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    <title>Faire construire</title>
    <link>https://www.faireconstruire.com/forum/list-1</link>
    <description><![CDATA[Discussions et avis sur la construction individuelle de maison : les démarches, le choix du constructeur, le déroulement des travaux, la réception]]></description>
    <language>fr_FR</language>
    <pubDate>Sat, 20 Mar 2010 23:10:50 +0100</pubDate>
    <lastBuildDate>Sat, 20 Mar 2010 23:10:50 +0100</lastBuildDate>
    <category>Faire construire</category>
    <generator>Phorum 5.1.19</generator>
    <ttl>600</ttl>
    <item>
      <title>[59] Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-81475#msg-81475</link>
      <author>ZACK59</author>
      <description><![CDATA[Yop !

Salut à tous, je vous rejoins sur ce topic car je suis aussi en phase de recherche de constructeur pour une maison géométrique sur Mouvaux.

Nous avons vu plusieurs constructeurs
- Piraino (Joli projet mais TRES mauvais feeling avec le commercila) Désolé Nicoléo ;)
- DDN (Toujours très cher et échanges difficiles + passif)
- D orazio (Joli projet, dans le budget)

Et donc, pour ne pas faire de hors sujet, nous avons donc un avis plutôt favorable pour D Orazio.
Seulement voila, les PV me font vraiment peur, et l autre aspect qui me freine aussi c est l absence de &quot;contrat de construction&quot; Il y a effectivement un contrat d archi, mais c est beaucoup moins verrouillé.

Nous avons donc reçu une première esquisse du projet (180m² habitable pour 250 K€ / 150 m² d emprise au sol) Shon initiale 170m² + 20% pour &quot;Eco-construction&quot;

Voila, je vous en dis un peu plus plus tard... si on signe ^^]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-81475#msg-81475</guid>
      <pubDate>Sat, 20 Mar 2010 23:10:50 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-79368#msg-79368</link>
      <author>topix62</author>
      <description><![CDATA[J'ai un projet aussi avec Piraino d'un volume équivalent et c'est le même prix !!

Ce sont des projets mélant le cubique et les mansardes]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-79368#msg-79368</guid>
      <pubDate>Fri, 12 Feb 2010 19:59:05 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-79362#msg-79362</link>
      <author>watt</author>
      <description><![CDATA[Salut Nicoleo
Quel prix compter avec piraino pour ce  volume?
pour le volume étage ils descendent a 80 cm pour gagner de la surface utile.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-79362#msg-79362</guid>
      <pubDate>Fri, 12 Feb 2010 18:35:53 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-79349#msg-79349</link>
      <author>Nicoleo</author>
      <description><![CDATA[Non, 40 m² de moins, environ 25 m² pour le garage et le reste, pour la pente 45° ou 50° si option prise !!!
Avec une pente 50°, tu as entre 20 et 22% de surface utiles au lieu de 27/28% en pente 45°.

D'orazio est cher pour une qualité de matériaux identiques et maconnerie iso à Piraino.
Sans compter les ajouts par ci par là, c'est un archi = %%%%%

Nico]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-79349#msg-79349</guid>
      <pubDate>Fri, 12 Feb 2010 15:00:45 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-79348#msg-79348</link>
      <author>watt</author>
      <description><![CDATA[C'est une maison cubique?
Si non on perd 30%de surface a l'étage avec les mansardes
240 utile = 180 hab]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-79348#msg-79348</guid>
      <pubDate>Fri, 12 Feb 2010 14:51:34 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-79340#msg-79340</link>
      <author>topix62</author>
      <description><![CDATA[Surface habitable 200m² environ - chauffage sol - projet au stade des esquisses seulement pas encore projet détaillé donc qq précautions à prendre]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-79340#msg-79340</guid>
      <pubDate>Fri, 12 Feb 2010 11:21:23 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-79335#msg-79335</link>
      <author>watt</author>
      <description><![CDATA[Bonjour, quelle surface habitable?
type de chauffage?
projet totalement fini?]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-79335#msg-79335</guid>
      <pubDate>Fri, 12 Feb 2010 10:52:01 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Re: [59] Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-79317#msg-79317</link>
      <author>topix62</author>
      <description><![CDATA[On m'annonce pour le moment 280.000 euros pour 240 m² utiles (sans compter les + values)]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-79317#msg-79317</guid>
      <pubDate>Thu, 11 Feb 2010 20:26:09 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[59] Re: [59] Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-79312#msg-79312</link>
      <author>watt</author>
      <description><![CDATA[Bonjour,quel budjet a prevoir au m2 habitable pour d'orasio?]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-79312#msg-79312</guid>
      <pubDate>Thu, 11 Feb 2010 19:01:13 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-79105#msg-79105</link>
      <author>topix62</author>
      <description><![CDATA[suite demain...]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-79105#msg-79105</guid>
      <pubDate>Mon, 08 Feb 2010 13:02:08 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-78888#msg-78888</link>
      <author>papopap</author>
      <description><![CDATA[Topix62, 

