<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" ?>
<rss version="2.0">
  <channel>
    <title>Faire construire</title>
    <link>https://www.faireconstruire.com/forum/list-1</link>
    <description><![CDATA[Discussions et avis sur la construction individuelle de maison : les démarches, le choix du constructeur, le déroulement des travaux, la réception]]></description>
    <language>fr_FR</language>
    <pubDate>Fri, 10 Nov 2006 13:22:44 +0100</pubDate>
    <lastBuildDate>Fri, 10 Nov 2006 13:22:44 +0100</lastBuildDate>
    <category>Faire construire</category>
    <generator>Phorum 5.1.19</generator>
    <ttl>600</ttl>
    <item>
      <title>Re: assurance dommage ouvrage</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-15012#msg-15012</link>
      <author>manuella</author>
      <description><![CDATA[L'assurance dommages ouvrage est OBLIGATOIRE

MAIS il n'est pas prévu de sanction pénnale si le propriétaire n'en a pas prix

C'est toutefois très risqué. Explications :

Vous avez une grosse fissure sur un mur. Vous voulez faire jouer la garantie décennale du platrier. L'expert vient et dit :&quot;non c'est de la faute du maçon&quot;, Vous mettez en cause la maçon, l'expert vient et vous dit : &quot;non c'est la faute du platrier&quot;

etc etc etc ...

Les experts peuvent se relancer la balle ainsi pendant des mois voir des années parfois ... On le voit dans certaines émissions télévisées. Personne n'avoue sa faute et vous vous retrouver avec un dégât que personne ne veut prendre en charge.

Si vous prenez une dommages ouvrages, les travaux de réparations sont effectués un point c'est tout. Ensuite c'est votre assureur qui se battra pour savoir sur qui reporter la faute mais au moins, pour vous, le problème est réglé.

Si vous voulez vendre votre maison de moins de 10 ans, vous DEVEZ présenter l'attestation de dommages ouvrage. Si vous n'en avez pas vous pouvez avoir plus de mal pour la vendre.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-15012#msg-15012</guid>
      <pubDate>Fri, 10 Nov 2006 13:22:44 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: assurance dommage ouvrage</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-6568#msg-6568</link>
      <author>fmali</author>
      <description><![CDATA[Non l'assurance dommage ouvrage n'est pas obligatoire, sauf pour les constructeurs, moi j'ai pas trouvÃ© d'assureur prÃ¨s Ã  m'assurer en Ã©tant particuliÃ¨re(je passe par un maÃ®tre d'oeuvre), et ceux qui Ã©taient ok, me demandaient dans les 6000/7000 euros, alors j'ai dÃ©cidÃ© de ne pas la prendre, les dÃ©cennales sont lÃ  aussi, mÃªme si c'est plus long, quoi que lÃ  encore j'ai lu que la DO parfois se renvoyait la balle avec les dÃ©cennales....

Et j'ai appelÃ© le notaire de mon coin, pour savoir si j'aurais un soucis pour revendre, il m'a certifiÃ© que je pourrais revendre avant 10 ans, j'en ai le droit, lui fera cette vente si je le dÃ©sirerais, mais que en cas de pÃ©pin, les acheteurs se tourneront vers moi, pour faire jouer les dÃ©cÃ©nales voilÃ  tout.

Pour finir, bien peu de personne se soucient lors de l'achat de savoir si la maison Ã  la DO, car beaucoup dÃ©jÃ  ignorent son existence.

Ingrid]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-6568#msg-6568</guid>
      <pubDate>Wed, 16 Nov 2005 13:58:56 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: assurance dommage ouvrage</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-6012#msg-6012</link>
      <author>Laurent</author>
      <description><![CDATA[Re,

Voila effectivement un bon développement argumentaire cher BrikBroc,  précis et argumenté, 

Maintenant chacun fait ce qu'il veut au niveau des risques éventuels...

A+

cordialement]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-6012#msg-6012</guid>
      <pubDate>Wed, 28 Sep 2005 13:21:05 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: assurance dommage ouvrage</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-6009#msg-6009</link>
      <author>Briques et broc</author>
      <description><![CDATA[Laurent, merci pour la fin du message ;-)
Ensuite je me suis bien renseigné et les notaires de mon coin n'ont aucun mal a vendre des biens de moins 10 ans sans DO, et ce sans diminution de prix comparé a d'autres biens avec DO. D'autres notaires diront peut-etre autre chose ou auront une attitude plus réservée voire frileuse.
Un bien qui plait avec un prix du marché, je peux dire que ca part avec ou sans DO. L'acheteur ne s'arrete pas forcement a ca, surtout quand les biens similaires sont rares voire tres rares. L'acheteur ignore souvent meme cette notion de DO, et si le notaire doit l'indiquer, ca arrive bien souvent une fois le choix fait.
Apres si pas mal de biens identiques sont en vente, on peut en effet supposer que l'acheteur ira de preference vers une maison avec DO histoire que le probleme puisse se regler plus rapidement.

