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    <title>Faire construire</title>
    <link>https://www.faireconstruire.com/forum/list-1</link>
    <description><![CDATA[Discussions et avis sur la construction individuelle de maison : les démarches, le choix du constructeur, le déroulement des travaux, la réception]]></description>
    <language>fr_FR</language>
    <pubDate>Sun, 28 Jun 2015 04:08:17 +0200</pubDate>
    <lastBuildDate>Sun, 28 Jun 2015 04:08:17 +0200</lastBuildDate>
    <category>Faire construire</category>
    <generator>Phorum 5.1.19</generator>
    <ttl>600</ttl>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-136888#msg-136888</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Bonsoir à tous,

Depuis le 23/06/15 le groupe Geoxia est monté dans le classement de l'association Aamoi : http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1972-maison-familiale-geoxia

neo62 a écrit:
-------------------------------------------------------
&gt; &gt;Enfin si nous avons des années de procèdures
&gt; devat nous je sais pas comment on va faire car on
&gt; &gt;doit vendre la maison actuelle et aprés on va où
&gt; si la nouvelle n'est pas construit... il faudra
&gt; alors &gt;payer le prêt de la ouvelle maiso et un
&gt; loyer (et donc je donne plus à manger à mes
&gt; enfants...) et je &gt;fais la manche aprés le
&gt; travail... pffff dans quoi on s'est embarqué là...
&gt; aïe! on va acheter un mobil &gt;home pour le mettre
&gt; sur notre terrain... voilà la solution (et comme
&gt; on sera à 5 dedans ben on aura &gt;pas froid en
&gt; hiver...) non je plaisante mais la vérité c que je
&gt; suis pétrifiée de savoir comment ca va se
&gt; &gt;décanter...
&gt; 
&gt; 
&gt; Bonjour Florimonde59,
&gt; 
&gt; Sachez que les constructeurs suivent les forums et
&gt; que votre message ci dessus sera apprécié par
&gt; votre constructeur car il sait maintenant que vous
&gt; n'aurez pas les moyens financier et moral .
&gt; 
&gt; Alors n'attendez pas  et adhérer à cette
&gt; association aamoi.
&gt; 
&gt; il y a des contacts selon les départments...
&gt; pensez à contacter celui ci.
&gt; 
&gt; il n'y a pas de miracles, quand la construction se
&gt; passe mal, il faut etre épaulé par les meilleurs
&gt; dans le domaine du CCMI....  pensez trés
&gt; sérieusement à l'aamoi.
&gt; 
&gt; 
&gt; cdlt
&gt; 
&gt; **************************************************
&gt; *******************************
&gt; 
&gt; GEOXIA (groupe) 
&gt;  
&gt;  
&gt; 
&gt; Localité: Selon constructeur local
&gt; Description: 
&gt; Groupe de construction comprenant de multiples
&gt; enseignes (Phénix, Maison Familiale, ...)
&gt; regroupées en S.N.C régionales. Les procédures
&gt; judiciaires se multiplient avec ces enseignes et
&gt; GEOXIA a été condamnée à de multiples reprises
&gt; sans en tirer les leçons ce qui justifie notre
&gt; classement des constructeurs à éviter autant que
&gt; possible.
&gt; 
&gt; Nous dénonçons en particulier la forme de la
&gt; notice descriptive que nous estimons irrégulière
&gt; et entretenant la plus grande confusion.
&gt; 
&gt; Le 26 juillet 2001 est condamnée à remettre les
&gt; clés qu'elle avait refusé le 13 avril précédent
&gt; 
&gt; A été condamnée en 2004 par la cour d'appel de
&gt; Metz qui a sanctionné la forme de sa notice
&gt; descriptive mais n'en tient aucun compte. A été
&gt; condamnée plusieurs fois depuis pour des contrats
&gt; irréguliers mais manifestement ne semble pas avoir
&gt; l'intention d'en changer.
&gt; 
&gt; En 2002 la société GEOXIA est condamnée par la
&gt; cour d'appel de COLMAR qui confirme le versement
&gt; de provisions sur la levée des réserves justifiées
&gt; par &quot;le peu d'empressement de la SNC MAISON
&gt; INDIVIDUELLE DE L'EST à procéder aux achèvement&quot;
&gt; et ce 4 ans après la réception.
&gt; 
&gt; Adh 282 : Fait condamner la société GEOXIA le 09
&gt; juin 2004 à remettre les clés de la construction
&gt; et le CONSUEL à la suite de qui est habituellement
&gt; appelé &quot;chantage au clé&quot;.
&gt; 
&gt; Le 04/11/2004 la société GEOXIA est condamnée par
&gt; la cour d'appel d'Aix en Provence pour violation
&gt; des conditions de formation du contrat après avoir
&gt; imposé un procès qui a duré 4 ans
&gt; 
&gt; Le 09/12/2004 la société GEOXIA voit un de ses
&gt; contrats annulé pour le défaut de forme de la
&gt; notice descriptive, forme qu'elle n'a pas changée
&gt; depuis.
&gt; 
&gt; Le 11/01/2005 la société GEOXIA est condamnée par
&gt; le TGI de Lorient pour facturation abusive de
&gt; coltinage et défaut de ravalement, outre qu'il
&gt; avait été détecté un défaut d'écart au feu, le
&gt; cheministe ayant mis en garde les clients de ne
&gt; pas faire fonctionner leur cheminée (ce dernier
&gt; point résolu en cours d'expertise). Un procès qui
&gt; a duré plus de 2 ans pour faire valoir les droits
&gt; du maître de l'ouvrage.
&gt; 
&gt; Le 22/06/2005 la société GEOXIA est condamnée par
&gt; la cour d'appel de DOUAI qui constate un retard de
&gt; livraison de 297 jours, qui constate que c'est à
&gt; bon droit que les MO avaient retenu les appels de
&gt; fonds en raison des défauts de construction. Un
&gt; procès qui a duré 4 ans 1/2 pour faire valoir les
&gt; droits du maître de l'ouvrage.
&gt; 
&gt; Le 17/11/2005 la société GEOXIA est condamnée par
&gt; le Cour d'appel de Metz pour des désordres que le
&gt; tribunal estime &quot;révélateur d'un travail incomplet
&gt; et peu soigneux&quot;
&gt; 
&gt; Le 02/02/2006 la société GEOXIA est condamnée par
&gt; la Cour d'appel d'Aix à rembourser le solde de la
&gt; construction pour avoir manqué à la levée des
&gt; réserves d'une réception le 28 septembre 2001 soit
&gt; plus de 4 ans auparavant.
&gt; 
&gt; Le 26/09/2007 la société GEOXIA NORD OUEST est
&gt; condamnée par la cour d'appel de Douai à payer aux
&gt; époux D. la somme de 8.500 euros à titre de
&gt; dommages et intérêts en réparation de leur
&gt; préjudice de jouissance en raison des phénomènes
&gt; d'humidité mis en exergue par le rapport
&gt; d'expertise, dûs à l'absence de réalisation de
&gt; l'enduit d'étanchéité extérieur.
&gt; 
&gt; Le 11/03/2008, la cour d'appel de condamne la
&gt; société GEOXIA NORD EST venant aux droits de la
&gt; société MINO à payer aux époux S. la somme de
&gt; 10.470,00 euros TTC au titre des travaux restant à
&gt; effectuer malgré une réception prétenduement sans
&gt; réserve, et alors que les Maître de l'ouvrage font
&gt; état d'une &quot;liste récapitulative, reprise à
&gt; effectuer&quot; ;
&gt; 
&gt; Le 22 avril 2008, la cour d'appel de Bordeaux
&gt; condamne la société GEOXIA MIDI PYRENNEES au