qu'en est t'il de votre projet avec d'Orazio ?]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-78888#msg-78888</guid>
      <pubDate>Wed, 03 Feb 2010 13:40:38 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-77704#msg-77704</link>
      <author>topix62</author>
      <description><![CDATA[Bonjour,

J'ai reçu ce jour les premières esquisses de mon projet.

Pour être plus précis, il m'a été présenté 3 esquisses dont l'une un peu plus aboutie que les autres.
Globalement, une première esquisse est simpliste, une autre plus élaborée et la dernière est très originale.

Nous devrions abandonner la première et quand même s'intéresser à la plus original avant d'y donner suite. 

Tous les plans m'ont été remis contre signature

A suivre]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-77704#msg-77704</guid>
      <pubDate>Wed, 06 Jan 2010 14:06:39 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76672#msg-76672</link>
      <author>francois59</author>
      <description><![CDATA[je dois calmer vos  mails enthousiastes
 j ai fait construire egalement par d orazio en  2007 2008
nous avons fini au tribunal et nous avons gagne concernant des erreurs par rapport a nos demandes
a ce jour il a fait encaisser 2 cheques d entreprise pour lesquelles j avais emis des reserves !!!
je suis en contact avec l ordre des archi a ce sujet  ordre qui d ailleurs le connait bien mais pas en bien

j ai de nbreuses malfacons:murs pas droits,l air rentre par toutes les prises elecriques donnant sur l exterieur,l escalier s est affaisse de qq cntrimetres,j ai de grosses fissures dans certains murs ,des rayures dans les vitres et meme des eclats de rouille que nous n avons pas vu de suite car une entreprise fait le menage donc vous ne voyez pas les defauts mais slmt apres qq semaines et la il est trop tard  

mefiez vous mefiez vous et je suis pas le seul dans ce cas je sais que sur camphin en pevele ils ont eu de nbreux prbs
il n a pas mis mon nom ni mon adresse sur son book;je le sais par un copain qui etait en contact avec eux et qui s est desiste]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76672#msg-76672</guid>
      <pubDate>Mon, 07 Dec 2009 15:58:58 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76574#msg-76574</link>
      <author>papopap</author>
      <description><![CDATA[coraline, 

effectivement le golf de Mérignies c'est très argileux dans ce secteur !. je pense qu'en raison des problèmes récurrents avec les terrains argileux (gonflement / retractation des sols argileux) il est nécessaire de faire bien attention à la façon dont les fondations sont  les fondations sont posées.

soyez bien vigilant sur Merignies c'est classé en ZONE ROUGE ! sur le risque argiles !
voir ici : 

http://www.argiles.fr/donnees_SIG.asp?action=zoom%2B&amp;couche=aucun&amp;selection=&amp;outil=1&amp;DEPT=59&amp;COMM=59398&amp;ABSC=&amp;ORDO=&amp;COTE=&amp;pixel=650

je suis content que vous avez un bon contact avec eux, cela à été aussi notre cas. Concernant les réunions de mise au point (je pense que c'est de cela dont vous parlez, effectivement validez bien que des + values suspectes n'apparaissent pas notamment sur la charpente ! ils nous ont fait le coup de notre coté. comme cela est très technique, il faut un expert pour comprendre cela, et c'est inverifiable pour le commun des mortels sauf si vous savez vérifier les calculs du bureau d'étude des charpentes !. mais de toutes les façons les + values qui font &quot; mal&quot; sont en général sur les fondations. si vous avez fait l'étude de sol c'est bien au moins vous savez ou vous allez, vous n'aurez en principe pas de surprise. 

