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Re: 60 Re: LOTISSEMENT MORIENVAL 60
slt
denière news:3 PC refusé cette semaine car les prescriptions des ABF n'ont pas été suivi pour faire le réglement du lotissement.
Petits ex: tuile:65/m² type IMERYS STE FOY OU PHALEMPIN ,sans tuile de rabat, il faut des meneau "patrimoine" sur les vélux(60E), les portes de garages ne sont pas en bois mais autorisé en tole à nervures verticales, sans imitation de panneaux ou relief et sans vitrage...
Donc les ABF ont redonné des prescriptions à la DDT anciennement DDE pour va faire un arrêté pour le transmettre au maire aprés pour les accords de PC.
Mais tant que les travaux de viabilisations ne seront pas fini, arrêté ou pas, aucun PC ne sera accordé!
je cherche le numéro de france terre pour savoir la daate de fin de travaux car j'ai reçu mon offre de prêt définitif mardi et l'ABF qui s'occupe du lotissement m'a dit qu'il répondra vite au dossier pour ce lotissement!
denière news:3 PC refusé cette semaine car les prescriptions des ABF n'ont pas été suivi pour faire le réglement du lotissement.
Petits ex: tuile:65/m² type IMERYS STE FOY OU PHALEMPIN ,sans tuile de rabat, il faut des meneau "patrimoine" sur les vélux(60E), les portes de garages ne sont pas en bois mais autorisé en tole à nervures verticales, sans imitation de panneaux ou relief et sans vitrage...
Donc les ABF ont redonné des prescriptions à la DDT anciennement DDE pour va faire un arrêté pour le transmettre au maire aprés pour les accords de PC.
Mais tant que les travaux de viabilisations ne seront pas fini, arrêté ou pas, aucun PC ne sera accordé!
je cherche le numéro de france terre pour savoir la daate de fin de travaux car j'ai reçu mon offre de prêt définitif mardi et l'ABF qui s'occupe du lotissement m'a dit qu'il répondra vite au dossier pour ce lotissement!
Bonjour!!
C'est pas bon du tout ces histoires avec l'ABF, je viens de passer un coup de phone à la Mairie, et il me confirme qu'il y a eu des refus( par contre je sais pas si je suis dans le lot), une des raisons de refus aussi, c'est la forme des maisons!!!!!!
Pour le tel de France-terre je vous l'envoie par mail privé, c'est mieux.
A+
C'est pas bon du tout ces histoires avec l'ABF, je viens de passer un coup de phone à la Mairie, et il me confirme qu'il y a eu des refus( par contre je sais pas si je suis dans le lot), une des raisons de refus aussi, c'est la forme des maisons!!!!!!
Pour le tel de France-terre je vous l'envoie par mail privé, c'est mieux.
A+
OK merci j'appèlerai demain au boulot
@ demain
@ demain
OK merci j'appèlerai demain
@ demain
@ demain
Bonjour,
Nous sommes les nouveaux futur propriétaire du lot 14, nous construisons avec CTVL... pour l'instant tout se passe très bien !
"Avec les retour du Permis de construire de quelques un d'entre vous, nous avons modifier un peu plans (tuile, goutière en zinc etc...). Nous devrions recevoir rapidement l'accord de prêt final puis enfin le pc!
Il n'y a plus qu'a attendre la fin de construction du lotissement !
Si vous avez d'autres sujet de discussion sur ce lotissement ou d'autres informations nous sommes preneur !
La seule petite surprise que j'ai eu c'est que je ne pensais pas que le terrain serai autant en pente que cela... il faut donc s'adapter pour la terrasse par exemple ! Quelques frais en plus mais c'est vraiment un endroit génial
Nous sommes les nouveaux futur propriétaire du lot 14, nous construisons avec CTVL... pour l'instant tout se passe très bien !
"Avec les retour du Permis de construire de quelques un d'entre vous, nous avons modifier un peu plans (tuile, goutière en zinc etc...). Nous devrions recevoir rapidement l'accord de prêt final puis enfin le pc!
Il n'y a plus qu'a attendre la fin de construction du lotissement !
Si vous avez d'autres sujet de discussion sur ce lotissement ou d'autres informations nous sommes preneur !
La seule petite surprise que j'ai eu c'est que je ne pensais pas que le terrain serai autant en pente que cela... il faut donc s'adapter pour la terrasse par exemple ! Quelques frais en plus mais c'est vraiment un endroit génial
bienvenue
Alors quel modèle avez-vous choisi?
Pour l'instant, je suis en attente de nouvelles de ctvl pour des modif de plans et de matériau.L'offre de prêt définitif doit arrivé cette semaine.
La dernière fois que j'ai eu fance terre au tel le mois dernier, il restait que des travaux pour les bassins de rétention.
