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    <title>Faire construire</title>
    <link>https://www.faireconstruire.com/forum/list-1</link>
    <description><![CDATA[Discussions et avis sur la construction individuelle de maison : les démarches, le choix du constructeur, le déroulement des travaux, la réception]]></description>
    <language>fr_FR</language>
    <pubDate>Wed, 17 Sep 2008 09:20:12 +0200</pubDate>
    <lastBuildDate>Wed, 17 Sep 2008 09:20:12 +0200</lastBuildDate>
    <category>Faire construire</category>
    <generator>Phorum 5.1.19</generator>
    <ttl>600</ttl>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-52786#msg-52786</link>
      <author>louxa</author>
      <description><![CDATA[Salut minaceleste,

Je fais partie de l'aamoi si cela t'intéresse,si tu veux mes coordonnées, dis le moi et je te les donnerais en mess privé.

Sinon tu peux aller sur le site de l'aamoi et tu a les explications pour y adhérer.

Bon courage.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-52786#msg-52786</guid>
      <pubDate>Wed, 17 Sep 2008 09:20:12 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[44] Re: [02] Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-52768#msg-52768</link>
      <author>minaceleste</author>
      <description><![CDATA[bonjour,
j'ai tant de problèmes sur ma construction que je cherche qui pourrais m aider. le constructeur est UNCMI pourtant mais rien ne va. où faut il que je m adresse pour adherer à AAMOI et qu est ce au juste ?
j ai jeudi rendez vous sur Nantes à CLCV un organisme pour les constructions, merci à de vos réponses]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-52768#msg-52768</guid>
      <pubDate>Tue, 16 Sep 2008 23:27:41 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-51974#msg-51974</link>
      <author>louxa</author>
      <description><![CDATA[Salut Atlantik,

Je suis de tt coeur aussi avec vous, comment ce fait t-il que vous n'ayez toujours pas votre maison?
Je vous souhaite sincèrement que du meilleur vous arrive bientôt.

Courage à vous!!!!!]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-51974#msg-51974</guid>
      <pubDate>Sat, 06 Sep 2008 11:24:30 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-51918#msg-51918</link>
      <author>atlantik</author>
      <description><![CDATA[pas de conseil à te donner désolée ( nous devrions nous même être ds notre maison depuis avril 2007 ,et nous ne savons même pas si nous allons passer Noël prochain chez nous !!), mais je suis juste de tt couer avec vous !! Je me dis que ma construction est une galère et j'espère que la livraison ( si elle arrive un jour !!!) sera plus agréable !!!]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-51918#msg-51918</guid>
      <pubDate>Fri, 05 Sep 2008 22:54:21 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-51902#msg-51902</link>
      <author>louxa</author>
      <description><![CDATA[Salut futuproprio,

Oui j'ai adhéré à l'aamoi et oui ils vont m'aider, mais c'est vrai que si je pouvais aussi avoir des avis d'autres personnes ou même le témoignage de quelqu'un qui aurait vécu la même chose, ça pourrais peut - être me donner des réponses.

Mais merci à toi!]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-51902#msg-51902</guid>
      <pubDate>Fri, 05 Sep 2008 19:29:21 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[02] Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-51874#msg-51874</link>
      <author>futurproprio</author>
      <description><![CDATA[Je ne peux que tu conseillé si tu ne l'es pas encore d'adhérer à AAMOI je pense qu'ils peuvent t'aider dans tes démarches avant d'entamer une procédure judiciaire. Bon courage. Tenez bon. (htttp://www.maisoncastor.over-blog.com)]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-51874#msg-51874</guid>
      <pubDate>Fri, 05 Sep 2008 14:15:47 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-51866#msg-51866</link>
      <author>louxa</author>
      <description><![CDATA[Coucou,

Personne ne peux me donner quelques tuyaux, ou tout du moins me rassurer un peu!!!

Je suis en train de me dire que j'ai approvisionné mon compte pour me le faire voler!!!!! et que j'espère que je le récupererai parce que sinon c'est la cata.

Bon courage à tous

Louxa]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-51866#msg-51866</guid>
      <pubDate>Fri, 05 Sep 2008 12:29:42 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[89] Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-51791#msg-51791</link>
      <author>louxa</author>
      <description><![CDATA[Salut à tous,

Pour ceux qui suivaient un peu cette discussion, voici des petites nouvelles qui malheureusement sont loin d'être positives!!!!!!