&gt; paiement de la somme de 12.377,95 € au titre des
&gt; pénalités de retard et de 10.317,50 € au titre des
&gt; désordres et finitions, outre une somme de
&gt; 1.000,00 € en réparation de leur préjudice de
&gt; jouissance ;
&gt; 
&gt; Le 09/08/2008 : La société GEOXIA est condamnée au
&gt; paiement de la somme de 20.000 euros pour ne pas
&gt; avoir réalisé les travaux auxquels le tribunal de
&gt; GRENOBLE l'avait condamné sous astreinte.
&gt; 
&gt; Le 01/10/2009 la société GEOXIA est condamnée par
&gt; le TGI de Carcassonne à payer la somme de
&gt; 40.797,16 euro au titre des pénalités pour un
&gt; retard de 700 jours, 27.392,78 euros au titres des
&gt; reprises sur la construction, 10.082 euros au
&gt; titre du préjudice, 6.000 euros au titre du
&gt; préjudice moral
&gt; 
&gt; Le 14/01/2010 la société GEOXIA est comdamnée
&gt; après près de 7 ans de procédures judiciaires à
&gt; près de 30.000 euros d'indemnisation pour une
&gt; construction MAISON PHENIX alors qu'elle avait
&gt; imposé une réception sans réserve et proposé une
&gt; indemnisation de 500 euros par transaction pour
&gt; tous les défauts de la construction. Elle est en
&gt; outre condamnée à 15000 euros de préjudice moral.
&gt; 
&gt; Le 26 janvier 2010, la Cour d'appel de Douai a
&gt; condamné la SNC GEOXIA NORD OUEST à payer aux
&gt; époux P. la somme de quatre vingt huit mille cent
&gt; soixante euros quatre vingt onze cents (88.160,91
&gt; euros) au titre du coût de démolition et de
&gt; reconstruction de l'immeuble qui était mal
&gt; implantée, a condamne la société GEOXIA NORD OUEST
&gt; à payer aux époux P. V., les sommes 18.000 euros
&gt; en réparation du préjudice moral et du préjudice
&gt; de jouissance, 12.600 euros en réparation du
&gt; préjudice financier lié aux frais de déménagement
&gt; et de la location d'un lieu d'hébergement pour la
&gt; durée des travaux, 4.000,00 euros au titre des
&gt; frais irrépétibles exposés en première instance et
&gt; en cause d'appel par les époux P. par application
&gt; de l'article 700 du code de procédure civil.
&gt; 
&gt; Le 23/09/2010 : La cour de cassation déboute la
&gt; société GEOXIA de sa demande visant à se dispenser
&gt; de l'astreinte qui lui avait été faite de
&gt; reprendre les malfaçons sous astreinte de 200
&gt; euros par jours de retard sous le prétexte qu'elle
&gt; avait procédé à la démolition/reconstruction du
&gt; pavillon. 
&gt; 
&gt; 
&gt; Le 10/11/2010 - adh 1272 : la société GEOXIA est
&gt; condamnée après 3 ans de procédure à l'annulation
&gt; du contrat de construction passé en 2005 et au
&gt; remboursement de l'ensemble des appels de fonds
&gt; soit la somme de 78.770,78 euros. Un expert est
&gt; nommé pour estimer la valeur des matériaux et de
&gt; la main d'oeuvre.
&gt; 
&gt; 
&gt; Le 04/02/2010 : Adh 1639 : Fait condamner la
&gt; société GEOXIA  par la cour d'appel d'Aix à la
&gt; nullité de leur contrat conclu le 02/06/2003 et
&gt; après 3 ans de procédures judiciaires engagées par
&gt; la GEOXIA MEDITERRANEE; la cour d'appel constate
&gt; plusieurs irrégularités dans le contrat de
&gt; construction et les mentions qui devaient y
&gt; figurer. La procédure n'est pas terminée une
&gt; expertise judiciaire d'évaluation de la
&gt; construction étant encore en cours.
&gt; 
&gt; Le 06/04/2010 : Adh 789 : Fait condamner la
&gt; société GEOXIA MEDITERRANEE au paiement de la
&gt; somme de 9.000 euros pour n'avoir pas tenu compte
&gt; de l'astreinte à laquelle elle était tenue pour la
&gt; levée des réserves.
&gt; 
&gt; Adh 467 : a vu reconnaître le 01/06/2010 par la
&gt; cour d'appel de Dijon la nullité de leur contrat
&gt; conclu en 2002 et après plus de 3 ans de procédure
&gt; judiciaire pour irrégularité du contrat de
&gt; construction. La cour d'appel confirmait ainsi la
&gt; décision du 16 février 2009 rendu par le tribunal
&gt; de Macon. La société GEOXIA maintien toujours la
&gt; forme de ce contrat.
&gt; 
&gt; Adh 447 : a vu reconnaître le 10/06/2010 par la
&gt; cour d'appel d'Aix en Provence la nullité de son
&gt; contrat conclu en 2003 après plus de 2 ans de
&gt; procédure judiciaire. 7 ans après avoir signé avec
&gt; GEOXIA sous l'enseigne Maisons Individuelles
&gt; Méditerranée, doit recommencer à 0. La société
&gt; GEOXIA maintien toujours la forme de ce contrat.
&gt; 
&gt; Adh 739 : en  procédure judiciaire depuis 2001
&gt; pour une construction avec Maison Familiale pour
&gt; laquelle le tribunal condamne GEOXIA en ordonnant
&gt; &quot;le rejointement complet de la maison sur toute la
&gt; façade&quot; pour une construction dont l'expert
&gt; indique que l'épaisseur des joints &quot;n'est pas
&gt; règlementaire et qu'elle démontre l'intervention
&gt; de maçons ne connaissant pas leur travail&quot;. Que de
&gt; plus la société GEOXIA est condamnée &quot;au
&gt; confortement de la charpente&quot; qui était déformée.
&gt; Malheureusement, le tribunal ne retient pas que la
&gt; maison était inhabitable ce qui va provoquer la
&gt; poursuite encore plus avant des procédures en
&gt; appel.
&gt; 
&gt; 
&gt; Adh. 2735 : En procès pour une maison dont le
&gt; contrat a été signé le 30 mars 2007 et pour lequel
&gt; seul le soubassement a été réalisé.
&gt; 
&gt; Adh 2795 : contrat du 31/10/2005, en procédure
&gt; judiciaire depuis 13 mars 2009, et en expertise
&gt; judiciaire depuis la décision du 23 septembre
&gt; 2009
&gt; 
&gt; Adh 2769 : le 07/06/2010 se voit refuser le droit
&gt; d'émettre certaines réserves lors de la réception,
&gt; le représentant de la société GEOXIA, violant les
&gt; droits du maître de l'ouvrage, se refusant à les
&gt; noter (voir le constat d'huissier).
&gt; 
&gt; adh 3088 : le 02/12/2010 : GEOXIA Aquitaine tente
&gt; d'intimider notre adhérente et après un refus de
&gt; prêt de sa banque pense lui imposer un prêt de
&gt; Crédit Foncier ou du Crédit Immobilier de France
&gt; auxquels il n'était rien demandé, pour un taux
&gt; d'endettement de 38% et sur une base financière à
&gt; laquelle il manquait plus de 15.000 euros pour
&gt; réaliser le projet.
&gt; 
&gt; Nous relevons de multiples et graves anomalies
&gt; dans la constitution du dossier de construction en
&gt; constatons que malgré les condamnations de GEOXIA
&gt; la SNC Aquitaine persiste dans la faute. 
&gt; adh 3054 : le 11/01/11 : malgré une rétractation
&gt; légale, GEOXIA refuse de confirmer le classement
&gt; du dossier et de retourner le chèque d'acompte des
&gt; maîtres de l'ouvrage. Quelle politesse ...
&gt; 
&gt; 75.000 euros sur une maison de 84.000 il faut le
&gt; faire et GEOXIA l'a fait : lire l'article
&gt; 
&gt; 
&gt; Le 20 septembre 2010, la Cour d'Appel de
&gt; Versailles, CH. 04, Considérant qu'en raison de la
