meilleur taux obtenu sur 20 ans

Bonjour, j'aimerais avoir de l'information sur les taux obtenu c'est derniers jours.

Sachant qu'il ont bien baisé .
Et quel banque


Merci

[maisondenfrance-hesdigneul62.blog4ever.com]

Salut !!

En banque tu vas avoir entre 4.80 et 5 % sans les assuraces et avec certaines banques qui vont te demander une dommage ouvrage mais elles peuvent te proposer un franchise pour ne pas payer que qd tu rentres dedans, cela à un coup; à toi de voir. Pour les banques, passent par un courtier, tu n'arriveras pas à avoir les taux qu'il négocie directement avec les sièges.

Pour notre cas, on a reçu nos nouvelles offres hier de la poste ( car on a renégocié notre prêt comme les travaux n'avaient pas commencés ) à4.20% avec dommage ouvrage et pas possibilité de franchise mais qd on compte tt, le coût total du crédit reste inférieur à celui d'une banque et puis, ils ont pas été chiants du tout et d'une rapidité, on a reçu nos offres 3 semaines après avoir signé les docs.

Si tu as besoin d'autres conseils n'hésites pas

Bon we

Alice

Parcelle 10
voici notre blog [aliceetmichael.canalblog.com] A bientôt

Bonjour,
Je suis contente de lire ceci, en effet moi aussi j'ai signé des offres de prets avec la poste en juillet au taux de 4,85%.
A ce jour aucun déblocage n'a été réalisé (constructeur qui pratique le 5 - 95 %) donc on va recontacter la poste afin de pouvoir bénéficier de la baisse des taux !!!
Je me demande si je ne dois pas attendre encore quelques mois (les banques commencent seulement à répercuter la baisse des taux), le débloquage du pret est prévu vers Décembre 2009.
Merci de ta réponse

[maisondenfrance-hesdigneul62.blog4ever.com]

Bonjour,


D'après-vous pouvons-nous négocier notre taux pendant la construction??

Notre maison devrait être finie pour juillet 2009

Merci

Bonjour,

Si le prêt n'a pas été débloqué, oui

On peut même (si on en a le temps) aller voir d'autres banques (pas de frais si entrela date d'acceptation et l'annulation d'une offre de pret il y a plus de 4 mois)

[maisondenfrance-hesdigneul62.blog4ever.com]

Bonjour
Je crois que la bnp est le mieux placé pour les prets en ce momment



Modifié 1 fois. Dernière modification le 28/03/09 12:37 par kaya34.

Merci kaya34 on ira jeter un oeil !!!

[maisondenfrance-hesdigneul62.blog4ever.com]

Est ce qu'ils y a des personnes qui ont négociés récemment leur prêt ?

Quel taux avec-vous obtenus?

Dans quel établissement ?

Merci a l'avance

4.76 % debut 2008, avec delegation d assurance (televi), Nous sommes passés par un courtier. notre Banque est la Société Générale.
Les frais de courtage sont passés dans notre nouveau pret.

Bonjour Guillaume62, et merci on regarde par la !!!

Bonne fin de journée

[maisondenfrance-hesdigneul62.blog4ever.com]

La banque postale entre 4.10 et 4.20 sur 20 a suivant apport ou non.

Bonjour seve34

Merci du renseignement ,

Pourrais-je savoir a quel banque postale de quel endroit?

Merci a l'avance..

[maisondenfrance-hesdigneul62.blog4ever.com]

Bonjour

Meilleur taux obtenu actuellement avec le crédit agricole à 4,25 % mais après il faut encore faire jouer la concurrence.

le probleme de la banque postale c'est que tu ne pourra pas renégocier ... je l'ai vecu moi meme y a qques années ... lorsque les taux ont baissé j ai voulu renégocier mon pret et ils n'ont pas voulu, j au du payer les 3% et changer de banque ...

Comme je n'ai pas débloqué le pret (paiement de la maison à la fin), je n'ai pas a payer de pénalités (en plus les 4 mois depuis la signature des offres de prets sont passés)

[maisondenfrance-hesdigneul62.blog4ever.com]

Ok dans ton cas ! mais pour l avenir ! faut y penser ! (enfin perso je le prends en compte) la derniere fois ca m a couté plus de 3000 Euros ... en fumé, pour rien, dans le vide ...

c'est la banque postale de Montpellier.

sinon je vais de tte façon voir pour négocier pour la future baisse des tx .... mais bon c pas gagné.
cdlt.

Merci Seve et Guillaume et Max pour vos informations!!!

Bonne journée!!!

[maisondenfrance-hesdigneul62.blog4ever.com]

Bonne négociation....

Merci , je vous tiens au courant!!!