He oui, notre constructeur qui n'est autre que BABEAU - SEGUIN refuse toujours à ce jour de reconnaître qu'il nous doivent près de 4000 euros en indémnités de retard et en gestes commerciaux!!!!!

Mais le plus grave dans tous ça, c'est qu'ils ont profités de notre ignorance de l'époque pour nous demander un chèque de caution lors de la livraison de notre maison et qu'ils n'ont JAMAIS VOULU NOUS RENDRE CE CHEQUE, malgrès notre courrier et le caractère illégale de la chose!!!!!!!!!

Et pour couronner le tout, je viens d'apprendre par ma banque qu'ils viennent de déposer notre chèque de caution pour encaissement (montant des 5%) alors que notre banque teneur de notre crédit les à payer après la levée des réserves!!!!

Ce qui fait qu'ils se servent 2 fois!!!!!!!!!!!! Et nous mettes dans une situation financière catastrophique comme vous pouvez l'imaginer.
Obliger d'emprunter la somme sinon nous serions interdit bancaire!!!!!!

Je suis écoeurée, et je met en garde toutes les personnes du 89 du 10 ainsi que du 21 qui veulent construires de ne pas venir chez eux, ce sont des.........................................!!!!!!!

Par contre si certains on déjà vécu cette situation ou si certains peuvent nous conseiller ils sont les bienvenues.

Merci à tous

Louxa]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-51791#msg-51791</guid>
      <pubDate>Thu, 04 Sep 2008 16:45:22 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-47599#msg-47599</link>
      <author>ACEC</author>
      <description><![CDATA[Volontiers, merci.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-47599#msg-47599</guid>
      <pubDate>Thu, 26 Jun 2008 23:46:11 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-47557#msg-47557</link>
      <author>louxa</author>
      <description><![CDATA[Pas de problème ACEC. Je vous tiens a courant. Je peu t'en dire un peu plus aussi en message privé si tu veux.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-47557#msg-47557</guid>
      <pubDate>Thu, 26 Jun 2008 20:13:33 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-47551#msg-47551</link>
      <author>ACEC</author>
      <description><![CDATA[((( La porte de la salle de bain de ferme plus!!!!  )))

Je disais : c'est à reprendre dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.

Sinon, puisque tu vas au combat avec un avocat pour les intempéries, ce serait sympa de nous  faire part de la suite donnée par le juge !]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-47551#msg-47551</guid>
      <pubDate>Thu, 26 Jun 2008 19:24:59 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-47533#msg-47533</link>
      <author>louxa</author>
      <description><![CDATA[Que veux - tu dire? Oui n'a signé un document concernant la garantie du parfait achèvement.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-47533#msg-47533</guid>
      <pubDate>Thu, 26 Jun 2008 16:03:16 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-47531#msg-47531</link>
      <author>ACEC</author>
      <description><![CDATA[Et la garantie de parfait achèvement  ?]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-47531#msg-47531</guid>
      <pubDate>Thu, 26 Jun 2008 15:34:43 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-47525#msg-47525</link>
      <author>louxa</author>
      <description><![CDATA[Je sais mais ils ne veulent pas nous les fournirs!!!! On leur à demandé à plusieurs reprises et nous maintiennent qu'ils n'ont pas à nous les fournirs.

Bref c'est toujours un casse tête!!!!!

Ce qui me démonte en plus c'est que leur travail de finition sur tout ce qui est joints, contour de tuyaux, ou encore contour de porte c'est ni fait ni à faire!!!!!! Vous verriez l'état de mon carrelage au sol!!!! Je suis obligés de grater à la spatule pour elever les merdes qu'ils ont laissés et qui ne parte pas quand je lave!!!!

La porte de la salle de bain de ferme plus!!!! alors que les montants de portes on étaient changés 4 FOIS!!!!!!!

Ha oui j'oublier: la fenêtre de notre cuisine de peut s'ouvrir que du côté droit de l'autre côté la fenêtre tape dans le robinet de l'évier!!!! Heureusement qu'ils avaient les plans de notre cuisine!!!! et que cette fenêtre avait déjà était reprise une fois car elle était encore plus basse!!!!!
Et ça malheureusement nous n'avons pas pu le voir à la remise des clès puisque l'évier de la cuisine aménagée n'était pas encore posé ni le plan de travail......

enfin bref.....]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-47525#msg-47525</guid>
      <pubDate>Thu, 26 Jun 2008 15:04:38 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-47523#msg-47523</link>
      <author>ACEC</author>
      <description><![CDATA[((( De plus dans le courrier que notre constructeur nous à envoyé il nous explique qu'il n'on pas de justificatifs à nous fournir car quand le personnel est en intempéries ça ne veut pas dire qu'il ne travail pas autre part que sur notre chantier )))

Il faut nécessairement que le constructeur donne des preuves, sinon c'est la porte ouverte à n'importe quel délai ! 

