vas te décider ?!!! ... suite à la vente que je te souhaite.

@+
Nico.

Au moins manou tu peux encore abandonner ton projet, même si ce n'est pas facile, je te l'accorde. Tu peux encore éviter les galères financières.
Pour ma part, je suis bloquée. Ma construction est quasiment terminée, la réception devrait avoir lieu d'ici 1 ou 2 mois et toujours pas de vente de mon appartement en vue.
Il ne me reste qu'à espérer en souhaitant une vente rapidement et surtout avec avril 2010 (fin de mon crédit relais). En attendant, je paie et ça me désole !!!

je voulais bien sur dire avant avril 2010 et pas avec. Désolé

pour EH76
je te souhaite de vendre bien avant ça!!
je te souhaite bon courage et surtout bonne chance : ne perds pas espoir

pour Nicoléo,
je ne sais pas s'il me feront les mêmes prestations et le même prix : j'aurai tendance à penser que je paierai moins cher mais j'ai des doutes.
j'attends une proposition pour ma maison actuelle et ensuite je contacte M et villas et nexity et on verra ensemble ce que l'on peut faire!
si on trouve un arrangement je poursuivrai l'aventure dans le cas contraire je mettrai un terme définitif à ce qui est vraiment en train de me pourrir la vie en ce moment : la construction.
bonne j ournée à tous et bonne chance à fredveneto pour ses visites

merci mamou , j'ai un couple qui souhaite revisiter j'espere recevoir une offre .

en voilà des bonnes nouvelles!!
tiens moi au courant

bonsoir,

tibere 62 me demandait des nouvelles!! j'ai hésité avant de répondre de peur que cela me porte la poisse...
nous avons un couple qui est très intéressé pa notre maison !

ils nous ont fait une proposition inférieure de 13000€ à ce que l'on espérait mais je pense que vu la conjoncture, il ne faut pas être trop gourmand et qu'il faut surtout garder la tête sur les épaules!!!
il faut que l'on s'assure que le projet passe pour eux au niveau de la banque et que cela nous permettent de pousuivre le nôtre!!!
on se rencontre demain soir pour en discuter!!!
je vous tiendrai au courant des décisions prises!!!
j'ai le sentiment de voir le bout du tunnel!!!!!!

Eh bien, c'est génial !! Pour¨ma part, j'angoisse de plus en plus. La construction de ma maison est sur le point de se terminer et toujours aucun acheteur en perspective.

bonsoir EH76
je comprends ton angoisse!
as-tu malgré tout davantage de visites??
j'ai le sentiment que dans notre région le marché repart petit à petit avec une baisse sensible du prix de vente puisque si pour nous tout se termine bien on aura vendu notre maison 13000€ de moins!!!
je te souhaite bon courage et je te tiens au courant
je pense que lors du passage chez le notaire je pourrais être sûr de la vente mais pas avant je préfère restée prudente!!!

pour EH 76
sans indiscrétion depuis quand es-tu en prêt relais?

Nous n'avons pas énormément de visites. Beaucoup de personnes s'arrêtent au montant des charges de copropriété qui peuvent sembler élever mais qui comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude.

Notre crédit relais a débuté en octobre 2007 et renouvelé de 18 mois en octobre 2008. Concrètement nous avons jusqu'à avril 2010 pour vendre notre appartement, mais ce crédit nous coûte cher et le mieux serait de vendre rapidement bien sûr.

bonjour EH76
j'espère de tout coeur que le marché va reprendre dans ta région!
il ne faut pas perdre espoir
je pense que la période (printemps, été) est propice aux ventes
bon courage à toi et de mon côté je te tiens au courant
je croise les doigts pour nous!!!!

bonsoir,
je vous donne quelques nouvelles: nous avons rencontré les personnes qui étaient intéressées par notre logement (tout s'est très bien passé) et avons décidé d'aller chez le notaire courant semaine prochaine pour signer un compromis de vente.
nous sommes très contents du dénouement et j'espère que cela donnera un peu d'espoir à EH76 : je n'y croyais plus!!! Avec mon mari on était sur que notre projet tomberait à l'eau ! On a passé quelques nuits blanches on a failli à plusieurs reprises tout annuler!!! Il suffit d'une visite et d'un coup de coeur!!
je te souhaite la même chose EH76!!
certes nous n'avons pas vendu notre maison au prix voulu mais au moins maintenant nous savons où nous allons financièrement et on peut maintenant parler de manière concrète.
je ne pense pas que ces personnes se rétracteront car elles sont très contentes et nous ont parlés des futurs travaux qu'ils allaient faire, la prochaine fois ils apportent du champagne pour arroser cela m'ont-ils dit!!!
j'espère que j'ai raison!!!
je suis tellement soulagée même si je sais que maintenant il va falloir me trouver une location pour au moins 14 mois!!!
bonne soirée

Super nouvelle pour vous, je m'en souhaite de même.

c'est tout ce que je te souhaite
bon courage et donne moi de tes nouvelles

Ok je n'y manquerais pas.

