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    <title>Faire construire</title>
    <link>https://www.faireconstruire.com/forum/list-1</link>
    <description><![CDATA[Discussions et avis sur la construction individuelle de maison : les démarches, le choix du constructeur, le déroulement des travaux, la réception]]></description>
    <language>fr_FR</language>
    <pubDate>Sat, 23 Oct 2010 09:14:52 +0200</pubDate>
    <lastBuildDate>Sat, 23 Oct 2010 09:14:52 +0200</lastBuildDate>
    <category>Faire construire</category>
    <generator>Phorum 5.1.19</generator>
    <ttl>600</ttl>
    <item>
      <title>[60] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-90096#msg-90096</link>
      <author>jeje78</author>
      <description><![CDATA[bonjour
il doit y avoir un probleme dans les caisses  car nous dans l oise les dossiers qui sont traites actuellement ont plus d un an d attente.alors deja que notre dossier a mis un an comment ca doit etre pour les autres.
pour laet66 
en ce  moment les taux sont au plus bas du marche ce que vous propose votre constructeur n est pas une mauvaise idee
nous ont vient d aller voir pour le rachat de credit  avec l economie du taux on pourrait rembourse le pass foncier et surtout etre proprietaire maintenant du terrain
bon courage
http://phenixdoroetjeremie.over-blog.com]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-90096#msg-90096</guid>
      <pubDate>Sat, 23 Oct 2010 09:14:52 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[60] Re: [14] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-90093#msg-90093</link>
      <author>laet66</author>
      <description><![CDATA[Bonjour

Nous aussi avons eu un accord oral en avril par le CILGERE pour un pass foncier qui aujourd'hui nous est refusé sans motif, alors meme que nous avons eu l'accord du conseil général.
Notre constructeur nous propose d'envisagerde refaire l'offre de pret en formule classique mais cela signifie que nous perdons tous nos avantages (doublement pret a taux 0 car notre offre de pret date de début juin, tva a 5.5 etc..). Nous attendons aujourd'hui la réponse du cilgere qui ne répond pas, aux dernieres nouvelles nous passons en comité exceptionnel mais nous s'avons pas de date.
Ou en est votre dossier aujourd'hui ? avez vous eu gain de cause .?]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-90093#msg-90093</guid>
      <pubDate>Fri, 22 Oct 2010 23:25:32 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[14] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-88064#msg-88064</link>
      <author>CHANT14</author>
      <description><![CDATA[Bonjour, Mon fils a fait une demande de Pass Foncier par SOLENDI, ils ont donné leur accord de principe , ensuite 1 mois plus tard ne voyant rien venir mon fils les a contacté et là surprise, ils ont dit qu'ils refusaient verbalement au téléphone. Après avoir fait intervenir son employeur, le crédit foncier, la fille ne voulait rien savoir. Début Août 2010, je leur ai envoyé une lettre recommandée et là ils ont fait part à mon fils de leur refus avec des motifs faux. Mais on avait entendu dire qu'ils n'avaient plus d'argent, alors ? Mais à cause d'eux mon fils perd un tas d'avantages car depuis le 1er Juillet les conditions de prêts ne sont plus les mêmes, alors ils ont dit à son employeur qu'il n'avait qu'à faire une nouvelle demande qui là sera acceptée, mais évidemment pas aux mêmes conditions ? Ont-ils le droit de jouer comme cela avec la vie des gens sans avoir de problèmes ? Je continue de me battre.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-88064#msg-88064</guid>
      <pubDate>Mon, 30 Aug 2010 19:21:10 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[60] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-75511#msg-75511</link>
      <author>jeje78</author>
      <description><![CDATA[bonjour c est dans les temps nous sommes passe par astria on a signe un compromis pour le terrain le 22 avril et on en est devenu proprietaire le 6 decembre
accord d astria vers fin juin  apres il y a encore plein de paperasse(bail a constrution) avec leur notaire attention il repecte chaque delai  exemple le permis de construire doit etre affiche deux mois sur le terrain au cas ou  le voisinage serai pas d accord avec notre construction]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-75511#msg-75511</guid>
      <pubDate>Wed, 11 Nov 2009 21:51:55 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[33] Question &quot;pass foncier&quot;</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-73260#msg-73260</link>
      <author>jess36</author>
      <description><![CDATA[Bonjour,
Mon ami et moi avons décidé d'accéder à la propriété par pass-foncier, à Créon (dans le 33). Je sais que nous pourrons revendre la maison après avoir passé 6 ans dedans. Mais pouvons-nous la mettre en location si nous avons fini d'acheter le terrain (mais pas fini de rembourser la maison) ?
Merci d'avance

