Faire construire

Re: [77] Re: [77] Peut on porter plainte contre le constructeur pour mauvais conseil????

karen-Anna — Thu, 11 Sep 2008 22:34:46 +0200

>>>>C'est quant même domage qu'un grand groupe comme celui la ( hyper bien classé d'après l'AAMOI ) se comporte de la sorte.

[77] Re: [77] Peut on porter plainte contre le constructeur pour mauvais conseil????

aurianea — Thu, 11 Sep 2008 18:40:08 +0200

Je remercie tous ceux qui ont participé à ce debat qui me permettra d'entreprendre des demarches auprès du constructeur Dès demain; j'envoie Le lettre recommandée avec AR et espère qu'ils me repondront favorablement. C'est quant même domage qu'un grand groupe comme celui la ( hyper bien classé d'après l'AAMOI ) se comporte de la sorte. Je tiens à signaler que même si je ne suis pas adherent aamoi j' ai choisi le contructeur en fonction de leur classement même sachant que je payerai bcp plus que chez les autres. N'etant pas du tout bricoleur et ne m'étant jamais interessé aux travaux de maconnerie construction et .... J'avais fait le choix de payer un peu plus cher et être tranquile. Aujourd'hui je me sens abusé. Je suis devenu "conducteur des travaux" nettoyeur de chantier ....C'est moi qui passe des dizaines de coups de fils pour organiser les travaux alors que ca ne devrai pas être le role du client Tenez hier par exemple alors que je ne m'y attendais pas du tout j'ai eu en même temps sur le chantier : les charpentiers qui attendaient depuis la veille la livraison de tuilles; le terrassier qui etait venu faire le remblai du vide sanitaire ( olors que je suis de limite de propriete à limite de propriete ( et donc par où passer ) et le livruer de tuille qui ne savait pas où mettre ses tuilles et les a finalement laissé à l'entrée du garage sur le quel il est prevu un remblai puisque la maison est faite sur un terrain en pente et donc sur un vide sanitaire six rangs. Je ne sais d'ailleurs pas si mes tuilles ont été retrouvées ce matin puisque le chantier n'est pas fermer et que toute personne peut venir s'y servir. Vous comprenez le bordel total. Je me suis redu compte que le monde de la construction est un monde à part qu'il faut vraiment s'en mefier comme de la peste. Merci à ACEC et à tous les autres pour leur conseil je ne manquerais pas de vous tenir au courant de la reponse du constructeur.

Re: [77] Peut on porter plainte contre le constructeur pour mauvais conseil????

Zia66 — Thu, 11 Sep 2008 17:06:03 +0200

Pour info, j'avais demandé à mon constructeur le prix pour faire une fenêtre supplémentaire après que le parpaing et le placo aient été faits, et il avait évalué le coût à environ 2000 €.

Re: [77] Peut on porter plainte contre le constructeur pour mauvais conseil????

ACEC — Thu, 11 Sep 2008 14:38:47 +0200

Tout dépent de l'importance du manque d'éclairage. Et si auria subit un préjudice de ce fait, par exemple, obligation d'éclairage artificiel en journée pour occuper paisiblement son salon. L'architecte et le constructeur avaient dans ce cas au moins une obligation d'information. Et auria ne demande pas une modificatiion du projet mais une adaptation pour rendre son salon habitable dans des conditions d'habitation "normales". Et je ne comprend pas très bien les réticences du constructeur, un bon constructeur nous rappelle auria !!! OK pour le 1135, sous réserves ..... comme toujours ! Et l'Article 1134 Les conventions légalement formées tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faites. Elles ne peuvent être révoquées que de leur consentement mutuel, ou [b] pour les causes que la loi autorise. Elles doivent être exécutées de bonne foi. [/b] Tout dépend bien sur de la réalité du manque d'éclairage !!!

Re: [77] Peut on porter plainte contre le constructeur pour mauvais conseil????

philippe29 — Thu, 11 Sep 2008 13:05:05 +0200

Bonjour , Le cst peut éventuellement vous la faire , mais il peut aussi refuser !! Si il vous met une fenêtre de plus , il peut aussi vous la facturer au prix qu'il veut !! Après c'est à vous de voir si vous payez ou si c'est trop cher !! A+

Re: [77] Peut on porter plainte contre le constructeur pour mauvais conseil????

karen-Anna — Thu, 11 Sep 2008 12:43:01 +0200

exact.... c'est a double tranchant... le cst ne peux vous imposer un changement pas plus que vous ne pouvez lui en imposer...une fois le contrat signé... K-A : aamoi 00804 aamoi a écrit: ------------------------------------------------------- > Zia66 a écrit: > -------------------------------------------------- > ----- > > ... Par > > contre vous pouvez tout à fait demander une > > modification, le constructeur ne peut pas vous > la > > refuser,... > > Si, le constructeur est parfaitement en droit de > le refuser car un contrat est définitif jusqu'à ce > qu'un accord le modifie. S'il n'y a pas d'accord > des deux parties sur une modification, le contrat > doit être strictement respecté (Art 1134 du code > civil)

Re: [77] Peut on porter plainte contre le constructeur pour mauvais conseil????