Demain je dois rappelé MODAP qui me réclame les papiers de crédit et PC
A suivre...
Et félicitation
Alors quel modèle avez-vous choisi?
Pour l'instant, je suis en attente de nouvelles de ctvl pour des modif de plans et de matériau.L'offre de prêt définitif doit arrivé cette semaine.
La dernière fois que j'ai eu fance terre au tel le mois dernier, il restait que des travaux pour les bassins de rétention.
Demain je dois rappelé MODAP qui me réclame les papiers de crédit et PC
A suivre...
Et félicitation
Bonjour !
Nous avons pris l' Alcanthe (sans garage), en béton cellulaire. Nous avons assez h^te que cela commence à monter.
Comme e l'ai dis la seule chose ou nous sommes dans le flou c 'est avec la pente, il faut de la terre de soutènement à l'arrière de la maison (et donc une terrasse sur élevée ), je ne sais pas trop encore les coût que cela peut avoir...
comme tu dis, a suivre et merci
Nous avons pris l' Alcanthe (sans garage), en béton cellulaire. Nous avons assez h^te que cela commence à monter.
Comme e l'ai dis la seule chose ou nous sommes dans le flou c 'est avec la pente, il faut de la terre de soutènement à l'arrière de la maison (et donc une terrasse sur élevée ), je ne sais pas trop encore les coût que cela peut avoir...
comme tu dis, a suivre et merci
BJR
on a le même modéle!je ne me suis pas encore occupé de la terrasse.je verrai ça aprés la maison.
on a le même modéle!je ne me suis pas encore occupé de la terrasse.je verrai ça aprés la maison.
Bonjour, encore moi !
Avez vous eu une note d'honoraire de l'architecte du lotisseur ?
Nous avons eu cette surprise dans notre courrier...personne ne nous avait prévenu
La nouvelle gestionnaire nous à contacté au passage (de ctvl)
Avez vous eu une note d'honoraire de l'architecte du lotisseur ?
Nous avons eu cette surprise dans notre courrier...personne ne nous avait prévenu
La nouvelle gestionnaire nous à contacté au passage (de ctvl)
474 EURO je crois.notre constructeur nous a prévenu au début et l'a inclus dans le financement de la maison
Bonjour
Est-ce que quelqu'un à des news sur les permis de construire?
A+
Est-ce que quelqu'un à des news sur les permis de construire?
A+
Hello! Pas grand chose non... Nous avons reçus un arrêté de la mairie comme quoi ils peuvent vendre le terrain avant la fin de travaux mais sinon rien de neuf!
SLT
j'ai eu le maire au tel jeudi dernier qui m'a dit qu'il ne tenait pas en compte pas mal de chose demandé par la dde(ex:les tuiles) et que c'est lui qui prend la décision finale pour l'obtention du PC.
Un conseil:appelez le,il est trés sympa.sinon il fait sa permanence tous les lundi fin d'aprés midi jusqu'à 20H.je devais le voir ce soir mais il était en réunion donc lundi prochain.
Niveau du terrain,ce soir ,j'y ai pu voir que 5 maisons ont été rajouté sur le lotissement.il y a une route goudronnée centrale et deux allées, les coffrets edf,un regard avec deux tubes dedans,le tuyau d'arrivée d'eau potable, un autre truc pour l'eau et deux gros tuyaux.
Les bassins de rétentions sont justes creusés. et il y a un panneau de permis de construire.
J' ai aussi reçu l'arrêté mais je saurais peut-être demain si c'est le papier qui dit à la dde si les travaux de viabilisations se font ou pas.
@ suivre
j'ai eu le maire au tel jeudi dernier qui m'a dit qu'il ne tenait pas en compte pas mal de chose demandé par la dde(ex:les tuiles) et que c'est lui qui prend la décision finale pour l'obtention du PC.
Un conseil:appelez le,il est trés sympa.sinon il fait sa permanence tous les lundi fin d'aprés midi jusqu'à 20H.je devais le voir ce soir mais il était en réunion donc lundi prochain.
Niveau du terrain,ce soir ,j'y ai pu voir que 5 maisons ont été rajouté sur le lotissement.il y a une route goudronnée centrale et deux allées, les coffrets edf,un regard avec deux tubes dedans,le tuyau d'arrivée d'eau potable, un autre truc pour l'eau et deux gros tuyaux.
Les bassins de rétentions sont justes creusés. et il y a un panneau de permis de construire.
J' ai aussi reçu l'arrêté mais je saurais peut-être demain si c'est le papier qui dit à la dde si les travaux de viabilisations se font ou pas.