[maisondenfrance-hesdigneul62.blog4ever.com]

Bjr
suis allée à la banque, je confirme le taux annoncé, par contre dès le 1er mai c'est la déclaration 2008 qui est pris en compte pour le tx à prêt zéro... le montant reste le même pour moi, mais le remboursement est différent , alors attention à vous, vous n'avez pas jusqu'au 31 mai.... !!!!!

la banque prévoit entre 0.10 et 0. 20 en moins pour le mois de mai....

mais faut faire le calcul avec les ressources 2008; perso, elle m'a dit que si je passais dans l'autre tranche cela ne valait pas le coup d'attendre la baisse même de -0.20 !!!! et j'y passe car j'ai travaillé presque tte l'année 2008 contrairement à 2007 !!!!
les boules....

bonne journée.

Bonjour,
je me permets de me joindre à la conversation.
Nous faisons également la tournée des banques pour le moment, et le meilleur taux que nous avons pu récolter est chez Crédit Mutuel à 4.50% sur 20ans (département 57).
Mais à vous lire ça me parraît beaucoup.
Nous avons rdv avec la banque postale la semaine prochaine.
Quels sont ces 3% et ces frais partis en fumée pour rien dont vous parlez ?
Merci d'avance et bonne chasse !

Pour ma part, à la caisse d"epargne du nord, j'ai obtenu du 4,50% pour 25 ans, avec frais de dossier 100€ et frais de garantie 1600€.

J'étais parti de 4,95%... .tout ça apres avoir fait jouer la concurrence et patienter un peu.

bonne journée

seve34 a écrit:
> dès le 1er mai c'est la
> déclaration 2008 qui est pris en compte pour le tx
> à prêt zéro... le montant reste le même pour moi,
> mais le remboursement est différent , alors
> attention à vous, vous n'avez pas jusqu'au 31
> mai.... !!!!!

Au contraire de ce que vous pensez, votre banque essaie de vous faire signer avant Mai pour ne pas vous faire bénéficier de la baisse des taux.

Je vous confirme que les plafonds de ressources sont ceux de l'avant-dernière année précédant l'offre de prêt (année n-2) pour les offres de prêt à 0% émises entre le 1er janvier et le 31 mai, et au titre de l'année précédant celle de l'offre de prêt (année n-1) pour les offres de prêt émises entre le 1er juin et le 31 décembre.

Article R318-5 Code de la construction et de l'habitation
Article 1417 du Code Général des Impôts

Merci Seve, Engywuck, voca et djsebx2 nous allons bientôt rencontrer notre banquier , nous verrons bien ses offres.

c'est vraiment intéressant de voir toutes ses propositions!!

[maisondenfrance-hesdigneul62.blog4ever.com]

bonjour,

effectivement c'est bien ce que j'avais lu, mais elle m'a confirmé ce que je vous dis là.... pour réexpliquer ce qu'elle m'a dit exactement j'en suis incapable.... en tout cas ca devrait baisser en mai de 0.10 voir 0.20 m'a tel dit....

si qq'un pouvait se renseigner à sa banque.... et nous le confirmer.....

merci d'avance.

Nous avons rendez-vous avec le Crédit Agricole ce soir, je ne manquerai pas de poser la question.. je reviendrai par ici pour vous faire part de leur réponse.
Bon week-end !

Dans le cas d un rachat de credit, vous devez proceder à un remboursement par anticipation, celui ci coute en moyenne 3% ...

Bonjour,
je prends rendez-vous pour début mai et je vous tiendrai au courant

Bon week-end!!!

[maisondenfrance-hesdigneul62.blog4ever.com]

Bonjour,
nous avions donc rdv vendredi soir au Crédit Agricole pour une nouvelle simulation.
Pour le moment, la "meilleure" proposition du moment se trouve à 4.56% pour
- 160.000 € sans apport
- sur 20 ans
- taux fixe
- assurances 2 têtes à 100%
- formule "souplesse"

la banquière, une jeunette très sympathique nous a vivement conseillé de repasser en fin de semaine 18 où les banques auront impacté la nouvelle baisse officielle qui pourrait s'élever, de façon très probable selon elle, à du -0.50, soit, pour les mêmes conditions un taux nouveau de 4.08% !!

Trés étonné je reste un peu sceptique face à cette nouvelle, mais apparemment c'est tout à fait possible.
Celà expliquerai pourquoi mon banquier perso insiste tant pour nous donner un rendez-vous "express" pour signer encore avant fin avril....