&gt; non conformité aux documents contractuels, des
&gt; manquements aux règles de l'art, de par l'absence
&gt; de joints de fractionnement, et du fait que le
&gt; défaut de planimétrie est largement avéré sur une
&gt; grande partie de la surface,condamne la société
&gt; GEOXIA à payer à M. et Mme D. la somme de 16.849,
&gt; 25 € TTC pour la réparation des désordres sur le
&gt; carrelage ; Considérant que l'expert a constaté,
&gt; en ce qui concerne la peinture des volets battants
&gt; et des ferronneries pour l'ensemble de la maison,
&gt; que les équerres d'assemblage sont oxydées, les
&gt; clous rouillés, que la peinture est à reprendre,
&gt; qu'un arrêt de butée côté jardin est à fixer, il
&gt; évalue à 1.000 € le coût de la réfection de ces
&gt; défauts ; Considérant que l'expert a constaté le
&gt; décollement du joint de la porte d'entrée, que la
&gt; peinture de cette porte présente plusieurs éclats
&gt; côté extérieur sous la poignée, que cette porte
&gt; est voilée et que sur le seuil extérieur le joint
&gt; compribande apparent est à rectifier, le jugement
&gt; déféré doit donc être confirmé en ce qu'il a
&gt; condamné la société GEOXIA à payer à M. et Mme D.
&gt; la somme de 3.220 € TTC ; Outre que le jugement
&gt; déféré doit donc être confirmé en ce qu'il a
&gt; condamné la société GEOXIA à payer à M. et Mme D.
&gt; la somme de 650 € TTC pour la réparation des
&gt; désordres sur les seuils des portes fenêtres ; le
&gt; jugement déféré doit être confirmé en ce qu'il a
&gt; condamné la société GEOXIA à payer à M. et Mme D.
&gt; la somme de 2.000 € en indemnisation du trouble de
&gt; jouissance ; Outre 2000 € au titre de l'article
&gt; 700 du code de procédure civile :
&gt; 
&gt; Le 14 decembre 2010 à l'issue d'un procès de 3 an
&gt; la cour d'appel d'Amiens confirme le jugement du
&gt; TGI de Laon en ce qu'il a condamné la société
&gt; GEOXIA à verser à M. F. et Mme A. une somme
&gt; globale de 44.201, 13 euros. 
&gt; 
&gt; Le 15 decembre 2010 la cour d'appel de DOUAI
&gt; condamne la société GEOXIA  Nord Ouest à 13.300,80
&gt; euros en relevant &quot;qu'il est établi d'une part,
&gt; par le rapport de l'expert que l'immeuble était en
&gt; état d'être réceptionné à la date du 8 novembre
&gt; 2005 puisqu'il était achevé depuis plusieurs mois
&gt; et d'autre part, par les pièces produites aux
&gt; débats, que le constructeur de maison individuelle
&gt; a refusé à tort de remettre les clefs au maître
&gt; d'ouvrage et de procéder à la réception avec des
&gt; réserves sur le lot carrelage et où il a
&gt; subordonné la remise des clefs au paiement
&gt; intégral du prix ce qui est contraire aux
&gt; dispositions légales en vigueur (courrier du 8
&gt; mars 2005) ;&quot; en clair que la société GEOXIA a
&gt; pratiqué ce qu'il est courant d'appeler un
&gt; chantage au clé, et qu'&quot; Il s'en suit que le
&gt; retard de livraison est entièrement imputable aux
&gt; manquements de la société Geoxia Nord Ouest,
&gt; professionnelle de la construction ; L'expert
&gt; judiciaire à constaté que &quot;le carrelage posé dans
&gt; le séjour de l'immeuble constitué de carreaux de
&gt; 20 cm x 20 en grès émaillé qui ont été collés sur
&gt; une chape en mortier de ciment présente des joints
&gt; irrégulièrement remplis et mal lissés et ne sont
&gt; pas terminés ;&quot; la société GEOXIA sera conbdamnée
&gt; à régler la somme de 6.800,00 euros à ce titre.
&gt; 
&gt; 
&gt; Le 11 mai 2011, la société GEOXIA Aquitaine sous
&gt; l'appelation Maisons CLAIRLANDE est condamnée à
&gt; 33.000 euros de dommages et intérêts pour avoir
&gt; modifié unilatéralement et sans avenant
&gt; l'implantation des constructions édifiées au
&gt; profit d'un client.
&gt; 
&gt; Le 19 mai 2011, la cour d'appel de DOUAI confirme
&gt; la condamnamnation de la société GEOXIA Nord Est
&gt; (Maison Phenix)  au paiement de la somme de
&gt; 136.170,25 euros TTC au titre de la démolition et
&gt; de la reconstruction de la maison qu'elle avait
&gt; mal implantée, des désordres et malfaçons
&gt; relatives notamment à une insuffisance de hauteur
&gt; sous plafond et des dégradations des joints du
&gt; carrelage du rez de chaussée , outre 1500 euros de
&gt; préjudice moral et 6.000 euros de frais
&gt; judiciaires.
&gt; 
&gt; Le 25 novembre 2011, la Cour d'appel de Poitier
&gt; annule un contrat GEOXIA OUEST qui avait été formé
&gt; en violation des règles du code de la construction
&gt; et de l'habitation.
&gt; 
&gt; Le 15 décembre 2011 la Cour d'Appel d'Aix en
&gt; Provence condamne la société GEOXIA Méditerranée
&gt; en annulant le contrat qui avait été formé en
&gt; violation des dispositions légales et ordonne la
&gt; destruction de la construction que notre adhérent
&gt; réclamait en raison des multiples malfaçons qui
&gt; affectait leur construction. Ils obtiennent la
&gt; restitution du prix de la construction (160.933,24
&gt; euros, outre les intérêts légaux sur 4 ans,
&gt; 50.713,83 € de dommages et intérêts, 20.000 € de
&gt; préjudice moral outre 4.000 € de frais
&gt; judiciaire... 
&gt; Le 31 janvier 2012, la Cour d'Appel de Reims
&gt; confirme que le contrat de la société GEOXIA NORD
&gt; EST est établi de façon illégale et doit être
&gt; annulé, condamnant la société à rembourser toute
&gt; la marge sur la construction (estimation par nous
&gt; entre 20 à 30% du prix) diminuée encore de la
&gt; valeur des malfaçons sur la construction. Comme
&gt; tous les contrats du groupe GEOXIA sont établis
&gt; sur le même modèle, nous en concluons qu'il ne
&gt; doit pas y avoir beaucoup de contrat valide
&gt; proposé par cette société.
&gt; 
&gt; Le 15 février 2012, la Cour d'appel de ROUEN,
&gt; condamne la société GEOXIA Ile de France a
&gt; rembourser la révision des prix pour un montant de
&gt; 8.108 €, ainsi qu’au conséquence de la
&gt; modification des normes thermiques pour un montant
&gt; de 3.235 €, car pour faire bonne mesure, au
&gt; passage à la RT 2005, GEOXIA en avait profité pour
&gt; violer le caractère forfaitaire du prix et
&gt; demander un supplément pour l’adaptation à cette
&gt; norme. En outre la cour condamne GEOXIA a
&gt; rembourser 2.000 euros au titre des frais
&gt; judiciaires. 
&gt; 
&gt; Mars 2012 notre adhérent 3669 porte plainte pour
&gt; extorsion de fonds à la suite d'un chantage aux
&gt; clés et de la perception illégale de fonds.
&gt; 
&gt; 
&gt; 2012-02-08]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-136888#msg-136888</guid>
      <pubDate>Sun, 28 Jun 2015 04:08:17 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-119120#msg-119120</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Bonsoir à tous,