en tous les cas soyez patient les mises au point sont longues et demandent bcp d'énergie et de disponibilité, mais je pense que vous ne le regretterez pas.

vous souhaitant bon courage pour la suite.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76574#msg-76574</guid>
      <pubDate>Fri, 04 Dec 2009 17:51:13 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76572#msg-76572</link>
      <author>coraline</author>
      <description><![CDATA[merci papopap pour cette précision
concernant l'étude de sol est faite et nous savons déjà quelles sont les choses que nous devrons prévoir en plus
notre terrain est sur Merignies et il est argileux
nous devons faire un rang de parpaing sup et un de plus car nous avons des pièces au rdc en décaissées.
concernant l'avocat c'est surtout pour nous assurer que nous n'aurons pas de problème de plus values sur des choses qui ne seraient pas simples à effectuer pour la construction et que l archi nous aurez proposé
en effet, ce problème est déjà arrivé a certains clients et leur projet à du être revu malgré les esquisses qui avaient étaient validées par les 2 (notemment le professionnel qui doit savoir si certaines choses st possibles ou irréalisables)
car dès qu'il y a des changements des plus values arrivent que cela soit de notre fait ou PAS!!!) et ça nous voulons l'éviter
maintenant nous voulons simplement que les choses soient claires car le &quot;jargon&quot; archi ou constructeur nous ait nouveau donc pas maîtrisé
voilà

sinon, le feeling est très bien passé avec d'orazio et les esquisses qui nous ont étaient envoyées hier sont splendides et très originales!!!! donc c'est plus que bien parti pour travailer avec eux  ;-)]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76572#msg-76572</guid>
      <pubDate>Fri, 04 Dec 2009 17:17:09 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76564#msg-76564</link>
      <author>papopap</author>
      <description><![CDATA[une remarque pour  Coradine, 

je réagit par rapport à votre remarque 

je cite : &quot;ce qui concerne d 'Orazio: on attend mais quoi qu'il en soit, mon mari en fin de présentation de projet et décision finale veut faire intervenir un avocat pour lecture de contrat pour éviter les plus values ou autres désagréments&quot;. &quot;fin de citation&quot;

Vous devez savoir que si vous ne voulez pas de + value (sur la fondation) , vous devez réaliser l'étude de sol à vos frais avant la signature du contrat (il faut compter 800eur env.).
L'étude de sol est obligatoire (chez D'orazio) . en effet aucune entreprise de GO ne s'engagera avec vous, sans étude de sol, car comment alors calculer la portée des semelles, l'épaisseur de la dalle, si vous ne connaissez pas la nature du sol ? et comment l'entreprise de GO pourra alors se justifier du point de vue des assurances (DO+ décennales) si il y a des affaissements dans les 10 ans qui suivront sur la construction ?

les constructeurs de maison doivent en principe eux aussi procéder à une etude de sol, à vous de vous renseigner pour voir si elle est réalisée avant / après la signature et quels en sont les conséquences du point de vue financier.

de toutes les façons en prenant le problème dans tous les sens je ne voit pas comment un avocat vous validera contractuellement parlant et juridiquement parlant , le fait que vous n'aurez pas de + value ?.  si vous énoncez cette hypothèse à n'importe quel constructeur ou architecte,  il est fort à parier qu'aucun constructeur ne s'engagera avec vous, en tous les cas pas d'Orazio. Je pense qu'à la base il doit y avoir une relation de confiance mutuelle, si vous passez par un avocat dès le début, cela sera compris comme une relation de défiance entre l'entreprise et le client, au risque de vous voir opposer une fin de non recevoir par toutes les entreprises que vous avez contactés. réfléchissez donc bien à ce que vous allez faire, et à la façon dont cela sera perçu.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76564#msg-76564</guid>
      <pubDate>Fri, 04 Dec 2009 11:13:43 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[59] Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76534#msg-76534</link>
      <author>LILAS</author>
      <description><![CDATA[Bonsoir,
Je confirme les propos de papopad. Cela va faire bientôt un an que nous avons réceptionné notre maison et en lisant son post, j'ai revécu notre construction. Nous ne regrettons absolument d'avoir fait construire notre maison avec d'Orazio même si cela fut un peu long. Bon courage à vous.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76534#msg-76534</guid>
      <pubDate>Thu, 03 Dec 2009 16:37:54 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76532#msg-76532</link>
      <author>topix62</author>
      <description><![CDATA[C'est toujours cela de gagner !!! (normalement)]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76532#msg-76532</guid>
      <pubDate>Thu, 03 Dec 2009 16:24:57 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76530#msg-76530</link>
      <author>papopap</author>
      <description><![CDATA[non, l'assurance décennale des entreprises est largement suffisante dans la grande majorité des cas.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76530#msg-76530</guid>
      <pubDate>Thu, 03 Dec 2009 15:57:43 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76529#msg-76529</link>
      <author>topix62</author>
      <description><![CDATA[Merci pour tous ces retours d'expérience papopap.