Dans les clauses types du CCMI, il est fait référence au chomage-intempéries du code du travail


Ci-après une note de juriste sur le thème :

[b]Constructeurs de maisons individuelles sous-traitant tout ou partie des travaux

Celui qui se charge de la construction d'une maison individuelle selon un plan qu'il propose ou fait proposer au maître de l'ouvrage en sous-traitant l'intégralité des travaux de construction et en employant un personnel uniquement affecté à des tâches commerciales et administratives est-il considéré comme un entrepreneur général de bâtiment au sens et pour l'application de la législation sur les congés payés et le chômage-intempéries ?

La chambre sociale et la chambre criminelle de la Cour de cassation ayant apporté des réponses opposées à cette question, la Cour réunie en chambre mixte a été amenée à trancher ce différend par trois arrêts en date du 10 avril 1992.

1 - Critère subjectif fondé sur les circonstances de fait dans lesquelles se développe l'activité

La chambre sociale de la Cour de cassation a toujours retenu le critère de l'activité réellement exercée par l'entreprise , excluant toute obligation d'affiliation lorsque l'entreprise n'emploie que du personnel administratif et commercial, ne fournit que des prestations de services et ne réalise elle-même aucun travail de construction (Cass. soc., 19 mars 1987, (arrêt 1208)Caisse de congés payés du bâtiment c/ Sté Chavy) (Cass. soc., 21 juin 1989 : Bull. civ. V, no 468).

2 - Critère objectif de la nature juridique de la profession exercée

En revanche, la chambre criminelle de la Cour de cassation s'en tient au seul critère de l'activité professionnelle de l'entreprise . Il importe peu qu'au sein de celle-ci s'exercent des activités qui ne sont pas de nature à être directement affectées par ce risque.

En application de ce principe, un constructeur de maisons individuelles, même s'il n'a employé que du personnel de bureau, a été déclaré astreint au versement des cotisations de chômage-intempéries en raison de la nature de sa profession, les juges estimant que tout contrat d'entreprise ayant pour objet une construction sur un terrain appartenant à un client cocontractant confère à celui qui s'engage à la réaliser la qualité d'entrepreneur de construction même s'il a recours à des sous-traitants (Cass. crim., 16 févr. 1988 : Bull. crim., no 79).

3 - Critère retenu par la chambre mixte de la Cour de cassation

Pour la détermination de l'assujettissement aux cotisations « congés payés » et « intempéries » l'activité professionnelle effectivement exercée par l'entreprise doit seule être prise en compte, quand bien même celle-ci sous-traiterait tout ou partie des travaux matériels de construction (¨ Cass. ch. mixte, 10 avr. 1992,, no 88-84.489 , (arrêt 188 P), Massoneau c/ Caisse de congés payés du bâtiment de la région Massif central : Bull. civ., no 1) (¨ Cass. ch. mixte, 10 avr. 1992,, no 88-84.492 , (arrêt 189 ), Collard c/ Caisse de congés payés du bâtiment de la région Massif central : Bull. civ., no 1) (¨ Cass. ch. mixte, 10 avr. 1992,, no 89-13.246 , (arrêt 187P), Association des constructeurs non-réalisateurs c/ Caisse de congés payés du bâtiment de Mâcon : Bull. civ., no 2).

La Cour de cassation a ainsi retenu le critère objectif déjà adopté par la chambre criminelle.

Les trois arrêts soumis à la chambre mixte concernaient des constructeurs de maisons individuelles qui n'avaient pas de personnel de chantier et sous-traitaient tout ou partie des travaux de construction. Leur activité a été, malgré tout, considérée comme celle d'un entrepreneur général, les constructeurs ayant pris la totale responsabilité de l'opération de construction vis-à-vis du maître de l'ouvrage en exécution du contrat de construction passé avec lui. Ils étaient donc tenus au paiement des cotisations de congés payés et de chômage-intempéries.