73 avis http://www.ciao.fr/Avis/Maison_Familiale__532728]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-119120#msg-119120</guid>
      <pubDate>Mon, 14 Jan 2013 01:43:10 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-116307#msg-116307</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Bonsoir à tous,

http://www.nordeclair.fr/Locales/Bethune/2012/04/05/litige-avec-un-constructeur-il-est-cert.shtml]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-116307#msg-116307</guid>
      <pubDate>Sat, 03 Nov 2012 19:16:14 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-116149#msg-116149</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Bonsoir à tous,

http://www.nordeclair.fr/Locales/Bethune/2012/02/29/la-douloureuse-experience-d-une-annezino.shtml]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-116149#msg-116149</guid>
      <pubDate>Tue, 30 Oct 2012 19:19:01 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115430#msg-115430</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Annuler le contrat http://www.droitissimo.com/immobilier/construction/contrat-construction-maison-individuelle/se-passe-t-defaut-niveau-fondations]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115430#msg-115430</guid>
      <pubDate>Sun, 14 Oct 2012 13:46:15 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115346#msg-115346</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Bonsoir à tous,

Blog de maison MF du groupe Geoxia http://notremaisonfamiliale.blog4ever.com/blog/index-103056.html]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115346#msg-115346</guid>
      <pubDate>Fri, 12 Oct 2012 18:42:03 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115329#msg-115329</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Bonjour constantinoi,

Vous pouvez télécharger un formulaire avec votre témoignage pour l'association Aamoi ( qui aura une valeur juridique ) http://myaamoi.dyndns.org/AAMOI/index.php?option=com_content&amp;view=article&amp;id=201:appel-a-temoin-dossier-geoxia-phenix-maisons-familiale&amp;catid=94:appel-a-temoin&amp;Itemid=145

Cordialement]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115329#msg-115329</guid>
      <pubDate>Fri, 12 Oct 2012 12:43:25 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[95] [93] [95] Re: [MAISONS FAMILIALES DE ARGENTEUIL</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115298#msg-115298</link>
      <author>constantinoi</author>
      <description><![CDATA[BONSOIR
JE VOULEZ JUSTE DONNEZ DES CONSEIL POUR TOUT LES PERSONES KI VEUL CONSTRUIRE UNE MAISON DE NE PAS PASSER PAR MAISON FAMILIALE FRANCHEMENT CE LA MERDE LA JE VIEN DE RETIRER MON DOSSIER CHEZ EU IL SON PRIX DES CHEQUE DE CAUSION COMME TOUT LES ORGANISMES EST LA SON ONCAISSER LES CHEQUES EST IL MON MIS DANS LA MERDE POURTANT CE PAS LEGAL EST APRES KAN JAI U LE REFUS DE LA BANQUE POUR QUE RECUPERE MON ARGENT LA CET UNE HISTOIRE FRANCHEMENT JE CONSEIL PERSONE POUR FAIRE PASSER PAR CET CONSTRUCTEUR SUR TOUT LA GENCE DE ARGENTEUIL DANS LE 95]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115298#msg-115298</guid>
      <pubDate>Thu, 11 Oct 2012 19:33:23 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115286#msg-115286</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Appel à témoin http://myaamoi.dyndns.org/AAMOI/index.php?option=com_content&amp;view=article&amp;id=201:appel-a-temoin-dossier-geoxia-phenix-maisons-familiale&amp;catid=94:appel-a-temoin&amp;Itemid=145

Les garants http://myaamoi.dyndns.org/AAMOI/index.php?option=com_content&amp;view=article&amp;id=200:appel-a-temoin-les-garants-de-livraison&amp;catid=94:appel-a-temoin&amp;Itemid=145]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115286#msg-115286</guid>
      <pubDate>Thu, 11 Oct 2012 10:39:52 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115255#msg-115255</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Bonjour à tous,

Obligation du garant http://www.droitissimo.com/immobilier/construction/contrat-construction-maison-individuelle/mesure-vos-travaux-couverts-par-garantie-livraison]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115255#msg-115255</guid>
      <pubDate>Wed, 10 Oct 2012 12:41:19 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115197#msg-115197</link>
      <author>neo62</author>
      <description><![CDATA[bonjour Florimonde,

il faut arreter de faire du blabla et pensez à passer a l'action ... direction AAMOI.

pour ceux qui ont connu des constructions sans galére ... je suis heureux pour eux, 
on peut tjs se demander si le récit est vrai !  un blog ou un récit permet de se rendre compte  du chantier.

Cdlt]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115197#msg-115197</guid>
      <pubDate>Mon, 08 Oct 2012 21:39:38 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115190#msg-115190</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Bonsoir SEB59192,

Vous avez raison chaque cas est different d'ailleur votre épouse qui est dans le droit le remarque tous les jours ....

Bonne continuation]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115190#msg-115190</guid>
      <pubDate>Mon, 08 Oct 2012 21:12:44 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[59] Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115189#msg-115189</link>
      <author>SEB59192</author>
      <description><![CDATA[Bonjour,

Nous faisons lecture de vos messages. Pouvez vous nous dire avec qui avez vous effectué votre rendez vous sur chantier ? 
Votre histoire est comparable à la notre. Nous avons réceptionné notre maison MF il y a 18 mois. En cours de construction nous avons eu des problèmes. Très remonté nous en avons fait pars à la famille les amis qui chacun ont tenu le même discours en nous disant fait un procès au constructeur. Avec beaucoup d’hésitation nous n’avons finalement pas vraiment écouté notre entourage, et heureusement car nous pensons qu’aujourd’hui nous serions encore à attendre notre maison et sans compté les frais liés à cette affaire. L’influence de notre entourage ou d’internet est très perturbante dans nos décisions. Nous avons vécu la même chose avec l’incitation que l’on voit au travers des messages. Avec du recul mon épouse se dit que l’issue de ce procès n’aurai pas forcément été favorable. Mon épouse est dans le monde du droit.  Par contre nous avions eu la même démarche que vous en prenant un expert en bâtiment. Chose que nous n’avons jamais dit au constructeur. A la suite du rapport, nous avons demandé un rendez vous avec un responsable de MF en expliquant notre mécontentement sans faire pars de l’expert. Le jour du rendez vous, le responsable du chantier et un certain monsieur G---O sont venus faire le tour de notre maison. Honnêtement, nous avons  été surpris par le rendez-vous avec cette dernière personne qui a évoqué la quasi-totalité des reprises rendues dans le rapport  de l’expert et avec de réelles explications. A la suite de se rendez-vous, nous avons repris confiance mais uniquement avec le responsable de MF. Les engagements écris de MF ont été respecté. Avez-vous demandé un écris au constructeur comme le précise Cocooo ? Aujourd’hui avec mon épouse nous avons décidé de vendre notre maison pour refaire un projet (notre famille va encore s’agrandir). Nous attendons de vendre et nous repartons sur un projet. Nous aimerions refaire une MF du coté de Beuvrages mais au dernière nouvelle un ami qui actuellement en projet également chez MF, n’a pas entendu parler du nom de ce responsable.  
Florimonde59 j’espère avoir de tes nouvelles. En lisant vos messages, avec mon épouse nous avons  eu le besoin de vous raconter la notre, alors oui c’est vrai il y a des procès depuis des années comme l’écrit néo 62. Mon épouse m’avait évoqué certains procès avant de nous engager avec MF, mais comme le di mon épouse : le ratio est vite fait : quel est le pourcentage de procès sur ces dix dernières années à comparer aux nombre de construction réalisées sur 10 ans ? Je pense que votre démarche semblable à la notre nous a permis de faire prendre en considération notre dossier auprès de personne compétente au sein de notre  constructeur. Après tout, quel constructeur prendre, en regardant le top des constructeurs, tous ont des procès, il et quand on s’intéresse au constructeurs sur internet on s’aperçoit qu’il y a des procès en tout genre. Alors il ne faut pas faire construire…. Ni plus acheter de voiture puisque tous les constructeurs ont des procès !!! Mieux vaut un bon expert qui vous suive et éviter les influences souvent négatives qui prêche toujours le pire. De notre coté nous avons hâte de refaire construire Chez MF ou ailleurs nous aurons besoin de personne, j’espère… 