As-tu souscrit une assurance Dommage-Ouvrage ?]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76529#msg-76529</guid>
      <pubDate>Thu, 03 Dec 2009 15:45:17 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76487#msg-76487</link>
      <author>papopap</author>
      <description><![CDATA[bonjour à tous, 

j'ai lu avec attention ce post, car nous avons signé avec D'Orazio il y a maintenant 17 mois.

les projets architecturaux proposés sont sans équivalence en terme de recherche. Nous avons rencontrés des constructeurs tous corps d'état, mais d'orazio était vraiment supérieur. il faut bien comprendre qu'ils n'ont aucune contrainte par rapport à vos demandes. la seule contrainte étant votre budget. 
les avants projets sont très soignés, la relation client (avant projet) est excellente.

par contre il y à des inconvénients : 
les délais de conception et de mise au point sont très long  (5 semaines entre chaque déboursé !) 3 à 4 RDV de mise au point à raison de 1 RDV par semaine maxi ! etc ..
beaucoup de paperasseries (signatures des marchés, appels d'offres,  etc ..) 

attention il n'y a aucun engagement de délai entre le moment ou vous signez l'avant projet et le démarrage de la construction  ! le délai de réalisation est contractuel au moment ou la DALLE EST COULEE ! pas avant ! 

à partir du moment ou la dalle est réalisée, vous allez avoir alors un planning global de réalisation de votre maison semaine par semaine. ce document est le seul qui vous garanti un délai de réalisation, et vous dit explicitement quand vous allez la réceptionner. (il faut compter 10 mois entre le démarrage et la date de fin). il y a d'ailleurs des pénalités pour les artisans qui ne respectent pas ce planning (en dehors des contraintes externes  justifiées,  intempéries etc ..) 

si je peux vous donner un conseil, soyez extrêmement précis sur l'avant projet ! quitte à y passer plusieurs semaines de plus, vous éviterez bien des déconvenues notamment sur les + values. une prise de courant en plus au moment des mises au point = 1 + value pour l'artisan et pour l'architecte car ses honoraires sont indexés sur le moment global des marchés. 

il est impossible de se baser sur le prix qui vous sera fourni lors de la signature. en effet il feront faire une étude de sol après la signature. si l'étude démontre un &quot;sous sol normal&quot; pas de + value, si l'étude montre que le sol démontre des anomalies (sol pas assez porteur, terrain en pente, etc ..)  et si pas assez par rapport à ce qu'il ont prévus à la base, alors attendez vous à des  mauvaises surprises ! de toutes les façons lors des mises au point (c'est à ce moment ou l'on défini tous les moindres détails avant lancement des plans d'exec finaux qui seront contractuel et serviront à établir les plans l'execution finaux..) 
 
en conclusion, si vous avez de la patience, allez y je pense que vous ne serez pas déçus, vous aurez vraiment autre chose à prix équivalent que des DDN, Buchert et autres Piraino, qui ne sont que des modèles de base +/- customisés, ou vous allez payer le marketing (DDN !)  mais quoi qu'il arrive prévoyez un matelas pour les plus values qui vous tomberons dessus. pour info on peut avoir quelque chose de vraiment haut de gamme pour 1200eur / M2 en moyenne.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76487#msg-76487</guid>
      <pubDate>Wed, 02 Dec 2009 16:27:42 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76446#msg-76446</link>
      <author>audreyetchris</author>
      <description><![CDATA[Bonjour,
je vous recommande vivement les belges La Maison Ecologique à Mouscron.Trés professionnelle, avec des matériaux de qualité, trés grande disponibilité avant pendant et aprés  le chantier. concernant notre projet pour un shob de 240 m² ils ont mis 2 mois pour he ha avec un cahier des charges trés complexe (crépis sur  isolation exterieur steico protect) pas de problémes pour obtenir une labelisation bbc.
audrey et chris]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76446#msg-76446</guid>
      <pubDate>Tue, 01 Dec 2009 18:04:41 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76445#msg-76445</link>
      <author>topix62</author>
      <description><![CDATA[Bonjour,