Jessica]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-73260#msg-73260</guid>
      <pubDate>Wed, 30 Sep 2009 13:38:18 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [85] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-73055#msg-73055</link>
      <author>nicoco</author>
      <description><![CDATA[je reprocherais à maison d en France de vendre un crédit plutôt qu une maison, donc ils sont très fort sur l aspect financier et l annulation des frais intercalaire et les texte de loi lié au pass foncié ect......., mais question maison ces une autre histoire donc attention.
chez eux la maison ces en option du credit lololol.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-73055#msg-73055</guid>
      <pubDate>Sat, 26 Sep 2009 11:20:52 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-73043#msg-73043</link>
      <author>nounounat56</author>
      <description><![CDATA[BONSOIR NOUS AUSSI NOUS AVONS FAIT UN PAS FONCIER  C EST VRAI QUELES PRETS ET L ACCORD AVEC 'NOUS ) SOLENDI ON ETE TRES RAPIDE CE QUI AS TRAINE C EST LA SIGNATURE CHEZ LE NOTAIRE ENTRE LE REPRESENTANT DE SOLENDI CELUI POUR LE TERRAIN ET NOUS ON AS EU LES PRETS EN AOUT 2008 L ACCORD SOLENDI EN DECEMBRE ET SIGNER CHEZ LE NOTAIRE LE 10 AVRIL 2009 ET LA NOTRE MAISON EST RENDU A L ENDUIT  ALORS COURAGE]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-73043#msg-73043</guid>
      <pubDate>Fri, 25 Sep 2009 23:37:23 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[26] Re: [85] Re: [85] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-73012#msg-73012</link>
      <author>nath26200</author>
      <description><![CDATA[Bonjour

Nous aussi nous avons fait un pass foncier pour construire

Pour repondre a votre question nous sommes passes pas astria aussi et cela a ete assez rapide en 15 jours on avait l accord de astria foncier qui nous accordait 30000 euro je serai vous j appellerais astria pour avoir des nouvelles car le delai me semble beaucoup trop long a mon avis.

Par contre la on a eu notre permis de construire depuis fin aout et on attend toujours pour signer chez le notaire a ce jour toujours aucune date de fixer c est long et cela nous bloque car on attend que cette signature et apres le chantier demarre.

cordialement]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-73012#msg-73012</guid>
      <pubDate>Fri, 25 Sep 2009 13:51:17 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-73009#msg-73009</link>
      <author>yboos</author>
      <description><![CDATA[bonjour a toutes et a tous,

moi j aimerai savoir combien de temps il faut pour que la demande de pass foncier  soit traiter par astria ( entre autre) il y a le cil aussi .......

mon dossier est monté de puis le 2 juillet et tjrs rien !!!!!

merci de me dire le temps que cela vous a  demandé  pour votre dossier]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-73009#msg-73009</guid>
      <pubDate>Fri, 25 Sep 2009 12:07:42 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[85] Re: [85] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-72790#msg-72790</link>
      <author>Marine85</author>
      <description><![CDATA[Cher pascal0481, je me permet de réagir par rapport à votre descision ...

J'ai un ami qui à fait construire avec Maison d'en France et à eu pas mal de soucis. Je vous conseil de consulter l'AAMOI ( aamoi.chez-alice.fr/ ) ainsi que l'adresse suivante, que vous pourrez retrouver sur le site de l' AAMOI : 

http://pagesperso-orange.fr/maison-temoin-85/page16.html

Precision, ce n'est pas la maison de mon amis, mais les eurreurs sont a peut près les mêmes.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-72790#msg-72790</guid>
      <pubDate>Mon, 21 Sep 2009 13:42:12 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[85] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-72632#msg-72632</link>
      <author>pascal0481</author>
      <description><![CDATA[Bonjour à tous.
Effectivement, il faut bien choisir son constructeur car tous n'y connaissent rien. Nous sommes dans les finitions de notre projet et nous avons été voir 2 constructeurs et un courtier en construction.