Cordialement]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115189#msg-115189</guid>
      <pubDate>Mon, 08 Oct 2012 21:01:15 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115186#msg-115186</link>
      <author>florimonde59</author>
      <description><![CDATA[Je suis désolé que mes propos soit considérés comme discriminatoires envers une personne car ce n'est en aucun le but je voulais juste faire un synonyme rien de plus
maintenant je juge le professionalisme selon mon expèrience je suis contente que votre construction se soit bien déroulé mais ce n'est pas mon cas aujourd'hui (oui car jusqu'il y a 3mois tout était très commerciale nickel et lors du rdv matériaux aussi tt etait impec mais là je suis la première à en être désolée mais c'est pas rassurant voilà...
Je viens sur ce forum pour évacuer l'énervement que me procure la construction...
mais rassurez vous je faire part de mes attentes au constructeur 
je suis sure que certaines maisons se sont faites de façons impec et qu'ailleurs il a eu, il y a et aura des soucis... Personne n'a les mêmes expèriences ca fait parti de la vie nous ne sommes pas tous nés sous la même étoile... Mais comme vous avez le votre j'ai aussi mon avis...
Je ne me crois pas experte en bâtiment tellement pas que pour savoir si nous nous inquiétions pour ien ou pas nous avons fait appel à un expert agréé je ne me base pas sur internet pour connaitre les protocoles d'un corps de métier mais je pense que le fait de partager son expèrience (bonne ou mauvaise) peut nous aider juste pour savoir par où commencer]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115186#msg-115186</guid>
      <pubDate>Mon, 08 Oct 2012 20:50:43 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115185#msg-115185</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Bonsoir lafeegabrielle,

Excusez moi mais je ne comprend pas vraiment votre message vous dite que : ce conducteur de travaux en particulier est professionnel et sais réagir quand il le faut et comme il le faut !

Mais à fin du message vous  dite que : ( je ne le connais pas personnellement ...)

Donc ma question est comment vous faite pour savoir qu'il est professionnel ?

Merci d'avance pour votre réponse]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115185#msg-115185</guid>
      <pubDate>Mon, 08 Oct 2012 20:39:47 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115180#msg-115180</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Bonsoir rapha,

Voila l'adresse http://myaamoi.dyndns.org/AAMOI/index.php?option=com_content&amp;view=article&amp;id=21&amp;Itemid=17

Cordialement]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115180#msg-115180</guid>
      <pubDate>Mon, 08 Oct 2012 19:06:19 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[47] Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115173#msg-115173</link>
      <author>rapha</author>
      <description><![CDATA[Bonjour comment faut il faire pour adhérer à AAMOI]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115173#msg-115173</guid>
      <pubDate>Mon, 08 Oct 2012 14:31:05 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115172#msg-115172</link>
      <author>lafeegabrielle</author>
      <description><![CDATA[ce message s'adresse particulièrement à florimonde59

je tenais à faire part tout d'abord de mon expérience personnelle, nous avons fait construire il y a plus de 3 ans maintenant avec le groupe GEOXIA et nous en sommes très satisfaits. je ne dis pas que tout était parfait mais tout a été revu et repris dans les meilleurs délais et avec professionnalisme. Ils ont été réactifs et restent compétitifs sur le secteur...

quant à ceux sur le forum qui se permettent de citer des conduteurs de travaux en les dénigrant et en se moquant de leur nom de famille, je trouve cela discriminatoire et diffamatoire! Ce conducteur de travaux en particulier est professionnel et sais réagir quand il le faut et comme il faut!

à tous ceux également qui ni connaissent rien en bâtiment et qui se permette sans avoir vu le chantier de faire des commentaires et de s'autoproclamer expert es bâtiment!

on croit toujours que l'herbe est plus verte ailleurs et on se rend compte très souvent que ce n'est pas le cas...pensez à soigner la communication avec vos interlocuteurs et bien expliquer (voire noter) ce que vous souhaitez exactement plutôt que de déverser sur des forums ce que vous n'osez pas dire!!!

alors florimonde59 sera gentille de s'excuser publiquement envers ce conducteur de travaux ne serait-ce que par principe (je ne le connais pas personnellement mais les gens ne méritent pas d'être traités de la sorte!).]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115172#msg-115172</guid>
      <pubDate>Mon, 08 Oct 2012 14:17:33 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115157#msg-115157</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Bonjour neo62,

Je suis d'accord avec toi qui faut adherer à l'association Aamoi pour lutter contre le groupe Geoxia ...

Par contre si cela fait des dégats moralement oui et non quand on connait on va dire son avenir et à la fin quand &quot; on gagne &quot; le procès et que Geoxia vous fait un bon petit chèque c'est un bonheur aussi je vais dire merci les malfaçons ...

Il faut évacuer le stress, faire du sport et être patient ensuite la roue tourne toujours ...]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115157#msg-115157</guid>
      <pubDate>Mon, 08 Oct 2012 10:59:53 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115120#msg-115120</link>
      <author>neo62</author>
      <description><![CDATA[&gt;Je pense que je vais adhérer à l'AAMOI j'ai eu contact avec une membre qui a connue une situation &gt;assez semblable à la mienne... et l'association l'à bien épaulé... 


il ne faut pas penser ... il faut adhérer car vous vous posez trop de questions.

Ne pensez pas que c'est si simple de tenir le cout financierement et moralement, cela fait des dégats.

Alors n'allez pas seul au combat, soyez aidé, conseillé par l'aamoi.

pouvez me donner le nom du membre avec qui vous avez eu contact (par mail) ?

Cdlt]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115120#msg-115120</guid>
      <pubDate>Sun, 07 Oct 2012 15:15:31 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115113#msg-115113</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Bonjour florimonde59,

Je pense plutot que c'est quelqu'un de Geoxia qui est venu faire l'implantation de la maison et avec une lunette il prend les points de niveau du terrain ...

Mais pour l'étude du sol il faut une machine qui fait on va dire des trous dans le sol pour mesurer la resistance ...