Bonsoir Mamou,
je n'avais pas mis les yeux sur le forum depuis quelques jours , et alors ça y est , peut-on vous féliciter???

Le délais de rétractation est-il fini???

Très cordialement

manon

[maisondenfrance-hesdigneul62.blog4ever.com]

bonsoir!!
oui, ça y est!! le délai de rétractation est passé!!
nous sommes soulagés et "surmotivés" pour la suite!!
à bientôt et merci

pour tibere 62 et manon
je viens d'aller sur votre site et j'adore !! je l'ai rapidement consulté mais je profiterai du week end pour le lire de manière plus complète!!
vous en avez des idées, des astuces!!!

Mamou et bien on est bien content pour vous, Super , la preuve qu'il ne faut jamais perdre espoir.

On vous dit bonne continuation pour la suite !! qui ne fait que commencer !!!

Aller vous faire un blog de votre construction??

Cordialement

[maisondenfrance-hesdigneul62.blog4ever.com]

Merci manon, vous avez raison : ne jamais perdre espoir! j'espère que cela remontera le moral d'autres personnes qui étaient dans la même situation que nous!!!
je n'ai pas encore réfléchi à l'idée de faire un blog!! je ne suis pas très experte, mais pourquoi pas???
à bientôt

bravo mamou je suis content pour vous , moi je commence a desesperer !!!!!

Très content pour vous mamou, reste plus qu'à passer le cap des 45 jours pour les attestations
bancaire mais le plus important est fait , suivra la libération lors de la signature chez le
notaire.
Vous avez eu raison de baisser un peu le prix pour vendre, vous voilà soulagée.
Avez -vous déjà choisi votre constructeur ?
Pour la location se ne devrait pas être trop dure a trouver, reste à budgetiser la construction
+ les à côtés + la location, une chance pour vous les taux immo sont à la baisse par rapport
à 2008.
Bon courage et bonne continuation.

bonsoir vdk!
vous avez raison : nous avons bien fait de baisser le prix de notre maison car nous nous sentons vraiment soulagés!!!
nous avons choisi maison et villa d'aujourd'hui comme constructeur sur marquette les lille!
j'ai passé mon après midi à faire les magasins de carrelage, parquet, salle de bains pour essayer de définir un budget travaux !
en ce qui concerne la location, nous en avons presque trouvé une (rien n'est signé à ce jour):j'espère que le déroulement de la construction se fera sans trop de soucis pour éviter de trop payer à perte!!

si vous avez des tuyaux concernant des magasins (carrelage parquet...) merci de me tenir informée!!
je suis allée notament chez leroy merlin à villeneuve d'ascq et j'ai trouvé ça très cher par contre chez fait un détour par ixina et là j'ai été étonnée des prix : bien en dessous de chez cuisinella!!
bonne soirée

petit message pour fredveneto
où en êtes vous à ce jour???
vous avez plus de visites non???
tenez moi au courant!!
bon courage

pour fredveneto
et le couple qui semblait intéressé???

pour fredveneto : sans vouloir être trop indiscrète tu fais construire où??

mamou ta boite privé est pleine

Bonjour, nous avons vendu notre maison en janvier. Nous avions fait faire une estimation par un notaire (évaluée à 140 000 €) et une agence (évaluée à 155 000 €) en septembre 08. Nous l'avons vendu très vite à 147 000 €. 2 annonces dans Leboncoin : l'une avec le prix de 155 000 € et l'autre sans prix : nous avons été contacté pour la maison sans prix. Nous avions rafraichi la maison (juste une couche de peinture sur les murs). Nous avons vendu et sommes parti en location en voyant la crise arrivée. Faire une annonce attractive : solution pour eux pour moins de frais : ne passe pas par agence ni notaire pour faire économiser les frais de négociation : 5 à 10 % ! prêt à taux 0 %, subvention ...
En ce moment, les taux d'intérêt de la Banque Postale sont à 4,25 % sans ass. pour 55 000 € sur 15 ans.
Il y a peut-être mieux.