Bilan des opérations : 1er Constructeur  Milcendeau à la roche sur yon : Ne connaissent quasiment pas le pass foncier, ni les maisons BBC.  Maison proposé correcte mais n'a jamais écouté ce que l'on voulait et surtout explications trop rapides !

                                          2ème constructeur  Maisons d'en france à la Roche /yon : Génial ! Connaissent parfaitement le pass foncier, les maisons BBc, explications longues et précises, capable de faire des simulations de remboursement, d'emprunts.....  Demandez Alexandra Delattre  ( tout simplement super ).
 
                                          3ème un courtier qui soit disant doit nous trouver tout à moins cher : Connait vaguement le pass foncier, connait parfaitement les maisons BBC, par contre trop de paroles sur les avantages de son entreprises et ne considére même pas nos envies. De plus n'a pas trouver de petit constructeur moins cher que les autres

Bilan : Nous prenons avec Maisons d'en France pour plusieurs choses : 

         1 -  La meilleure interlocutrice ( très bons conseils )
         2 - S'occupe de tout, etudes banquaires et tout est facturé à 5,5% avec le nouveau pass foncier
         3- Pas de prêt relai  ( économie d'environ 2000€ ) actuellement en location
         4 - De nombreux partenariat avec les banques très intéressants ( taux de moins de 3.5% ) ou aides à 0% )
         5- Les maisons ont l'air sérieuses au niveau finition ( visite de maisons finies)
         6- Certains produits comme les meubles à très bons prix
         7 - A suivi à 100% nos envies


Maintenant, le plus difficile est de savoir comment fonctionne la TVA à 5.5% pour les réalisations que l'on fait nous mêmes ( uniquements les finitions ) car après appel au centre des impots, les cuisines aménagée sont refusée catégoriquement pour la déduction de la tva à 5,5%.

Autres choses à savoir, c'est que pour avoir le bénéfices total de la TVA à 5,5%, il faut rester 15 ans dans la maison.  En effet, minimum 5 ans puis ensuite 10% par an. Donc si vous vendeé votre logement au bout de huit ans, vous devrez remboursez la totalité d'écart de TVA - 30%.
De plus, si vous voulez revendre votre maison, il y a deux possibilités : l'une consiste à trouver un acheteur éligible au pass foncier, soit remboursé par anticipation l'aide du Pass Foncier de 30000€ et vendre votre maison à n'importe qui. 

Pour finir, une petite astuce que l'on fera, c'est que l'on verser tout les mois sur un compte environ 150€ sur un livret je l'espère à un taux supérieur à 1.25% pour pouvoir rembouser le pret Pass foncier tout en economisant de l'argent.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-72632#msg-72632</guid>
      <pubDate>Thu, 17 Sep 2009 10:45:00 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-71774#msg-71774</link>
      <author>nounounat56</author>
      <description><![CDATA[ne vous inquiété pas nous aussi  ça été aussi long on as tous démarré en juillet 2008 credit accepté pour la masion en aout etpour le terrain reçus pappier d 'acceptation en décembre signer chez le notaire le 10avril 2209 (et encore en les harcelant tous les semaines) et enfin de compte  on nous as appris que les notaires attendaient qu'ils y ait plusieurs dossier pass pour les faire signer dans la même semaine  .Alors faite comme harceler les le plus que vous pouvez]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-71774#msg-71774</guid>
      <pubDate>Fri, 28 Aug 2009 08:39:13 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [76] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-71621#msg-71621</link>
      <author>aline77</author>
      <description><![CDATA[perodinho a écrit:
-------------------------------------------------------
&gt; Oui, en fait la caisse d'epargne a une agence
&gt; spécialisée (la cellule prescription immobiliere)
&gt; dans les projets immobiliers, il ne faut pas aller
&gt; dans les agences classique de la CE. Cette agence
&gt; est située pas loin de la prefecture à Rouen.
&gt; 
&gt; Mon dossier est en cours chez eux pour emettre
&gt; l'offre de pret.
&gt; 
&gt; Je suis le premier montage en pass foncier qu'il
&gt; font, alors j'espere que cela va bien se passer.

------------------
Bonjour, alors votre prêt ?