C'est bien d'avoir un contact avec une membre de l'association Aamoi ça va beaucoup vous aider dans vos choix ...
Comme peut être avoir un nom d'un bon avocat qui comprend en CCMI...
Avec l'association Aamoi vous avez un carnet d'adresse de vrai professionnel (avocat, expert, huissier ...) et des bénévoles formidables qui vont vous aider au quotidien...

A lire http://www.leparisien.fr/seine-et-marne/comment-eviter-les-arnaques-05-11-2002-2003544442.php


Bon courage]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115113#msg-115113</guid>
      <pubDate>Sun, 07 Oct 2012 13:53:02 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115111#msg-115111</link>
      <author>florimonde59</author>
      <description><![CDATA[c cool ca fait peur limite on est espionné!! enfin de ttes façons rien à cacher du tout, mes questions sont plus que légitimes car c'est MA future demeure qui est en jeu... quoi qu'il arrive, nous ne baisserons pas les bras devant geoxia et tant pis pour l'apect moral et financier mais qui ne serait pas atteint moralement et financièrement dans pareil cas franchement?

Je pense que je vais adhérer à l'AAMOI j'ai eu contact avec une membre qui a connue une situation assez semblable à la mienne... et l'association l'à bien épaulé...

cocoo
oui et non si j'ose dire, le géomètre est venu sur le terrain au début du projet et à dit voilà ca sera X rangs pour le VS et ok c du sable en dessous de la terre mais je n'ai jamais reçu de documents avec une étude de sol réalisé par leurs soins...
Par contre il y a une étude de sol qui a été réalisée par l'ancien proprio mais l'expert à qui nous avons fait appel notifie sur son rapport que ce n'est pas la bonne (enfin pas le bon type d'étude car au moment de l'étude de sol la nature du projet n'est pas connue ou un truc comme ça...]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115111#msg-115111</guid>
      <pubDate>Sun, 07 Oct 2012 13:13:38 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115106#msg-115106</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Bonjour neo62,

Merci pour les exemples de condamnations du groupe Geoxia,  avec la justice et l'association Aamoi il y a toujours un espoir ...

Florimonde59 pour vos fondation Geoxia a fait une étude de sol sur votre terrain avant de commencer les travaux ?

Bon dimanche à tous]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115106#msg-115106</guid>
      <pubDate>Sun, 07 Oct 2012 11:22:19 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115099#msg-115099</link>
      <author>neo62</author>
      <description><![CDATA[&gt;Enfin si nous avons des années de procèdures devat nous je sais pas comment on va faire car on &gt;doit vendre la maison actuelle et aprés on va où si la nouvelle n'est pas construit... il faudra alors &gt;payer le prêt de la ouvelle maiso et un loyer (et donc je donne plus à manger à mes enfants...) et je &gt;fais la manche aprés le travail... pffff dans quoi on s'est embarqué là... aïe! on va acheter un mobil &gt;home pour le mettre sur notre terrain... voilà la solution (et comme on sera à 5 dedans ben on aura &gt;pas froid en hiver...) non je plaisante mais la vérité c que je suis pétrifiée de savoir comment ca va se &gt;décanter...


Bonjour Florimonde59,

Sachez que les constructeurs suivent les forums et que votre message ci dessus sera apprécié par votre constructeur car il sait maintenant que vous n'aurez pas les moyens financier et moral .

Alors n'attendez pas  et adhérer à cette association aamoi.

il y a des contacts selon les départments... pensez à contacter celui ci.

il n'y a pas de miracles, quand la construction se passe mal, il faut etre épaulé par les meilleurs dans le domaine du CCMI....  pensez trés sérieusement à l'aamoi.


cdlt

*********************************************************************************

GEOXIA (groupe) 
 
 

Localité: Selon constructeur local
Description: 
Groupe de construction comprenant de multiples enseignes (Phénix, Maison Familiale, ...) regroupées en S.N.C régionales. Les procédures judiciaires se multiplient avec ces enseignes et GEOXIA a été condamnée à de multiples reprises sans en tirer les leçons ce qui justifie notre classement des constructeurs à éviter autant que possible.

Nous dénonçons en particulier la forme de la notice descriptive que nous estimons irrégulière et entretenant la plus grande confusion.

Le 26 juillet 2001 est condamnée à remettre les clés qu'elle avait refusé le 13 avril précédent

A été condamnée en 2004 par la cour d'appel de Metz qui a sanctionné la forme de sa notice descriptive mais n'en tient aucun compte. A été condamnée plusieurs fois depuis pour des contrats irréguliers mais manifestement ne semble pas avoir l'intention d'en changer.

En 2002 la société GEOXIA est condamnée par la cour d'appel de COLMAR qui confirme le versement de provisions sur la levée des réserves justifiées par &quot;le peu d'empressement de la SNC MAISON INDIVIDUELLE DE L'EST à procéder aux achèvement&quot; et ce 4 ans après la réception.

Adh 282 : Fait condamner la société GEOXIA le 09 juin 2004 à remettre les clés de la construction et le CONSUEL à la suite de qui est habituellement appelé &quot;chantage au clé&quot;.

Le 04/11/2004 la société GEOXIA est condamnée par la cour d'appel d'Aix en Provence pour violation des conditions de formation du contrat après avoir imposé un procès qui a duré 4 ans

Le 09/12/2004 la société GEOXIA voit un de ses contrats annulé pour le défaut de forme de la notice descriptive, forme qu'elle n'a pas changée depuis.

Le 11/01/2005 la société GEOXIA est condamnée par le TGI de Lorient pour facturation abusive de coltinage et défaut de ravalement, outre qu'il avait été détecté un défaut d'écart au feu, le cheministe ayant mis en garde les clients de ne pas faire fonctionner leur cheminée (ce dernier point résolu en cours d'expertise). Un procès qui a duré plus de 2 ans pour faire valoir les droits du maître de l'ouvrage.

Le 22/06/2005 la société GEOXIA est condamnée par la cour d'appel de DOUAI qui constate un retard de livraison de 297 jours, qui constate que c'est à bon droit que les MO avaient retenu les appels de fonds en raison des défauts de construction. Un procès qui a duré 4 ans 1/2 pour faire valoir les droits du maître de l'ouvrage.

Le 17/11/2005 la société GEOXIA est condamnée par le Cour d'appel de Metz pour des désordres que le tribunal estime &quot;révélateur d'un travail incomplet et peu soigneux&quot;

Le 02/02/2006 la société GEOXIA est condamnée par la Cour d'appel d'Aix à rembourser le solde de la construction pour avoir manqué à la levée des réserves d'une réception le 28 septembre 2001 soit plus de 4 ans auparavant.

Le 26/09/2007 la société GEOXIA NORD OUEST est condamnée par la cour d'appel de Douai à payer aux époux D. la somme de 8.500 euros à titre de dommages et intérêts en réparation de leur préjudice de jouissance en raison des phénomènes d'humidité mis en exergue par le rapport d'expertise, dûs à l'absence de réalisation de l'enduit d'étanchéité extérieur.

Le 11/03/2008, la cour d'appel de condamne la société GEOXIA NORD EST venant aux droits de la société MINO à payer aux époux S. la somme de 10.470,00 euros TTC au titre des travaux restant à effectuer malgré une réception prétenduement sans réserve, et alors que les Maître de l'ouvrage font état d'une &quot;liste récapitulative, reprise à effectuer&quot; ;

Le 22 avril 2008, la cour d'appel de Bordeaux condamne la société GEOXIA MIDI PYRENNEES au paiement de la somme de 12.377,95 € au titre des pénalités de retard et de 10.317,50 € au titre des désordres et finitions, outre une somme de 1.000,00 € en réparation de leur préjudice de jouissance ;

Le 09/08/2008 : La société GEOXIA est condamnée au paiement de la somme de 20.000 euros pour ne pas avoir réalisé les travaux auxquels le tribunal de GRENOBLE l'avait condamné sous astreinte.