ACEC — Thu, 11 Sep 2008 11:54:34 +0200

< C'est bien ce que j'écris. Le constructeur est dans son droit le plus absolu de refuser une < modification des prestations après la signature. Ca, c'est le droit des contrats. Mais s'il y a réellement une insuffisance de l'éclairage naturel, si le MO est "lésé", ça doit pouvoir être négocié. Ne pas oublier que le MO particulier est "profane". Et l'architecte et le constructeur ont une obligation de conseil. Je rappelle ci-après quelque articles du Code de déontologie des architectes :

Re: [77] Peut on porter plainte contre le constructeur pour mauvais conseil????

aamoi — Wed, 10 Sep 2008 13:28:39 +0200

zom a écrit: ------------------------------------------------------- > Pour AAMOI > > > Selon la seconde partie de votre réponse le > contrat ne peut être modifié que si les deux > parties sont d'accord; je présume que le moyen est > l'avenant? > > Mais celà ne sous entend-il pas qu'une des parties > a le droit de refuser la modification? > > Dans ce cas, le constructeur serait dans son bon > droit? C'est bien ce que j'écris. Le constructeur est dans son droit le plus absolu de refuser une modification des prestations après la signature.

Re: [77] Peut on porter plainte contre le constructeur pour mauvais conseil????

cocooo — Tue, 09 Sep 2008 14:39:03 +0200

Bonjour a tous, Porter plainte non c pas vraiment ca faute mais bon apres la pose du placo ca fait plus clair.... Apres s'il veux vous satisfaire casser une ouverture et couler le linteau ca prend 2 jours.... Nveau prix un modificatif permis,2 jours de boulot et la fenetre

Re: [77] Peut on porter plainte contre le constructeur pour mauvais conseil????

zom — Tue, 09 Sep 2008 13:46:00 +0200

Pour AAMOI Selon la seconde partie de votre réponse le contrat ne peut être modifié que si les deux parties sont d'accord; je présume que le moyen est l'avenant? Mais celà ne sous entend-il pas qu'une des parties a le droit de refuser la modification? Dans ce cas, le constructeur serait dans son bon droit?

Re: [77] Peut on porter plainte contre le constructeur pour mauvais conseil????

aamoi — Tue, 09 Sep 2008 12:58:50 +0200

Zia66 a écrit: ------------------------------------------------------- > ... Par > contre vous pouvez tout à fait demander une > modification, le constructeur ne peut pas vous la > refuser,... Si, le constructeur est parfaitement en droit de le refuser car un contrat est définitif jusqu'à ce qu'un accord le modifie. S'il n'y a pas d'accord des deux parties sur une modification, le contrat doit être strictement respecté (Art 1134 du code civil)

Re: [77] Peut on porter plainte contre le constructeur pour mauvais conseil????

martin62 — Sun, 07 Sep 2008 09:12:49 +0200

le constructeur exécute votre commande.... vous ne pouvez vous retourner contre lui.... dommage effectivement que vous n'en ayez pas parlé plus tôt, quant à l'architecte qui vérifie, "joker".... par contre, refaites des ouvertures maintenant, ce sera une modif effectivement, mais vous aurez moins de boulot maintenant que si vous le faites après, avec beaucoup de regrets en plus.... d'accord, ça fait perdre du temps, si peu par rapport à la durée de vie de votre maison....autant rectifier tout de suite... bon courage

Re: [77] Peut on porter plainte contre le constructeur pour mauvais conseil????

Zia66 — Sat, 06 Sep 2008 12:35:11 +0200

Je ne pense pas que vous puissiez intenter une action en justice puisque vous avez signé les plans. Ils ont donc respecté le contrat. Par contre vous pouvez tout à fait demander une modification, le constructeur ne peut pas vous la refuser, mais il va falloir refaire une demande à la mairie et cela risque effectivement de retarder votre date de livraison, Le constructeur va faire un avenant au contrat, et donc prolonger son délai de construction.

[77] Peut on porter plainte contre le constructeur pour mauvais conseil????

aurianea — Sat, 06 Sep 2008 12:27:05 +0200

Bonjour à tous Ma maconnerie est terminée la charpente a ete posée hier je m'apperçois de plus en plus que nous n'avons pas assez le lumiere dans le salon qui est à mon sens tres sombre. Si nous avions des ouvertures plus grandes ou si nous avions inversé le salon et le garage on aurait surement plus d'eclairage au salon. Je suis quand même surpris que le constructeur et l'architecte n'aient pas pu anticiper sur ce problème; c'est quand même leur boulot. Il sont là certe pour nous accompaggner dans notre projet mais aussi pour nous conseiller..... La Surface habitable etant de 180 m2 le dossier est passé devant un architecte qui a mis son visa a pris ses sous sans rien verifier; et sans aucun conseil. 1) J'ai demandé au constructeur de mettre une ouverture supplementaire; mais il refuse parceque ça va le retarder dans la poursuite des travaux . Je suis coincé et ne sait pas quoi faire. Que me conseillez vous Merci à tous Et pourtant mon contructeur est l'un des plus cotés par l'AAMOI