pour fredveneto
désolée mais je m'aperçois que vous avez réservé sur tressin!!!
le 11 mai, je devais être à côté de la plaque!! désolée

rectification : c'est aujourd'hui que je suis à côté de la plaque !!!
je mélange fredveneto et freddanton!!!!
aie! aie!!!
mille excuses!!!

pour kti
je pense que vous avez fait une bonne vente : 8000€ euros de moins par rapport à l'estimation agence je trouve ça plus que correct !!
bravo et bonne continuation

bonjour,
comme demain, c'est férié je venais aux nouvelles des personnes qui ont mis en vente leur maison.
je suppose que vous profiterez de cette journée de repos pour consulter le forum.
j'espère avoir de bonnes nouvelles!!!
à bientôt

Eh bien pour ma part, toujours pas de signature de compromis en vue. J'ai mis mon appartement dans deux nouvelles agences immobilières. A la base, je ne voulais pas multiplier les agences mais vu le manque de publicité qu'ils font sur mon bien, je n'ai pas le choix.
Vous avez mis votre bien dans combien d'agences ?
Sinon, j'ai un peu diminuée le prix de vente. On verra.

bonjour EH76
j'avais mis mon bien en vente dans trois agences!!
le fait de diminuer peut à mon avis relancer les visites
courage et à bientôt pour de bonnes nouvelles je l'espère!!

Bonjour, Avez-vous mis votre maison en vente sur les sites gratuits comme Leboncoin.fr paruvendu ...? Ne mettez pas en vente votre maison dans une agence, ça coûte environ 10 % du prix de vente à payer en plus pour l'acheteur.
bon courage

Oui, j'ai également mis mon appartement à vendre sur les sites internet gratuit pour essayer de vendre entre particuliers.
Je croise toujours les doigts et j'espère vraiment une issue favorable !

Bonjour,

Nous venons de mettre notre maison en vente. Elle est estimée à 170 000€, c'est donc le prix auquel nous l'avons annoncé. Elle est située à côté de sedan dans les ardennes, individuelle type F5 récente (2004) en lotissement dans une commune assez recherchée.
Nous avons passé une annonce dans le bon coin hier matin, et nous avons déjà eu une visite hier après-midi, et une autre est prévue lundi soir. Hier c'était un couple qui s'est montré plutôt interressé, ils regardaient déjà où mettrent leurs meubles, on verra bien, on croise les doigts. On espère la vendre pas trop en-dessous de l'estimation. Nous avons un prêt relais qui démarre ce mois-ci pour 2 ans.
Je vous tiendrai au courant de l'évolution, que ce soit positif ou négatif (en espèrant que ça soit positif !!!)
Bon courage à tous ceux qui sont dans notre situation

[laly-homesweethome.blogspot.com]
laissez vos coms, ils sont les bienvenus !!!!

bonjour ,
enfin nous avons signé un compromis certes en y ayant laissé des plumes comme on dit mais bon vu le contexte nous n'avions plus trop le choix , reste plus qu'a attendre le délai des 7 jours en croisant les doigts . allez bon courage à tous mais croyez moi si vous voulez vendre il faudra faire des concessions les acheteurs sont en position de force cette fois.

Bonjour à tous !

Quelles sont les nouvelles ?

Pour nous toujours rien !!

Mais nous ne nous affolons pas encore car la livraison de notre construction est prévue pour la fin de l'année voire début d'année 2010.

Mais bon c'est dans la tête que nous serions plus tranquille.

Bonjour tout le monde,

Nous en sommes à 4 visites depuis le 23 mai, sur les 4 une réponse négative et les 3 autres en attente.
Une 5ème est prévue samedi, j'espère que ça aboutira vite....
Gardons tous espoir
Bon courage

[laly-homesweethome.blogspot.com]
laissez vos coms, ils sont les bienvenus !!!!

On se croise les doigts pour vous !!!!!

Manon

[maisondenfrance-hesdigneul62.blog4ever.com]

bonjour fredveneto!
je croise les doigts pour toi!!!! vivement la fin du délai de rétractation!
dis nous quand on peut te féliciter!!!
à bientôt