Le 01/10/2009 la société GEOXIA est condamnée par le TGI de Carcassonne à payer la somme de 40.797,16 euro au titre des pénalités pour un retard de 700 jours, 27.392,78 euros au titres des reprises sur la construction, 10.082 euros au titre du préjudice, 6.000 euros au titre du préjudice moral

Le 14/01/2010 la société GEOXIA est comdamnée après près de 7 ans de procédures judiciaires à près de 30.000 euros d'indemnisation pour une construction MAISON PHENIX alors qu'elle avait imposé une réception sans réserve et proposé une indemnisation de 500 euros par transaction pour tous les défauts de la construction. Elle est en outre condamnée à 15000 euros de préjudice moral.

Le 26 janvier 2010, la Cour d'appel de Douai a condamné la SNC GEOXIA NORD OUEST à payer aux époux P. la somme de quatre vingt huit mille cent soixante euros quatre vingt onze cents (88.160,91 euros) au titre du coût de démolition et de reconstruction de l'immeuble qui était mal implantée, a condamne la société GEOXIA NORD OUEST à payer aux époux P. V., les sommes 18.000 euros en réparation du préjudice moral et du préjudice de jouissance, 12.600 euros en réparation du préjudice financier lié aux frais de déménagement et de la location d'un lieu d'hébergement pour la durée des travaux, 4.000,00 euros au titre des frais irrépétibles exposés en première instance et en cause d'appel par les époux P. par application de l'article 700 du code de procédure civil.

Le 23/09/2010 : La cour de cassation déboute la société GEOXIA de sa demande visant à se dispenser de l'astreinte qui lui avait été faite de reprendre les malfaçons sous astreinte de 200 euros par jours de retard sous le prétexte qu'elle avait procédé à la démolition/reconstruction du pavillon. 


Le 10/11/2010 - adh 1272 : la société GEOXIA est condamnée après 3 ans de procédure à l'annulation du contrat de construction passé en 2005 et au remboursement de l'ensemble des appels de fonds soit la somme de 78.770,78 euros. Un expert est nommé pour estimer la valeur des matériaux et de la main d'oeuvre.


Le 04/02/2010 : Adh 1639 : Fait condamner la société GEOXIA  par la cour d'appel d'Aix à la nullité de leur contrat conclu le 02/06/2003 et après 3 ans de procédures judiciaires engagées par la GEOXIA MEDITERRANEE; la cour d'appel constate plusieurs irrégularités dans le contrat de construction et les mentions qui devaient y figurer. La procédure n'est pas terminée une expertise judiciaire d'évaluation de la construction étant encore en cours.

Le 06/04/2010 : Adh 789 : Fait condamner la société GEOXIA MEDITERRANEE au paiement de la somme de 9.000 euros pour n'avoir pas tenu compte de l'astreinte à laquelle elle était tenue pour la levée des réserves.

Adh 467 : a vu reconnaître le 01/06/2010 par la cour d'appel de Dijon la nullité de leur contrat conclu en 2002 et après plus de 3 ans de procédure judiciaire pour irrégularité du contrat de construction. La cour d'appel confirmait ainsi la décision du 16 février 2009 rendu par le tribunal de Macon. La société GEOXIA maintien toujours la forme de ce contrat.

Adh 447 : a vu reconnaître le 10/06/2010 par la cour d'appel d'Aix en Provence la nullité de son contrat conclu en 2003 après plus de 2 ans de procédure judiciaire. 7 ans après avoir signé avec GEOXIA sous l'enseigne Maisons Individuelles Méditerranée, doit recommencer à 0. La société GEOXIA maintien toujours la forme de ce contrat.

Adh 739 : en  procédure judiciaire depuis 2001 pour une construction avec Maison Familiale pour laquelle le tribunal condamne GEOXIA en ordonnant &quot;le rejointement complet de la maison sur toute la façade&quot; pour une construction dont l'expert indique que l'épaisseur des joints &quot;n'est pas règlementaire et qu'elle démontre l'intervention de maçons ne connaissant pas leur travail&quot;. Que de plus la société GEOXIA est condamnée &quot;au confortement de la charpente&quot; qui était déformée. Malheureusement, le tribunal ne retient pas que la maison était inhabitable ce qui va provoquer la poursuite encore plus avant des procédures en appel.


Adh. 2735 : En procès pour une maison dont le contrat a été signé le 30 mars 2007 et pour lequel seul le soubassement a été réalisé.

Adh 2795 : contrat du 31/10/2005, en procédure judiciaire depuis 13 mars 2009, et en expertise judiciaire depuis la décision du 23 septembre 2009

Adh 2769 : le 07/06/2010 se voit refuser le droit d'émettre certaines réserves lors de la réception, le représentant de la société GEOXIA, violant les droits du maître de l'ouvrage, se refusant à les noter (voir le constat d'huissier).

adh 3088 : le 02/12/2010 : GEOXIA Aquitaine tente d'intimider notre adhérente et après un refus de prêt de sa banque pense lui imposer un prêt de Crédit Foncier ou du Crédit Immobilier de France auxquels il n'était rien demandé, pour un taux d'endettement de 38% et sur une base financière à laquelle il manquait plus de 15.000 euros pour réaliser le projet.

Nous relevons de multiples et graves anomalies dans la constitution du dossier de construction en constatons que malgré les condamnations de GEOXIA la SNC Aquitaine persiste dans la faute. 
adh 3054 : le 11/01/11 : malgré une rétractation légale, GEOXIA refuse de confirmer le classement du dossier et de retourner le chèque d'acompte des maîtres de l'ouvrage. Quelle politesse ...

75.000 euros sur une maison de 84.000 il faut le faire et GEOXIA l'a fait : lire l'article


Le 20 septembre 2010, la Cour d'Appel de Versailles, CH. 04, Considérant qu'en raison de la non conformité aux documents contractuels, des manquements aux règles de l'art, de par l'absence de joints de fractionnement, et du fait que le défaut de planimétrie est largement avéré sur une grande partie de la surface,condamne la société GEOXIA à payer à M. et Mme D. la somme de 16.849, 25 € TTC pour la réparation des désordres sur le carrelage ; Considérant que l'expert a constaté, en ce qui concerne la peinture des volets battants et des ferronneries pour l'ensemble de la maison, que les équerres d'assemblage sont oxydées, les clous rouillés, que la peinture est à reprendre, qu'un arrêt de butée côté jardin est à fixer, il évalue à 1.000 € le coût de la réfection de ces défauts ; Considérant que l'expert a constaté le décollement du joint de la porte d'entrée, que la peinture de cette porte présente plusieurs éclats côté extérieur sous la poignée, que cette porte est voilée et que sur le seuil extérieur le joint compribande apparent est à rectifier, le jugement déféré doit donc être confirmé en ce qu'il a condamné la société GEOXIA à payer à M. et Mme D. la somme de 3.220 € TTC ; Outre que le jugement déféré doit donc être confirmé en ce qu'il a condamné la société GEOXIA à payer à M. et Mme D. la somme de 650 € TTC pour la réparation des désordres sur les seuils des portes fenêtres ; le jugement déféré doit être confirmé en ce qu'il a condamné la société GEOXIA à payer à M. et Mme D. la somme de 2.000 € en indemnisation du trouble de jouissance ; Outre 2000 € au titre de l'article 700 du code de procédure civile :

Le 14 decembre 2010 à l'issue d'un procès de 3 an la cour d'appel d'Amiens confirme le jugement du TGI de Laon en ce qu'il a condamné la société GEOXIA à verser à M. F. et Mme A. une somme globale de 44.201, 13 euros. 

