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Nano773
 20/05/19 20:23
Re: 77 Capelli Natura Park a mormant
Je vous conseille de vous mettre en relation avec le service juridique de votre assurance habitation ils pourront répondre à vos demandes spécifiques

Nano773
 20/05/19 20:27
Ce que j’ai compris par rapport à l’an resolution de la vente c’est qu’il faut déjà vérifier si Capelli a pris une garantie annulation de la vente. Je pense que le notaire pourrait vous le confirmer. Dans tous les cas il faut un recommander de votre part à Capelli c’est soit il accepte à l’amiable ou si Capelli refuse il faut les assigner en justice en saisissant le TGI de Melun mais il faut un avocat.

manonverneuil77390
 20/05/19 20:44
Dans un premier temps, il faudrait qu'on envoie tous un courrier de mise en demeure pr la fin des travaux... mais cela ne se fait qu'à partir du 1er jour de retard je crois.



Modifié 2 fois. Dernière modification le 20/05/19 20:49 par manonverneuil77390.

Nano773
 20/05/19 21:22
Pour ce qui me concerne le premier jour de retard ça sera le 1 novembre

manonverneuil77390
 21/05/19 18:46
Ah oui que nous ce sera le 1er juillet

Youss77
 21/05/19 19:19
Exactement d'abord attendre de pouvoir constater le 1er jour de retard. Envoyer une mise en demeure en lettre recommander en garder une photocopie. En leur donnant une date raisonnable pour finir les travaux. Si cela n'est pas respecter saisir un huissier de justice qui lui s'occupe du reste mise en demeure et demande d'indemnité.

jpst
 22/05/19 10:19
Bonjour,
Dans mon contrat de reservation il est noté que la date de livraison prévue est "18 mois après réitération" est-ce que ça signifie 18 mois après signature chez le notaire ou 18 mois après signature de la réservation ?

Nano773
 22/05/19 11:23
Cela doit être des nouvelles clauses qu’ils ont ajouté pour se protéger car il n’ y avait pas cela dans notre contrat de réservation. Nous, il était indiqué quatrième trimestre 2019. Dans tous les cas la date qui fait foi c’est celle qui sera annoncée à la signature chez le notaire.

manonverneuil77390
 22/05/19 13:41
J'ai la meme chose mais ne sais pas ce que cela signifie

Chubak77
 23/05/19 12:17
Bonjour,
Sur quelle date vous basez vous pour le 1er jour de retard ? la date de livraison indiqué dans le contrat de vente ?

Concernant les "18 mois après réitération" il semblerai que la promesse de vente pourrait être a renouveler au bout des 18 mois :
[www.legavox.fr]

J'imagine que ça ne s'applique pas pour les personnes qui ont déjà signé l'acte de vente auprès du notaire.

gafou
 25/05/19 23:18
Bonjour à tous,

Comme convenu, je viens vous faire un retour suite à mon rendez vous avec le notaire.
Il m'a tout d'abord préciser que les retards étaient malheureusement courantes dans les constructions sur plan, d'après lui ça peut aller facilement entre 6 mois à 1 an de retard. Il également rappeler que la garantie d'achèvement nous permet d'être livré du bien, même en cas de faillite de CAPELLI.

Cependant,vu l'urgence de notre situation ( comme certains d'entre vous) et en absence d'information fiable de la part de Capelli, il nous a conseillé de se regrouper comme ça déjà été suggéré par certains d'entre vous pour prendre un avocat pour nous représenter dés le premier jour de retard ( 1 er juillet pour nous). L'objectif étant de faire tout pour être livré dans un délai raisonnable, d'avoir la bonne information ( trop d'informations contradictoires en ce qui nous concerne),et bien-sûr si possible demander le remboursement sur les intérêts intercalaires.