Comme indiqué auparavant, je me suis rendu aujourd'hui chez D'Orazio.

J'en ressors pour le moment satisfait.

Les explications sur le déroulement du projet et le moment où l'on doit quelquechose sont très claires. Vous payez le temps passé par le cabinet à partir du dépôt de permis (avant projet et la suite). Par contre, si vous refusez avant le dépôt du permis (esquisses, projet global ou projet détaillé), ils auront travaillé pour &quot;rien&quot;.

Pour les différents règlements, vous réglez au cabinet pour chaque travail effectué. Le cabinet se charge de vérifier la qualité du travail avant de transmettre votre chèque à l'entreprise en question. Prévoir 50 chèques ou appels de fonds selon un planning défini.

Les discussions ont duré 2 heures et les questions étaient très pertinentes pour bien évaluer les besoins et envies.

Une prochaine entrevue devrait être fixée sous dixaine pour présentation des esquisses et d'une enveloppe budgétaire. Délai très raisonnable.

Je vous raconterai la suite...]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76445#msg-76445</guid>
      <pubDate>Tue, 01 Dec 2009 17:24:55 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[59] Re: [59] Re: [59] Re: [59] Re: [59] Re: [59] Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76339#msg-76339</link>
      <author>coraline</author>
      <description><![CDATA[bonjour nikio

en ce qui concerne les projets DDN et Piraino

DDN: beau projet, mais côté pratique c'est pas ça
ils n'écoutent pas vraiment nos objections et n'en font qu'à leur tête

PIRAINO: très à l'écoute très beau projet
bien plus personnalisé avec de très bonnes idées très originales
moins cher que DDN
pour une superficie de 40m2 de plus sur la totalité ils sont au même prix
c'est à dire 297000 euros pour 206m2 utiles

en ce qui concerne d 'Orazio: on attend mais quoi qu il en soit, mon mari en fin de présentation de projet et décision finale veut faire intervenir un avocat pour lecture de contrat pour éviter les plus values ou autres désagréments 

mais pour le moment c'est PIRAINO qui nous semble les plus PRO, sérieux et original

nous avons comme vous un budget qui n'est absolument pas extensible!!!]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76339#msg-76339</guid>
      <pubDate>Sun, 29 Nov 2009 12:05:06 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76277#msg-76277</link>
      <author>topix62</author>
      <description><![CDATA[Je les rencontre mardi prochain.
Je vous en dirai plus prochainement]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76277#msg-76277</guid>
      <pubDate>Fri, 27 Nov 2009 17:38:41 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76257#msg-76257</link>
      <author>Nicoleo</author>
      <description><![CDATA[Bonjour Nikio,

Ce que tu me ne m'étonne pas de d'Orazio concernant  les &quot;plus values&quot;, il prend un comm sur chaque post même si il n'intervient pas.
Va voir Piraino et DDN, DDN sera plus cher, ils sont en perte de vitesse m'a dit mon carreleur ...
La qualité a un prix, mais pas n'importe lequel.

Cdt,

Nicolas.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76257#msg-76257</guid>
      <pubDate>Fri, 27 Nov 2009 14:14:22 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[59] Re: [59] Re: [59] Re: [59] Re: [59] Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76256#msg-76256</link>
      <author>NIKIO</author>
      <description><![CDATA[Bonjour coraline,