Nous nous venons d'avoir une très mauvaise nouvelle de la Caisse d'épargne de Rouen, alors que nous avons vu une personne le 30/07, pour lui pas de problème notre dossier est bon, taux à 4% sur 24 ans. Nous prenons rdv avec la CAFPI pour constituer le dossier, il est déposé à la caisse d'épargne vendredi et ce matin je dois les appeller pour avoir un rdv et mauvaise nouvelle, ils ne font plus de PASS FONCIER !!! je suis dégoûtée, comment peut on laisser les gens espèrer avoir un prêt intéressant, réaliser leur projet pour au bout du compte tout arrêter !!! Je trouve cela inadmissible !!
En plus ils me disent que les dossiers qu'ils ont déjà monté ont tous été réfusés, c'est bizarre, pourquoi nous avoir dit que c'était bon alors????
Donc plus de choix devant nous niveau prêt, reste plus que le CREDIT FONCIER à 4.75% et une assurance énorme !!!]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-71621#msg-71621</guid>
      <pubDate>Tue, 25 Aug 2009 10:57:00 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70794#msg-70794</link>
      <author>van36</author>
      <description><![CDATA[Bonjour
Je fais construire actuellement en pass foncier j'ai tout les accord(prét,subvention,ect...) et j'aimerais savoir comment sa va se passer devant le notaire pour la signature définitive du terrain (bail a construire,taxe fonciere qui les paye ?,étant donner qu'on est pas proprio du terrain pour le momment, est ce que le proprio de terrain actuel peut refuser la vente a cause du pass..?
merci de pouvoir me renseigner j'ai tellement de doute sur ce pass foncier...]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70794#msg-70794</guid>
      <pubDate>Sun, 02 Aug 2009 21:24:33 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [76] Re: [86] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70552#msg-70552</link>
      <author>aline77</author>
      <description><![CDATA[Je ne pense pas qu'il y ait qu'un seul constructeur qui propose le PASS FONCIER ce n'est pas possible mais si le terrain t'es proposé par l'intermediaire d'un constructeur, après tu n'as plus le choix, effectivement tu dois faire construire avec lui !!! le terrain lui est réservé ...]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70552#msg-70552</guid>
      <pubDate>Tue, 28 Jul 2009 20:05:47 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [76] Re: [86] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70549#msg-70549</link>
      <author>Dude86</author>
      <description><![CDATA[Oui d'accord pour les banque mais en ce qui concerne le constructeur car nous villa et demeure nous fait croire qu'il est le seul a faire ce systeme passe foncier avec cette commune car ils ont passer un accord de principe......c'est possible?]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70549#msg-70549</guid>
      <pubDate>Tue, 28 Jul 2009 19:48:02 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[76] Re: [86] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70543#msg-70543</link>
      <author>dam's</author>
      <description><![CDATA[En sachant que le crédit foncier dans le 76 (rouen) ne fait vraiment pas de cadeau sur le taux d'intérêt et sur les frais de dossier,lire mon expérience résumé le 24 juillet sur ce post.
Il y a également le CIF qui monte ce genre de dossier.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70543#msg-70543</guid>
      <pubDate>Tue, 28 Jul 2009 17:51:33 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [86] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70541#msg-70541</link>
      <author>aline77</author>
      <description><![CDATA[Pour savoir quelles banques proposent le pass foncier dans ta région, appelle le service du 1% logement qui est en charge de donner les accords du pass foncier, ils vont pouvoir te renseigner. Dans le 76, il n'y a pas trop de choix c'est : CREDIT FONCIER en priorité et la caisse d'épargne commence à en faire ...]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70541#msg-70541</guid>
      <pubDate>Tue, 28 Jul 2009 16:20:13 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[86] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70533#msg-70533</link>
      <author>Dude86</author>
      <description><![CDATA[Bonjour à tous

Mon amie et moi nous sommes au debut de l'etude de construction le terrain est choisi ( pas encore achete ) et ce terrain peu beneficie du pass foncier, et la commence nos soucis car si nous sommes au courant du pass foncier et que l'on a choisi ce terrain c'est par l'intermediaire de VILLA et DEMEURE sur Poitiers.
Jusque la tout va bien mais le hique c'est qu'ils nous dises que le systeme pass foncier n'est possible seulement avec eux et personne d'autre et seulement avec 2 ou 3 banque à un taux imposer de 4,45% et la on se dit on à pas le choix..... mais apparemment il nous raconte un peu n'importe quoi...non?