Youss77
 25/05/19 23:40
Bonsoir.
Si vous etes tous d'accord on se reunie je pense pas etre le plus inteligent pour sa mais j'aimerai bien qu'on puisse tous se voir juste apres le premier jour de retard soi au 43 rue du faubourg saint honoré (siege de capelli ) ou autre part pour pouvoir se mettre d'accord pour choisir l'avocat.
Cordialement.

gafou
 25/05/19 23:48
Très Bonne idée, c'est peut être mieux de choisir un weekend non? Car Trop compliqué pour nous dans la semaine...

Youss77
 25/05/19 23:56
Ok c bon pour le samedi 1er ou dimanche a mormant en esperant que nos futur voisins puissent se liberer.

manonverneuil77390
 26/05/19 09:48
Je suis tout a fait d'accord et serait presente bien entendu.

Nano773
 26/05/19 15:08
Bonjour à tous ,

N’est ce pas mieux de choisir un avocat avant les premiers retard pour qu’il puisse mettre pression dès le premier jour de retard? Et dans ce cas se rencontrer bien avant les premiers jours de retard ?



Modifié 1 fois. Dernière modification le 26/05/19 19:17 par Nano773.

Nano773
 26/05/19 15:15
Il y’a également des permanences d’avocat gratuite au TGI de Melun du lundi au jeudi de 13h15 à 14h15 par contre il faut arriver bien à l’avance pour être reçu.

manonverneuil77390
 11/06/19 18:38
J'ai pris rdv avec une avocate spécialisée dans le logement le 27 juin prochain. Je vous tiens au courant

gafou
 11/06/19 19:34
C' est noté, à très bientôt.

manonverneuil77390
 23/06/19 21:43
Bonsoir
certains d'entre vous ont-ils des nouvelles du chantier?

ksiazk7
 24/06/19 11:46
Bonjour ,

Propriétaire dans un logement de la tranche 1 , je peux vous informer que le chantier n'a toujours pas repris.


Cdt,

Baloo
 26/06/19 20:34
Aujourd’hui il on enlever tous les algeco qui avais à l’entrée de la résidence

Alors je sais pas ce que le chantier va donner

Youss77
 26/06/19 21:10
Bonsoir.
C sure que sans algeco ( appelé aussi base vie pour les ouvrier ) le chantier ne risque pas de reprendre..

Youss77
 26/06/19 21:15
Mais bon peut etre que c algeco etaient a MAISON MARGAUX et donc sont reparti avec.. Demain j'apelle CAPELLI pour avoir plus d'informations.

Baloo
 26/06/19 21:17
Je pense pas
Je pense qu’il été louer

Youss77
 26/06/19 21:19
Oui louée mais par qui? Maison margaux ou capelli parce que si c par CAPELLI cela veut dire que c pas trop sur dbonne voix pour le chantier sa ressemble un peu a un abandon..

Youss77
 26/06/19 21:27
Rassurez moi CAPELLI n'est pas du genre a abandonner un chantier qd meme..??

Baloo
 26/06/19 21:33
Je sais pas
Je pense que sa devais etai hier par maison Margaux

Mormant 2019ouplus
 27/06/19 14:42
Bonjour. Capelli à lancé pleins de chantiers en Seine et Marne. Le problème n'est pas leur entité mais leur relations avec les entreprises de travaux. Ils jouent sur des problèmes avec ces entreprises pour dire qu'il y a du retard. Mais ca devient inacceptable... En effet, on a aucune preuve du litige entre Maison Margaux et Capelli. Je me tiens à votre disposition pour toute action collective. On devait être livré en octobre avec pré visite en mars. Y a toujours pas de pré visite et quand j'appel à Paris aucune réponse valable. Aujourd'hui ils ont aucune nouvelle à apporter. Il y a deux semaines ils conduiraient des entreprises de travaux pour une éventuelle reprise des travaux. Les retards peuvent exister mais l'absence d'explication et de délai de reprises très peu pour nous.
Bonne continuation
Sébastien
débattu.letastien@gmail.com

Nano773
 27/06/19 18:04
Bonjour à tous,
J’ai envoyé un mail au notaire pour savoir si elle avait des infos par rapport à l’arrêt du chantier. Elle m’indique que « malgré ses mails elle n’a aucune information ».



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