Si tu veux mon conseil, certes d'Orazio fait de belles maisons compliquées et tronquées sur papier , j'ai mon frère qui a fait construire avec eux il y a 1 ans 1/2, la maison était superbe sur les plans avec une perspective bien étirée, et résultat beaucoup de complications architecturales qui réellement ne sont pas bien réalisées à certains endroits, et qui plus est il s'est fait &quot;assomé&quot; de plus value par rapport au prix de départ, avec ce qu'il a demandé lors des choix de matériaux. (environ 15% de plus,mais il pouvait le faire heureusement pour lui, ce qui n'est pas mon cas, car budget pas extensible)
Mon épouse et moi projetons de faire construire pour 2010, et pensons aussi consulter DDN et Piraino, pour leur qualité de construction. 
Peux tu me dire si, au travers des 2 projets, l'un serait mieux que l'autre, en terme de créativité et de prix,?
Merci]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76256#msg-76256</guid>
      <pubDate>Fri, 27 Nov 2009 13:57:37 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[59] Re: [59] Re: [59] Re: [59] Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76187#msg-76187</link>
      <author>coraline</author>
      <description><![CDATA[bonjour fnky2

je suis nouvelle sur ce forum
nous sommes dans l'attente de l'esquisse concernant notre projet avec d orazio (fin de semaine)

nous avons déjà rencontre DEMEURES DU NORD
et Piraino

Piraino est très bien mais attendons de voir ce que peut nous proposer d orazio
par contre DDN incompatibilité entre le commercial et mon mari

Je voulais savoir si vous aviez eu des surprises de &quot;plus values&quot; lors des travaux avec d orazio?
Si oui, sur quoi devons nous faire attention
nous avons un projet sur Merignies maison BBC 180m2 utiles

et concernant les 200 adresses dont vous parlez? Sont elles sur un sites ou dois je leur demander
mon archi est Mme Guesquiere


merci pour votre réponse
bien à vous]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-76187#msg-76187</guid>
      <pubDate>Wed, 25 Nov 2009 20:02:05 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Re: [59] Re: [59] Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-75909#msg-75909</link>
      <author>Nicoleo</author>
      <description><![CDATA[FNKY2 a écrit:
&gt; Qu'est ce qui ma convaincu :
&gt; 
&gt; - le rapport qualité / prix !!!!! (une maison
&gt; d'archi au prix d'une maison de constructeur)
&gt; 

Bonjour,

D'orazio n'a pas besoin de faire de pub, sa côté étant haute dans l'opinion des gens ...

Par contre, là où je ne suis pas d'accord avec toi c'est sur le rapport qualité/prix.
Les matériaux utlisés sont les mêmes que ceux de Piraino (tous les artisans qui ont bossé chez moi me l'ont confirmé, chapentier, couvruers, plaquistes, platrier, la maconnerie est identique, croisé de 22 moulées mains)
En fondation ils sont faible au départ (voir sur certains forums de constrcution et fonction recherche) et colle des plus values et prennent une comm à chaque post de dépenses même si l'archi n'a pas fait d'inter dessus...(plomberie, élec,..etc ..)

Certes, les maisons sont atypiques et souvent très belles mais que dire du prix !!!

Nico.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-75909#msg-75909</guid>
      <pubDate>Fri, 20 Nov 2009 16:25:38 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [59] Re: [59] Re: [59] Re: [59] Qui connaît l'architecte D'Orasio  (lille)?</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-75906#msg-75906</link>
      <author>FNKY2</author>
      <description><![CDATA[Bonjour,

J'ai fait construire par d'Orazio, réception de la maison en juin 2005 (sans réserve)

150M2 habitables  205 uitiles en périphérie de villeneuve d'ascq.

J'avais hésité entre Demeures du nord, Piraino et d'Orazio, je ne regrette pas mon choix.

Durant la construction les échanges ont parfois été vifs, mais ceux sont des professionnels.

Qu'est ce qui ma convaincu :

- le rapport qualité / prix !!!!! (une maison d'archi au prix d'une maison de constructeur)

- le sur mesure (en restant vigilant sur les surcoûts)
 
- Comme je ne crois que ce que je vois, j'ai utilisé la liste (200 adresses) des réalisations d'Orazio fournie par le cabinet, pour m'inspirer un modéle sur mesure, et surtout faire du portes à portes auprés des propriétaires, ils étaient trés souvent ravis.
A+
PS : je ne touche pas de com de d'orazio]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-23471-75906#msg-75906</guid>
      <pubDate>Fri, 20 Nov 2009 15:47:51 +0100</pubDate>
    </item>
  </channel>
</rss>