Pouvez nous nous eclairer sur tout ça car c'est un peu flou]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70533#msg-70533</guid>
      <pubDate>Tue, 28 Jul 2009 13:07:21 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [14] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70522#msg-70522</link>
      <author>aline77</author>
      <description><![CDATA[Bonjour, mon ami était dans le même cas, il vivait chez ses parents avant de venir vivre avec moi donc rien n'est à son nom niveau location. Ses parents ont fourni leur taxe d'habitation avec une attestation d'hébergement pour mon ami et notre dossier est parti comme ça au PASS FONCIER, ça ne pose pas de pbl logiquement.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70522#msg-70522</guid>
      <pubDate>Tue, 28 Jul 2009 10:26:33 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [14] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70519#msg-70519</link>
      <author>aline36000</author>
      <description><![CDATA[BOnjour,

Je suis nouvelle sur ce Forum et j'ai vraiement besoin d'aide!
J'habite à Chateauroux dans l'indre et je fais construire par pass foncier avec mon conjoint par les maisons CTVL.
JE me suis rensiegnée auprès de Crédit immobilier pour mon pret mais il me demande de prouver ma non proprpiété pour moi et mon conjoint qui jusque là est tt à fais normaol. Pour moi cela ne pose pas de problème car j'étais en location mais pour mon conjoint de SEptembre 2007 à Février 2008 il vivait chez sa mère et il n'a rien à son nom pas d'avis d'imposition pas de carte grise de véhciule rien du tt. Je voulais savoir si qqn avait déjà rencontrer ce problème car si je ne le prouve pas je ne peux pas obtenir le pret.
Je vous remerci par avance pour votre aide
Aline]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70519#msg-70519</guid>
      <pubDate>Tue, 28 Jul 2009 09:08:10 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70461#msg-70461</link>
      <author>nounounat56</author>
      <description><![CDATA[non au début quand tu fais un passfoncier tu rembourse la masion (nous au départ comme j 'ai dit plus haut sur 25 ans ) et ensuite normalement tu rembourse ton terrain (nous on vas essayer dele rembourser avant dix ans(j 'ai déjà expliquer comment ça marche sursur le theme &quot;le pass foncier&quot;]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70461#msg-70461</guid>
      <pubDate>Sun, 26 Jul 2009 20:18:06 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[14] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70456#msg-70456</link>
      <author>florha</author>
      <description><![CDATA[nous on a un apport de 5000 euros, vous rembouserais 680 euros par mois pendant 25 ans pour la maison ou 680 euros par mois pour la maison et le terrain
nous on est un peu perdut a cause du banquier qui savait rien!! il nous a fait un simulation au hasard....
peut tu me donner les details sur votre pret??]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70456#msg-70456</guid>
      <pubDate>Sun, 26 Jul 2009 13:46:01 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70451#msg-70451</link>
      <author>nounounat56</author>
      <description><![CDATA[nous on as un apport de11000€ et vous  parce que par rapport a notre credit vous rembourser plus que nous]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70451#msg-70451</guid>
      <pubDate>Sun, 26 Jul 2009 11:38:12 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[14] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70441#msg-70441</link>
      <author>florha</author>
      <description><![CDATA[ba moi c un peu pareil c 128 000 sur 25 ans et aprés ont rembourse le terrain on remboursera 680 euros par mois pendant 25 ans a la banque pour la maison pour le terrain la banque nous a dit de nous adresser au caucil que pour le pass foncer c pas eux qui préter la sommes pour le terrain donc on remboursera sur 5 ans le terrain d'aprés eux!!!!
mais a deux nous gagnon 2100 euros par mois....]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70441#msg-70441</guid>
      <pubDate>Sat, 25 Jul 2009 23:10:41 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70418#msg-70418</link>
      <author>nounounat56</author>
      <description><![CDATA[nous on rembourseras 680€sur 25 anspour un budjet de 124110€ maison et le terrain à 29000€ (frais compris dedans) on vas rembourser le terrain au bout de10ans max et essayer dedescendre le crédit sur 20ans en faisant de remboursement anticipe.Si on avait fait un credit classique on donnais 1090€ par mois même si on gagne 2900€ a deux on ne voulait pas se serrer la ceinture]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70418#msg-70418</guid>