Bonne nouvelle donc...

j ai vu avec caisse epargne et banque pop

4.30 sur 20 assurance 0.86 par tete 100%
en gros 21 euros par tete

l'assurance ca me semble cher... sandra2204 surtout que vous avez moins de 30 a chacun.....

sinon je pense aussi que ca va bien baisser... 0.5 d'un coup serait pas mal du tout.... on peut tjrs rêver... c'est gratuit .... faut dire qu'en 6 mois environ la baisse a été au compte gouttes !!!

quelqu'un peut me dire pour le taux à prêt zéro si jusque fin mai c'est les revenus 2007 ou si c'est jusque 30 avril.... j

merci.

Bonjour, pour les assurances

a la poste nous avons eu 0.32 et crédit du nord 0.36 et nous avons plus de 40 ans flûte!!!

0.86 ça me semble beaucoup a moi aussi



Pour le prêt a taux zéro, pour nous la date étais le 31 mai par contre il fallait que le dossier parte début mai !!! au crédit foncier pour avoir droit à imposition année -2 , et même a cette date le crédit foncier a laisser trainner et nous avons du prendre notre année d'imposition de l'année précédente année-1.

Cordialement

[maisondenfrance-hesdigneul62.blog4ever.com]

pour l assurance je suis a 0.23% 2 tetes 100% ...

Bonsoir Guillaume

0.23 chaque tête??

Avez-vous plus de quarante ans??

et a quel banque ces assurances

Merci

[maisondenfrance-hesdigneul62.blog4ever.com]

Je suis passé par un courtier (qui m a négocié taux et assurance), ma banque est la Société générale. Mon pret 4.76 % (Début 2008) avec délégation d assurance. Mon assurance est télévi. pas de CNP ou autres assurances liées aux banques ...

J ai 33 ans et mon épouse 31 ans, sans pb de santé ..

Voila

Merci du renseignement , c'est un très bon taux

A +

[maisondenfrance-hesdigneul62.blog4ever.com]

ah ok moi j e pensé pas cher

merci pour les réponses, j e tél à d'autres banques pour avoir une autre simulation.
pour le tx assurance c'est 0.18 et 0.28 nous avons + de 30 a mais je bosse dans une mutuelle donc les tx meilleurs. et honnetement ca fait déjà cher je trouve la derniere simul que j'ai eu ca faisait 24 et 34 e par mois.... !!!!!



Modifié 2 fois. Dernière modification le 21/04/09 07:31 par seve34.

plus on es jeune moins c es cher?;

Et oui !!!

plus on est jeune moins c'est cher

[maisondenfrance-hesdigneul62.blog4ever.com]

oui je pense toutefois que votre 0.86 c 'est au total la votre + celle de votre conjoint mais bon ca fait tt de meme pas mal....
j'ai rdv à la bnp + caisse d'épargne en fin de semaine, je vous tiens au courant pour les tx....

Aujourdhui nous avons eu rendez-vous avec la BNP 4.50 sur 20 ans pour 90000 euros

[maisondenfrance-hesdigneul62.blog4ever.com]

ok avec un apport?? si c pas indiscret....???
et les assurances????
je pense que je perd mon tps à aller à ce rdv... car y'a pas le partenariat avec ma mutuelle... par contre avec la caisse d'épargne oui...

peut être k je vais annuler... surtout k 'a la Banque postale j'ai un tx à 4.10 sur 20a

Oui nous avons un apport ,

Nous avons vu aussi crédit du nord , a date 4.5 et nous on dit de les contacter début mai.

mais je crois que la banque postale détiens a date les meilleurs taux,
nous avons prit rendez-vous avec la banque postale pour début mai , pour profiter de la baisse annoncé.

4.1 sur 20 ans nous n'avons rien entendu de plus bas très bon taux , espérons avoir le même.

je vous tiendrez au courant du taux obtenu

[maisondenfrance-hesdigneul62.blog4ever.com]

ok merci pour l'info.
j'annulerai je pense la BNP mais conserve crédit agricole (c'est à coté de chez moi...)

et prévisions de la Bpostale pour mai baisse de 0.1 voir 0.20 mais comme je l'ai dit les ressources 2008 seront prises en compte dommage....
bonne soirée

caisse epargne 4.30 sur 20 ans

mais nous il faut y allé de tt facon car l an prochain on aura pas je pense le doublement a taux zero car il faut pas depassé 31000 sans enfant et la cette année on declare 30550 on passe juste

oui de tte façon c pas mal 4.30 c une bonne moyenne..... et pour le doublement tx zéro oui normalement en 2010 c finit... et en plus à compter de mai ce sont les revenus 2008 qui seront pris en cpte....

oui justement on es juste juste pour 2008

rdv CE sur 20 a du 4.35 possibilité à 4.10 à la mi mai...
à revoir.... car le montage financier peut être mieux fait.... chez eux... ils ont en + un prêt modulable qui a l'air pas mal... par contre frais de dossier 510e !!!!!