Ultérieurement, la chambre sociale de la Cour de cassation s'est alignée sur la position de la chambre mixte (¨ Cass. soc., 28 oct. 1992, no 89-12.642 ,Sogéco c/ Caisse régionale d'Aquitaine pour congés payés du bâtiment : Bull. civ. V, no 525) (¨ Cass. soc., 1er juin 1995, no 92-18.371 , Caisse de congés payés du bâtiment de la région de Rennes : Bull. civ. V, no 177) et la chambre criminelle de la Cour de cassation a confirmé sa position (reprise comme il l'a été indiqué par la chambre mixte) (¨ Cass. crim., 21 févr. 1995, no M 94-80.518 D Robin ).[/b]


Et de mon point de vue,
S'il y a effectivement des intempéries, qu'il y a problème pour présenter les attestations, il est possible de démontrer que les travaux (gros oeuvre, clos et couvert) devaient être réalisés ces jours là sur la maison. Attention à l'interprétation des juges !!!

En conclusion, il faut :
- les attestations intempéries pour le personnel affecté au chantier chantier concerné (c'est la règle)
ou, éventuellement,
- un relevé météo + la preuve que les artisans devaient intervenir dans cette période (planning, commande avec dates, ...).

Ils faut des preuves non discutables !]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-47523#msg-47523</guid>
      <pubDate>Thu, 26 Jun 2008 14:47:29 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-47520#msg-47520</link>
      <author>louxa</author>
      <description><![CDATA[Salut ACEC,

Pour les indémnités de retard je sui d'accord avec ton raisonnement, mais la banque n'a pas voulu nous remettre cet agent n'ayant pas d'accard de la part du constructeur!!! C'est le monde à l'envers n'est - ce pas.
Mais pas moyens de leur faire entendre raison.

De plus dans le courrier que notre constructeur nous à envoyé il nous explique qu'il n'on pas de justificatifs à nous fournir car quand le personnel est en intempéries ça ne veut pas dire qu'il ne travail pas autre part que sur notre chantier, c'est honteux n'est - ce pas ce qu'il ose dire!!! Donc sur conseil de l'aamoi nous sommes en contact avec un avocat.

Ok je ferais donc cela pour ce qui est des nouvelles réserves, mais vont t-ils se dépacer vu qu'ils veulent récupérer l'argent que l'on à prélevé.

Louxa]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-47520#msg-47520</guid>
      <pubDate>Thu, 26 Jun 2008 14:21:59 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-47518#msg-47518</link>
      <author>ACEC</author>
      <description><![CDATA[(((Pensez - vous en tout cas que cela rentre dans la garantie du parfaite achévement? 
Peut - on exiger qu'ils reviennent refaire le seuil de la baie vitrée ainsi que kes joints? )))

Ben oui, parfait achèvement ! Il faut leur adresser la liste des reserves (avec détail et photos) et oubliant pas de mettre une date pour la levée de ces nouvelles réserves.


(((En effet malgrès le fait que nous ayons retenues les indémnités d retard sur les 95%, ils sont bloqués à la banque car nous avons reçu par la suite un courrier du constructeur nous signifiant qu'il refuser de nous laisser cet agent, et une nouvelle fois que pour eux il n'y à pas de retard... bla bla bla )))

Pourquoi bloqués à la banque ? Ca ne regarde pas la  banque.
C'es au constructeur de démontrer qu'il n'y a pas de pénalités de retard.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-47518#msg-47518</guid>
      <pubDate>Thu, 26 Jun 2008 14:07:06 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-47516#msg-47516</link>
      <author>louxa</author>
      <description><![CDATA[Bonjour à tous,

Ca y est je suis dans ma maison depuis presque 2 mois!!!! Enfin....

Mais je n'ais pas que des bonnes nouvelles...
En effet malgrès le fait que nous ayons retenues les indémnités d retard sur les 95%, ils sont bloqués à la banque car nous avons reçu par la suite un courrier du constructeur nous signifiant qu'il refuser de nous laisser cet agent, et une nouvelle fois que pour eux il n'y à pas de retard... bla bla bla

Nous avons donc pris contact avec un A....... he oui bien obligé. ( j'espère que vous aurez compris, je m méfie qu'ils viennent consulter ce site...)

De plus nous avons déjà le seuil de notre baie vitrée qui est cassé et pleins de joints de notre carrelage au sol et des les pleintes qui se sont cassés ou carrément enlevés quand nous avons lavé!!!