Mais je le dis clairement, la securite c'est de prendre une DO, y'a pas a tortiller, meme si ca me fait mal de payer 2 fois une assurance qui ne remboursera qu'une fois au final si elles sert. Simplement je reviens toujours pour relativiser ce mot &quot;obligatoire&quot; qui est utilisé a toutes les sauces sans vraiment comprendre l'incoherence de cette loi.

J'essaie d'avoir une position tres personnelle en pesant le pour et le contre afin que le MO puisse choisir en toute connaissance (avantages et inconvenients). J'ai pas l'impression d'affirmer des certitudes. Je parle bien sur du dossier de mon site, auquel je renvoie (je vais pas tout reecrire dans les forums a chaque fois)

BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-6009#msg-6009</guid>
      <pubDate>Wed, 28 Sep 2005 10:48:37 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: assurance dommage ouvrage</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-6008#msg-6008</link>
      <author>Laurent</author>
      <description><![CDATA[Bonsoir,
Stop, Briques et broc, ne vous faites plus l'avocat du diable, même si sur le fonds vous avez raison. En effet le manque de DO,  ne posera problème que  si le bien est revendu dans les 10 ans, certe, mais dans ce cas l'acheteur ne manquera pas de diminuer le prix, et bien plus que la mise de fonds du prix de la DO. De plus le notaire refusera certainement d'effectuer la transaction, même en présence de décharge signé par l'acheteur... Bref briques et broc, ne jamais affirmé des certitudes pareil, le droit n'est pas si simple. En tous cas, dans votre cas une bien belle réalisation immobilière, un bon site et bon courage. Cordialement]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-6008#msg-6008</guid>
      <pubDate>Wed, 28 Sep 2005 08:33:43 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: assurance dommage ouvrage</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-6004#msg-6004</link>
      <author>Briques et broc</author>
      <description><![CDATA[Yves, il n'y a pas de sanctions si pas de DO, relis mon dossier.
Ensuite si revente, certes l'ex proprio est emmerdé, mais au final ca peut bien se passer si les decennales jouent leur role.
Car DO ou pas DO, la maison est assuree par les decenales, la DO permet juste d'avancer l'argent beaucoup plus rapidement meme si ca peut prendre qq semaines voire mois.


BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-6004#msg-6004</guid>
      <pubDate>Wed, 28 Sep 2005 07:46:26 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: assurance dommage ouvrage</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-6001#msg-6001</link>
      <author>Yves</author>
      <description><![CDATA[C'est vrai que je me suis mal exprimé mea-culpa mais le problème de fond ne changera pas si la construction ne passe pas par un constructeur, architecte etc ... il est qd mme préfèrable que le propriétaire  souscrit à cette assurance pour la garantie decennale s'il désire lui-mme construire sa maison avec les differents corps de métiers sa maison.De tte façon, elle est obligatoire ..mme si les sanctions ne st jamais ou rarement appliquées. Exemple de revente 4 ans après la construction, il reste encore 6 ans de garantie à prendre en charge pour le propriétaire. Je parle pour les gros oeuvres biensûr. PS: le site namast est à conseiller ..des renseignements utiles pour les personnes qui se lancent ds la construction...Bravo]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-6001#msg-6001</guid>
      <pubDate>Tue, 27 Sep 2005 18:51:37 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: assurance dommage ouvrage</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-5998#msg-5998</link>
      <author>Briques et broc</author>
      <description><![CDATA[non Yves, c'est pas exactement ca. 
En plus nous sommes en general tous maitre d'ouvrage et pas maitre d'oeuvre. Et cette garantie est juste pour les maitres d'ouvrage que nous sommes en tant que particulier faisant construire.
Voir plus de precisions sur mon site.

BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-5998#msg-5998</guid>
      <pubDate>Tue, 27 Sep 2005 14:17:57 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: assurance dommage ouvrage</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-5993#msg-5993</link>
      <author>Yves</author>
      <description><![CDATA[L'assurance dommage est obligatoire pour la garantie decenale et si vs êtes le maître d'ouvre, en cas de revente avant les 10 ans, vs êtes responsable s'il y a des problèmes vis à vis de l'acheteur]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-5993#msg-5993</guid>
      <pubDate>Tue, 27 Sep 2005 10:11:36 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: assurance dommage ouvrage</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-5992#msg-5992</link>
      <author>Briques et broc</author>
      <description><![CDATA[C'est une question maintes fois debattue ici et ailleurs.
Il y a un dossier spécifique sur mon site avec ma vision personnel du &quot;concept&quot;.

http://www.namast.com/maison/pag.php?dos_id=25

BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-5992#msg-5992</guid>
      <pubDate>Tue, 27 Sep 2005 09:45:03 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>assurance dommage ouvrage</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-5985#msg-5985</link>
      <author>skivit</author>
      <description><![CDATA[dans le cas d'une construction est il necessaire de prendre une assurance dommage ouvrage ou est ce le constructeur qui s'en charge ?]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-5985-5985#msg-5985</guid>
      <pubDate>Mon, 26 Sep 2005 18:25:25 +0200</pubDate>
    </item>
  </channel>
</rss>