@ suivre
Le maire ne tiens pas en comte certaine
contrainte ou c'est Ctvl qui
n en tienne pas compte ? En principe
nous tout était en ordre car on s était base sur le refus de pc de 2 personne. Bonne idée de voir le maire en tout ça, je vais voir ça pour la semaine prochaine !
contrainte ou c'est Ctvl qui
n en tienne pas compte ? En principe
nous tout était en ordre car on s était base sur le refus de pc de 2 personne. Bonne idée de voir le maire en tout ça, je vais voir ça pour la semaine prochaine !
Bonjour,
J'ai transmis l'offre de prêt à France-Terre, mais bon sans les permis on est obligé d'attendre avant de passer chez le notaire!!
Je vais aussi contacté la Mairie la semaine prochaine, mais franchement mine de rien c'est fatiguant tt ça, le pire c'est qu'en general la vrai galère commence lors de la construction, là on va vraiment rigoler!!
En tout cas, j'espère qu'on aura ces permis de construire!!
J'ai transmis l'offre de prêt à France-Terre, mais bon sans les permis on est obligé d'attendre avant de passer chez le notaire!!
Je vais aussi contacté la Mairie la semaine prochaine, mais franchement mine de rien c'est fatiguant tt ça, le pire c'est qu'en general la vrai galère commence lors de la construction, là on va vraiment rigoler!!
En tout cas, j'espère qu'on aura ces permis de construire!!
bsr
j'ai eu la notaire hier et elle m'a dit que pour ceux qui ne sont pas en pass foncier, il est possible de signer avant l'obtention du PC.
c'est vrai que quand je penses l'état dans lequel je suis (surtout fatigue) que pour des papiers, je me fais déjà peur pour la construction car j'ai déjà calculé combien de fois que j'y passerai par semaine!
mais je me prépare aussi à une méga cuite internationale de plusieurs jours à la fin de la construction!
Allez on commence à voir la fin du tunnel pour la paperasse, le meilleur reste à venir
bon week
j'ai eu la notaire hier et elle m'a dit que pour ceux qui ne sont pas en pass foncier, il est possible de signer avant l'obtention du PC.
c'est vrai que quand je penses l'état dans lequel je suis (surtout fatigue) que pour des papiers, je me fais déjà peur pour la construction car j'ai déjà calculé combien de fois que j'y passerai par semaine!
mais je me prépare aussi à une méga cuite internationale de plusieurs jours à la fin de la construction!
Allez on commence à voir la fin du tunnel pour la paperasse, le meilleur reste à venir
bon week
Dans tous les cas le plus important c'est le permis de construire
Ce qui est certains c'est que tout ça c'est fatiguant et ce n'est que le début ! Maisc'est quand même une aventure bien sympa !
J'ai vu des voitures immatriculés 93 hier devant l lotissement (brocante) peut être est-ce vous... ?^^
Depuis que j'au envoyé les offres je n'ai pas de nouvelles de personne sinon... finalement je ne pourrais pas passer chez le maire aujourd'hui donc affaire à suivre !
Ce qui est certains c'est que tout ça c'est fatiguant et ce n'est que le début ! Maisc'est quand même une aventure bien sympa !
J'ai vu des voitures immatriculés 93 hier devant l lotissement (brocante) peut être est-ce vous... ?^^
Depuis que j'au envoyé les offres je n'ai pas de nouvelles de personne sinon... finalement je ne pourrais pas passer chez le maire aujourd'hui donc affaire à suivre !
Mauvaise nouvelle pour moi, je dois redéposer mon permis de construire pour deux raisons :
L'arrêté de la Mairie est arrivé trop en retard, et l'implantation de ma maison n'est pas conforme au règlement. Je vous conseille de contacter assez rapidement la DDE, car à partir de fin Juillet il n'y aura plus beaucoup de monde pour prendre en charge nos dossier, en tt cas bonne chance pour vous
A+
L'arrêté de la Mairie est arrivé trop en retard, et l'implantation de ma maison n'est pas conforme au règlement. Je vous conseille de contacter assez rapidement la DDE, car à partir de fin Juillet il n'y aura plus beaucoup de monde pour prendre en charge nos dossier, en tt cas bonne chance pour vous
A+
Hello! Des petites nouvelles pas réjouissantes !
Je viens de voir le maire ( super sympa), Erik y a un soucis avec tous les lots du début dont le notre! Il yva eu une erreurs d' implantation et de niveau ( écart de 1m60 entre le trottoirs et le sol au lieu de 60cm)ce qui fait que les pc sont gelés!en effet avoir la fenêtre de la maison face au trottoirs c'est pas top.
Il y a eu une réunion de crise avec le promoteur, architecte etc... Il y aura pas d' avancement avant septembre.la seule solution serait de reculer la maison (implantation a 8 mètres du trotoired) et encore si c'est accepte par les bâtiments de France .
Certains lots sont déjà annulé.. Je vais voir avec Ctvl ceusu il en est.