Sachant qu'on retrouve de la brique ou des bout de tuiles allé savoir dans les joints ou des cailloux!!

Travail de professionnel n'est - ce pas!!!!!
Pensez - vous en tout cas que cela rentre dans la garantie du parfaite achévement?
Peut - on exiger qu'ils reviennent refaire le seuil de la baie vitrée ainsi que kes joints?

Merci de vos conseils

A bientôt 

Louxa]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-47516#msg-47516</guid>
      <pubDate>Thu, 26 Jun 2008 13:49:40 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[61] [60] Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41895#msg-41895</link>
      <author>thierry60</author>
      <description><![CDATA[Bonjour a tous

j'interviens dans votre discussion car j'ai egalement un probleme de retard de delais de livraison et j'aurais besoin d'aide sur les demarche a suivre.

Il faut savoir que j'ai un contrat de construction de type UNCMI qui indique que j'aurais du receptionner ma maison le 23 mars 2008 et une garantie de livraison avec euros cautions.

J'ai du faire 2 avenants supplementaire au contrat 
le premier est du à mon commercial qui s'etait trompé dans son calcul sur le cout de la maison et comme le constructeur n'avait toujours pas signé le contrat j'ai du me resoudre à signer cette avenant qui indiquait qu'il n'amenagerait pas le dessus du garage ( par rapport a la notice discriptive ) et que j'avais une plus value de 1500euros.
Le deuxieme avenant etait l'amenagement du dessus du garage pour 3500euros (si vous vous demandez pourquoi je ne l'ai pas fais sur le premier avenant c'est que je ne voulait pas refaire une autre demande de credit)

Ces deux avenants ont été signé avant le debut des travaux et il n'indiquent aucun delais supplementaire sur l'achevement de la construction.

Mon probleme est  &quot;c'est qui qui doit payer les penalité de retard de livraison&quot;, a savoir que l'assurance me di que puisse que le constructeur est toujours en activité c'est a lui de payer, et mon constructeur me di que vue qu'il y a deux avenant il y a deux mois de delais supplementaire.

J'ai beau avoir fait le tour de mon contrat il n'y a rien qui indique qu'un avenant impose 1 mois de delais supplementaire juste que le delai peut etre progoré en cas d'avenant  mais je n'ai pas de delai supplementaire marqué sur mes avenants et ma construction par rapport a la notice discriptive est en tout point pareil.

De plus par rapport a l'assurance garantie de livraison ce que je comprends c'est que au bout de 30jours elle devrait prendre le relais sur les penalité de retard.

POUVEZ ME DIRE A QUI JE DOIT RECLAMER LES PENALITE          merci d'avance]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41895#msg-41895</guid>
      <pubDate>Sun, 27 Apr 2008 15:27:33 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41569#msg-41569</link>
      <author>Gaby</author>
      <description><![CDATA[Salut Louxa,

Merci pour ton chaleureux message.

Effectivement jusqu'à maintenant nos travaux se sont bien passés, j'ai un conducteur des travaux omni-présent. J'espère que la suite sera identique !!!!

Gaby]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41569#msg-41569</guid>
      <pubDate>Tue, 22 Apr 2008 19:04:14 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41556#msg-41556</link>
      <author>louxa</author>
      <description><![CDATA[Salut Gaby,

Je suis allé sur ton blog est franchement le boulot semble vraiment bien fait et tu as un chantier vraiment propre. Je suis vraiment ravie pour toi!!!!!

Si tu avais vu notre chantier!!! Mon Dieu j'en fais encore des cauchemars!!!!

He oui c'est ça quand on à un bon conducteur de travaux et des ouvriers conciencieux!!!

Ce n'était malheureusement pas notre cas.

Pleins de bonheur à toi en tout cas dans ta future maison et je te souhaite que tout ce passe pour le mieux jusqu'au bout!!!

Louxa]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41556#msg-41556</guid>
      <pubDate>Tue, 22 Apr 2008 16:01:15 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41506#msg-41506</link>
      <author>Gaby</author>
      <description><![CDATA[Ma maison est en construction, aujourd'hui intervention de l'électricien.
Je te redonne mon blog
http://wwwnotremaisonbabeauseguin21-gaby.blogspot.com/
Et surtout, après toutes c es péripéties...très très bon aménagement. Je me répète, il est tard !!!
A bientôt
Gaby]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41506#msg-41506</guid>
      <pubDate>Mon, 21 Apr 2008 22:25:30 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41505#msg-41505</link>
      <author>louxa</author>
      <description><![CDATA[Bonsoir Gaby

Merci à toi!!!!  On est vraiment heureux et attendons avec impatience ces moments de bonheur.