Le 15 decembre 2010 la cour d'appel de DOUAI condamne la société GEOXIA  Nord Ouest à 13.300,80 euros en relevant &quot;qu'il est établi d'une part, par le rapport de l'expert que l'immeuble était en état d'être réceptionné à la date du 8 novembre 2005 puisqu'il était achevé depuis plusieurs mois et d'autre part, par les pièces produites aux débats, que le constructeur de maison individuelle a refusé à tort de remettre les clefs au maître d'ouvrage et de procéder à la réception avec des réserves sur le lot carrelage et où il a subordonné la remise des clefs au paiement intégral du prix ce qui est contraire aux dispositions légales en vigueur (courrier du 8 mars 2005) ;&quot; en clair que la société GEOXIA a pratiqué ce qu'il est courant d'appeler un chantage au clé, et qu'&quot; Il s'en suit que le retard de livraison est entièrement imputable aux manquements de la société Geoxia Nord Ouest, professionnelle de la construction ; L'expert judiciaire à constaté que &quot;le carrelage posé dans le séjour de l'immeuble constitué de carreaux de 20 cm x 20 en grès émaillé qui ont été collés sur une chape en mortier de ciment présente des joints irrégulièrement remplis et mal lissés et ne sont pas terminés ;&quot; la société GEOXIA sera conbdamnée à régler la somme de 6.800,00 euros à ce titre.


Le 11 mai 2011, la société GEOXIA Aquitaine sous l'appelation Maisons CLAIRLANDE est condamnée à 33.000 euros de dommages et intérêts pour avoir modifié unilatéralement et sans avenant l'implantation des constructions édifiées au profit d'un client.

Le 19 mai 2011, la cour d'appel de DOUAI confirme la condamnamnation de la société GEOXIA Nord Est (Maison Phenix)  au paiement de la somme de 136.170,25 euros TTC au titre de la démolition et de la reconstruction de la maison qu'elle avait mal implantée, des désordres et malfaçons relatives notamment à une insuffisance de hauteur sous plafond et des dégradations des joints du carrelage du rez de chaussée , outre 1500 euros de préjudice moral et 6.000 euros de frais judiciaires.

Le 25 novembre 2011, la Cour d'appel de Poitier annule un contrat GEOXIA OUEST qui avait été formé en violation des règles du code de la construction et de l'habitation.

Le 15 décembre 2011 la Cour d'Appel d'Aix en Provence condamne la société GEOXIA Méditerranée en annulant le contrat qui avait été formé en violation des dispositions légales et ordonne la destruction de la construction que notre adhérent réclamait en raison des multiples malfaçons qui affectait leur construction. Ils obtiennent la restitution du prix de la construction (160.933,24 euros, outre les intérêts légaux sur 4 ans, 50.713,83 € de dommages et intérêts, 20.000 € de préjudice moral outre 4.000 € de frais judiciaire... 
Le 31 janvier 2012, la Cour d'Appel de Reims confirme que le contrat de la société GEOXIA NORD EST est établi de façon illégale et doit être annulé, condamnant la société à rembourser toute la marge sur la construction (estimation par nous entre 20 à 30% du prix) diminuée encore de la valeur des malfaçons sur la construction. Comme tous les contrats du groupe GEOXIA sont établis sur le même modèle, nous en concluons qu'il ne doit pas y avoir beaucoup de contrat valide proposé par cette société.

Le 15 février 2012, la Cour d'appel de ROUEN, condamne la société GEOXIA Ile de France a rembourser la révision des prix pour un montant de 8.108 €, ainsi qu’au conséquence de la modification des normes thermiques pour un montant de 3.235 €, car pour faire bonne mesure, au passage à la RT 2005, GEOXIA en avait profité pour violer le caractère forfaitaire du prix et demander un supplément pour l’adaptation à cette norme. En outre la cour condamne GEOXIA a rembourser 2.000 euros au titre des frais judiciaires. 

Mars 2012 notre adhérent 3669 porte plainte pour extorsion de fonds à la suite d'un chantage aux clés et de la perception illégale de fonds.


2012-02-08]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115099#msg-115099</guid>
      <pubDate>Sat, 06 Oct 2012 20:00:23 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115061#msg-115061</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Bonsoir florimonde59,

Tenez au courant le garant de Geoxia par courrier en Ar de votre situation et de votre rendez vous de mercredi ...

Vous attendez un miracle pour les fondations ? Le temps passeeee ...]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-115061#msg-115061</guid>
      <pubDate>Fri, 05 Oct 2012 20:31:02 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-114992#msg-114992</link>
      <author>florimonde59</author>
      <description><![CDATA[alors le rdv s'est fait... Ah on est les plus gentil du monde (façon de parler...) oui en effet il y des choses qui ne vont pas qui seront recommencé... mais le plus important pour moi se sont les fondations et là c un peu plus flou à trois ils déviaient la conversation je trouve... bref il vont avoir le rapport de l'expert et on verra ce qu'il en diront...
du coup si l'expert dit Blac et que eux e veulent pas comment on fait? je crois qu'on sera dans cette situation ... enfin j'espère que non mais bon je crois plus au père noel...]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-114992#msg-114992</guid>
      <pubDate>Thu, 04 Oct 2012 08:53:33 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-114990#msg-114990</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Si le rendez-vous à été positive ou négatif pensez à reformuler de A à Z l'entretien par courrier en AR avec bien entendu toujours une copie en AR au garant ...]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-114990#msg-114990</guid>
      <pubDate>Wed, 03 Oct 2012 23:43:51 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-114945#msg-114945</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Bonjour florimonde59,

Regardez bien dans les conditions générales de votre protection juridique s'il ne prend pas en charge les problème de constructeur puisque la personne que vous avez eu n'a rien compris en parlant de dommage ouvrage ou n'a pas voulu ouvrir un dossier pour votre litige ... 

Si ce n'est pas écrit rappelez votre protection juridique ou faite un courrier en Ar à votre assurance et demandez leur de prendre en charge votre problème et d'ouvrir un dossier pour votre litige ...

Mais lisez bien les conditions générales avant ... ( personne ne veux payer )]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-114945#msg-114945</guid>
      <pubDate>Wed, 03 Oct 2012 11:50:39 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-114929#msg-114929</link>
      <author>florimonde59</author>
      <description><![CDATA[Bonjour merci pour le lien c rassurant...
je vais voir ce que ca donne à l'ADIL merci!!]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-114929#msg-114929</guid>
      <pubDate>Wed, 03 Oct 2012 07:34:17 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] MAISONS FAMILIALES DE VALENCIENNES</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-114889#msg-114889</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Bonjour florimonde59,

La dommage ouvrage commence apres la livraison de la maison pas avant mais appelez ADIL pour plus de renseignements et pensez toujours au GARANT de Geoxia ...

Si vous avez des prêts vous pouvez les faire suspendre en cas de litige http://www.immodurabilite.info/pages/enfin-un-espoir-pour-les-arnaques-de-l-immobilier-3372804.html

Bon courage]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-109740-114889#msg-114889</guid>
      <pubDate>Tue, 02 Oct 2012 12:54:02 +0200</pubDate>
    </item>
  </channel>
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