Je viens de voir le maire ( super sympa), Erik y a un soucis avec tous les lots du début dont le notre! Il yva eu une erreurs d' implantation et de niveau ( écart de 1m60 entre le trottoirs et le sol au lieu de 60cm)ce qui fait que les pc sont gelés!en effet avoir la fenêtre de la maison face au trottoirs c'est pas top.
Il y a eu une réunion de crise avec le promoteur, architecte etc... Il y aura pas d' avancement avant septembre.la seule solution serait de reculer la maison (implantation a 8 mètres du trotoired) et encore si c'est accepte par les bâtiments de France .
Certains lots sont déjà annulé.. Je vais voir avec Ctvl ceusu il en est.
SLT
comment ça ils ont annulés des lots?ils sont retirés à la vente?c'est quand la réunion de crise?
je vais mal dormir ce soir!sniffffffffffffff
comment ça ils ont annulés des lots?ils sont retirés à la vente?c'est quand la réunion de crise?
je vais mal dormir ce soir!sniffffffffffffff
Apparement il y a un acheteur qui s est retiré.... Les lots ne sont pas annulés mais les PC sont gelés en attendant une solution(si il y en a). Mais cela concerne seulement les 5 premiers lots (dont le 14), la rangée en face du tiens si je ne m abuse. On a un courrier du maire pour officialiser cet arrêt de permis de construire. Mais le maire m a aussi affirmer qu il a accepter plusieurs permis recement(2 ou 3 je sais plus)
C'est la rangée tout en haut ?je ne comprends pas qui a fait l'erreur pour les 60 cm.les abf ou le lotisseur?
La première rangé de lot a gauche quand on rentre dans le lotissement ( tout en bas... Les 5 première maison levplus proche de la route...)
OK je vois mieux car c'est vrai que ça fait un trou entre le trottoir et la route
J'ai eu le Maire au tel, et finalement je crois faire partie des 2 ou 3 à qui on a accordé le permis de construire, cependant j''attends le courrier pour confirmation. Mais c'est quand même une grosse galère tt ça!!!
Tant mieux c'est un soulagement ! Le maire lui même avou que le lotisseur est un peu naze... Faut être motive pour la construction je vous le dit !
BJR moi 'atten pour voir car le permis a été redéposé aujourd'hui!
@ suivre
@ suivre
Felicitation poiur le pc
Au dernière nouvelle, France terre affirme (a prendre avec des pincettes) que les travaux seront finis avant Fin aout...
PROJET--> Merci, bonne chance à vous
quti--> Pour le mois d'aout c'est impossible, je ne vois pas trop comment ils vont faire en un mois, ceci dit ça ne change pas grand chose sur les permis de construire. Pour moi le vrai problème ne vient pas du Lotisseur mais plutôt de l'architecte coordinateur qui a validé des permis sans les contrôler serieusement en plus il touche 500 euros par dossier, moi j'appelle ça du vol. Sans parler des ABF (Architecte des batiments de france) et la DDE qui font trainer les dossiers dans tout les sens.
En tout cas je tenais à vous prevenir sur une chose concernant le BT01 que vous avez j'imagine accepté dans vos contrats de construction. Le BT01 est l'approvisionnement ( ~ 3500 euros) lié à la variation et l'évolution des prix des matériaux de construction entre le moment de la signature de votre contrat et le début du chantier c-a-d une année un peu prés dans votre cas.
Le constructeur vous annoncera que le BT01 n'est plus de 3500 euros mais le double voir plus. Donc attention à ce point et n'hésitez pas d'aborder ce point avec lui pour qu'il vous fasse une nouvelle estimation du BT01 ( Sur une durée d'une année) puis renégocier avec eux si possible.
bonne soirée
quti--> Pour le mois d'aout c'est impossible, je ne vois pas trop comment ils vont faire en un mois, ceci dit ça ne change pas grand chose sur les permis de construire. Pour moi le vrai problème ne vient pas du Lotisseur mais plutôt de l'architecte coordinateur qui a validé des permis sans les contrôler serieusement en plus il touche 500 euros par dossier, moi j'appelle ça du vol. Sans parler des ABF (Architecte des batiments de france) et la DDE qui font trainer les dossiers dans tout les sens.
En tout cas je tenais à vous prevenir sur une chose concernant le BT01 que vous avez j'imagine accepté dans vos contrats de construction. Le BT01 est l'approvisionnement ( ~ 3500 euros) lié à la variation et l'évolution des prix des matériaux de construction entre le moment de la signature de votre contrat et le début du chantier c-a-d une année un peu prés dans votre cas.
Le constructeur vous annoncera que le BT01 n'est plus de 3500 euros mais le double voir plus. Donc attention à ce point et n'hésitez pas d'aborder ce point avec lui pour qu'il vous fasse une nouvelle estimation du BT01 ( Sur une durée d'une année) puis renégocier avec eux si possible.
bonne soirée
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