Ta maison est en construction où vis tu déjà dedant?

Bonne soirée.

Louxa]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41505#msg-41505</guid>
      <pubDate>Mon, 21 Apr 2008 22:14:18 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41491#msg-41491</link>
      <author>Gaby</author>
      <description><![CDATA[Bonsoir Louxa,
Je suis ravie pour vous que tout se soit arrangé.
Bonne installation et plein de moment de bonheur dans votre nouvelle maison.
Gaby]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41491#msg-41491</guid>
      <pubDate>Mon, 21 Apr 2008 20:53:45 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41483#msg-41483</link>
      <author>louxa</author>
      <description><![CDATA[Bonjour bonjour,

Pour donner des petites nouvelles, concernant notre réception, je suis au plaisir de vous informer que le lendemain soit le 17 avril, nous avions un message sur notre répondeur nous demandant si nous serions d'accord pour une remise des clès le lendemain matin soit le 18 avril, malgrès le fait que nous ayon retirer les pénalités de retard!!!!

Nous étions vraiment surpris!!!!!
Nous avons donc au jour d'aujourd'hui les clès de notre maison.

Louxa

J'aurais une question par contre concernant toujours ma construction que je souhaiterai poser en message privé à ACEC si bien sûr il le veut bien. Merci d'avance.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41483#msg-41483</guid>
      <pubDate>Mon, 21 Apr 2008 19:05:08 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41160#msg-41160</link>
      <author>ACEC</author>
      <description><![CDATA[Le CONSUEL ne concerne que la sécurité électrique !
Il faut tester l'ensemble de appareils d'éclairage et des prises lors de la réception ainsi que le bon fonctionnement des équipements à énergie électrique.


Règlementairement, le PV de réception est rédigé par toi, maître d'ouvrage ! Souvent sur un modèle fourni pas le constructeur.

Rien ne t'empêche d'en rédigé un !

Procès verbal de réception
désignation de l'immeuble
adresse
date ..... heure

En présence de : 
(constructeur, MO, huissier)

Après visite de l'ensemble de la construction, la réception de l'ouvrage est acceptée

Avec les réserves ci-après :
(copie du PV de constat de l'huissier
ou liste des réserves notées dans le PV huissier)
Les réserves seront levées sous tel délai ou pour le .... (très important de mettre une date ou un délai).
+ préciser que le constructeur a refusé de signer le PV, qu'il a refusé de remettre les clés, que le CONSUEL n'a pas encore été remis et que la réception de toutes les installations et équipements électriques n'ont pu être réceptionnés, que ......
+ que contractuellement la maison devait être livrée pour le ....
et qu'à ce jour les clés n'ont pas été remises au MO.

Tu signes
et envoi en LR/AR : au constructeur et au garant.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41160#msg-41160</guid>
      <pubDate>Thu, 17 Apr 2008 15:11:19 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41149#msg-41149</link>
      <author>louxa</author>
      <description><![CDATA[Salut à tous,

Merci pour tes réponses ACEC, c'est justement sur les conseils de l'aamoi que j'ai téléphoné à un sérrurier pour qu'il vienne changer le barrillé. J'ai effectivement les courriers types et je suis en passe d'envoyer les courriers en RAR à mon constructeur.

Sinon je n'ai même pas une copie du pv de livraison de l'entreprise, je leur est donc fait un courrier les mettant en demeure de me le fournir signer sous 8 jours.

Sinon là si je comprend bien comme il y a eu constat d'huissier, la réception est faite d'un certaine manière, sans la livraison puisqu'on à pas les clés.

Je n'ai pas encore le PV de l'huissier puisque c'était hier, mais dès que je l'ai il faut que j'envoi une copie à mon constructeur?

Merci pour tout ACEC, tes conseils sont aussi précieux.

Ca me fait bizzard de faire venir un serrurrier, j'ai l'impression que c'est moi la criminelle.

Pour le consuel, s'il refuse toujours de me le donner l'aamoi ma dit qu'il y a un moyen de l'obtenir par nous même. Donc on va voir.

