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    <title>Faire construire</title>
    <link>https://www.faireconstruire.com/forum/list-1</link>
    <description><![CDATA[Discussions et avis sur la construction individuelle de maison : les démarches, le choix du constructeur, le déroulement des travaux, la réception]]></description>
    <language>fr_FR</language>
    <pubDate>Sun, 16 Nov 2008 13:32:37 +0100</pubDate>
    <lastBuildDate>Sun, 16 Nov 2008 13:32:37 +0100</lastBuildDate>
    <category>Faire construire</category>
    <generator>Phorum 5.1.19</generator>
    <ttl>600</ttl>
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      <title>[77] Re: [89] Re: [77]  faire construire acheter un terrain isolé</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-55906-56361#msg-56361</link>
      <author>mama</author>
      <description><![CDATA[Bonjour,

La situation achat terrain et consultations de constructeurs est actuellement en état de veille, nous avons revu l'agence pour le terrain, car sur le cadastre pas de modification, après renseignements pris c'est le bornage qui  prévaut et le certificat d'urbanisme. Un responsable de la mairie m'a expliqué que les modifications sur le cadastre peuvent prendre une année. 

 Dans un contrat promesse de vente il est recommandé d'indiquer dans les clauses suspensives : étude du sol, car si on ne peut pas faire construire, nous pouvons annuler la vente, et bien sûr les clauses habituelles : obtention des prêts...

Une chose sur laquelle je suis en train de me renseigner c'est si on peut faire construire mais si problèmes pour fondations et prix doublé ou triplé et pas prévu dans dans notre budget de départ ? sachant que le délai de rétractation est de 7 jours, et en 7 jours faire venir les éventuels constructeurs, c'est compliqué, c'est pourquoi, nous avions déjà visité le terrain avec des constructeurs mais pour le sous sol ?
Nous avons un prochain rendez-vous avec Galvaing à Noisy sur Ecole (maison bois), on verra ce qu'ils nous proposent.
J'aimerai savoir si vous connaissez des personnes qui ont fait construire la maison du bon sens (groupe Geoxia, le commercial n'avait pas l'air de vouloir nous la proposer ?? trop chère ?)
L'architecte qui avait travaillé sur ce projet avec Phénix et Yann Arthus Bertrand s'appelle Coste, il m'a envoyé un mail pour me proposer une rencontre mais il faut que je me décide pour un terrain.
On fait beaucoup de pub et ensuite ... ? le développement durable, les économies d'énergie, les matériaux sains... en France on est en retard
Cordialement,
Mama]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-55906-56361#msg-56361</guid>
      <pubDate>Sun, 16 Nov 2008 13:32:37 +0100</pubDate>
    </item>
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      <title>[89] Re: [77]  faire construire acheter un terrain isolé</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-55906-55925#msg-55925</link>
      <author>lolo89</author>
      <description><![CDATA[Bonjour,
J'ai pas compris, tu peux mettre une clause sur l'étude de sol, l'état des sous-sol, et l'état phytosanitaire, est ce quelqu'un peu m'apporter des précision à ce sujet svp ? comment tourner cela dans le comprommis ?
MERCI]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-55906-55925#msg-55925</guid>
      <pubDate>Sun, 09 Nov 2008 17:07:08 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[77]  faire construire acheter un terrain isolé</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-55906-55906#msg-55906</link>
      <author>mama</author>
      <description><![CDATA[Bonjour,

Avant d'acheter un terrain, pensez à tout vérifier, qui est le vendeur (si votre interlocuteur est une agence),
le faire visiter par vos éventuels constructeurs, aller à la mairie pour avoir le POS ou PLU... demander le certificat d'urbanisme et le cadastre.
Actuellement le terrain que l'on souhaitait acheter ne correspond pas au cadastre, je remercie Sésame de nous avoir averti de ne pas signer tout de suite la promesse de vente car le délai de rétractation est de 7 jours et trop court.
Le commercial Phénix était avec un technicien qui a été très professionnel et nous a donné toutes les informations concernant le terrain.
Ne pas oublier dans vos contrats les clauses suspensives : permis de construire, obtention des prêts, étude du sol, sous-sol...état phytosanitaire du sol...
Par contre un bémol pour l'agence si nous n'avions pas été vigilants, nous aurions signé pour un terrain sans avoir réglé certains problèmes, le vendeur est un lotisseur....la modification sur le cadastre a-t-elle été faite ? la suite au prochain numéro...
Nous allons rencontrer un autre constructeur : Galvaing maison à ossature bois....

A bientôt pour de prochaines nouvelles...
Mama]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-55906-55906#msg-55906</guid>
      <pubDate>Sun, 09 Nov 2008 13:23:29 +0100</pubDate>
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