Par contre tu vois pour l'installation éléctrique, hier ils nous on dit que ce n'était pas nécessaire de mettre des réserves sur l'éléctricité ( conducteur de travaux et huissier ) car si le consuel est délivré c'est que tout est bien fait et que de toute façon on à 8 jours et la garantie d'1 an du parfaite achèvement.

Je rajouterai donc l'éléctricité aux réserves. Merci

Louxa]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41149#msg-41149</guid>
      <pubDate>Thu, 17 Apr 2008 11:56:09 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41128#msg-41128</link>
      <author>ACEC</author>
      <description><![CDATA[Pour les pénalités de retard, oui, c'est déjà vu précédemment, tu peux les retenir sur les 95%. Et les pénalités de retard s'arrêtent à la remise des clés, pas à la réception ! Tu pourras donc, dès que la livraison sera effective (remise des clés) faire une décompte complémentaire des pénalités de retard et les récupérer, soit sur les 5% s'il reste quelque chose, soit par injonction de payer, ......

Pour le CONSUEL, il doit être remis au plus tard à l'appel de fonds des 95%. Précisé par le DTU électricité et par une réponse ministérielle.
Si tu as fait la réception sans le CONSUEL (donc sans mise sous tension), tu dois mettre en réserve toute l'intallatiion électrique et tous les appareils fonctionnant à l'électricité : VMC, volets roulants, .... et préciser qu'ils devront faire l'objet d'une reception complémentaire. Tu as huit jours après la livraison (remise des clé et non  réception)  pour adresser les réserves complémentaires au constructeur en LR/AR. 

N'oublie pas d'adresser au garant tous les documents qui concernent la réception : PV, liste des réserves, courrier au constructeur, complément de réserves (celles des huit jours après la livraison).

Si j'était à ta place, j'adresserai une LR/AR au constructeur avec  :
- copie du PV de réception signé par toi et la liste des réserves (le PV de constat de l'huissier). N'oublie pas que c'est toi qui réceptionne l'ouvrage que le constructeur te remet, ce n'est pas le constructeur qui réceptionne. Mais le constructeur doit être présent (contradictoire). Et le fait que l'huissier soit présent et a noté la présence du constructeur, rend la réception valide.
- le rappel que le retard (et donc les pénalités) s'arrête à la livraison (remise des clés).
- que le consuel doit être remis avec l'appel de fonds des 95%.

Et  copie de tout cela, comme je l'ai déjà dit, au garant en LR/AR

Ne pas attendre. Avec l'envoi de ce courier, téléphone au constructeur pour lui confirmer, ça peut arranger les choses ... pas sur !!!

Cependant, ce n'est que mon point de vue, sans connaitre le dossier, et je te recommande de suivre les préconisations de l'aamoi, qui a lu ton dossier et qui a probablement des procédures types pour ce genre de litige.

Si vraiment tu as des problèmes de délai logement, tu dois pouvoir effectivement pénétrer chez toi avec huissier et serrurier. La encore voir avec ton assoce pour les procédures]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41128#msg-41128</guid>
      <pubDate>Thu, 17 Apr 2008 10:07:36 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41117#msg-41117</link>
      <author>cponou</author>
      <description><![CDATA[hummm le bon chantage aux clés.....Jamais eu le cas mais il me semble qu'on en a déjà parlé....y a pas une histoire de référé pour faire céder le constructeur????? je sais plus, c'est peut être une piste....

Votre constructeur sait il que vous lachez votre location???? Si oui il va jouer la montre c'est sur......

De plus comment fais tu pour avoir le consuel si ils ont changé les barrillets???

Combien il a de retard par rapport au contrat...??? Est il possible de l'attaquer derrière pour récupérer les pénalités...??

Bon courage....]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41117#msg-41117</guid>
      <pubDate>Thu, 17 Apr 2008 07:44:08 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: Retard sur ma maison besoins de réponses SVP URGENT</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41098#msg-41098</link>
      <author>louxa</author>
      <description><![CDATA[Pour précision il à voulu absolument qu'on donne un chèque de caution du montant intégral des factures 6 et 7 soit les 95% et les 5% et nous n'avons pas voulu céder sur les pénalités de retard dû ce qui fait qu'il nous a dit que nous n'aurons pas les clés et qu'aucun de nous ne signerais le pv de réception.

Louxa]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-39783-41098#msg-41098</guid>
      <pubDate>Wed, 16 Apr 2008 23:31:13 +0200</pubDate>
    </item>
  </channel>
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