      <pubDate>Sat, 25 Jul 2009 14:59:51 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [76] Re: [14] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70405#msg-70405</link>
      <author>aline77</author>
      <description><![CDATA[4000€ de frais de dossier, c fort ! nous on a 500 €.
Nous notre projet en tout est de 183 000 € et on doit rembourser 810 € environ sur 24 ans. Un taux à 4.75 % sur 24 ans. Ensuite pour le remboursement du terrain dans 24 ans, soit tu rembourse d'un coup si tu as fait un placement style assurance vie par exemple, soit tu rembourse seulement une partie ou tu refais un prêt mais tes mensualités seront bcp moins élevées.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70405#msg-70405</guid>
      <pubDate>Sat, 25 Jul 2009 00:14:32 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[76] Re: [14] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70403#msg-70403</link>
      <author>dam's</author>
      <description><![CDATA[bonjour florha
Sur combien d'année emprunte-tu la somme?.
Je suis tout à fait d'accord avec johan59 car on nous vend le pass foncier comme un produit miracle.
Pour mon cas j'avais trouvé un terrain elligible au pass foncier donc subvention de la commune de 4000 euros dans mon cas car trois enfants à charge et situation géographique en zone C + possibilité de portage du terrain à hauteur de 30 000 euros par un organisme (cilgère).On sait dit superbe cerise sur le gâteau TVA construction de 19,6% à 5.5% donc on se lance dans les devis de construction et on tombe sur un budget globale de 110 000 euros maison+60 000 euros (terrain,droit enregstrement et frais de notaire d'où budget globale 170 000 euros.
Démarchage banque pour simulation prêt classique sans pass foncier (meilleur taux  trouvé 4,3% sur 20 ans), ce qui nous a donné un ordre d'idée de la mensualitée à rembourser sur 20 ans sans Pass Foncier ,j'ai également droit à un prêt de mon employeur sur 20 ans à taux très attractif d'où une mensualité d'environ 1060 euros.
Je me rends donc à la banque crédit foncier qui à quasi le monopole des dossiers pass foncier avec également le CIF et fait la même simulation et là je tombe de haut, le conseiller me sort une mensualité sur 20 ans de 900 euros!!!!!!avec donc au bout de 20 ans les 30 000 euros du terrain à payer qui à prix 1,5%/année donc environ 39 000 euros au bout de 20 ans.De plus le remboursement de la TVA est déjà intégré dans le prêt.
Explication du conseiller: du fait que messieurs!!! gère un montage financier difficile à mettre en place et avance la TVA il se donne le droit de mettre des frais de dossier à 4000 euros et également un taux d'intérêt à 5,6% car c'est un prêt d'aide,de plus pour mon prêt employeur la banque me dit que je n'ai plus le droit si je monte un dossier pass foncier  donc à comparer à un prêt classique=Zéro,bidon ,arnaque!!!! ce qui change s'est qu'à l'instant T cela réduit la mensualité et donc le taux d'endettement,donc pour des foyers dont les revenus sont trèsbas et pour qui un prêt classique ne leurs permettraient pas d'acquérir leur bien,eux disent certainement oui et s'endettent pour de longues années car à la fin du prêt pensez qu'il faut encore rembourser le portage du terrain soit 30 000 euros dans mon cas;c'est de la folie!!!!!! 
Merci l'Etat pour vos belles promesses et merci les grands banquier d'aider les familles modestes à s'endetter jusqu'au coude en leurs donnant l'espoir de pouvoir acquérir leur maison mais sur combien d'année 30 à 35 ans!!!!!!!!
En resumé la subvention qui m'était octroyée est absorbée par les frais de dossier de la banque;le taux d'intérêt à 5,6% comparé au 4,3% en prêt classique cela donne des intérêts supplémentaire et donc le remboursement de la TVA passe dans les intérêts du prêt pass foncier à 5,6%,que gagne t'on?rien.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
J'ai donc fait un financement classique sans pass foncier.
Quel dommage.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70403#msg-70403</guid>
      <pubDate>Fri, 24 Jul 2009 23:19:56 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[14] Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70398#msg-70398</link>
      <author>florha</author>
      <description><![CDATA[oui a la caisse d&quot;epargne il nous propose 128000 euro pour la maison on rembourserait 650 par moi on gagne aussi 2100 euros a deux et il nous ont dit que pour le terrain il faut voir avec le caucil.....car ca s'ajoute a prés la maison!!]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70398#msg-70398</guid>
      <pubDate>Fri, 24 Jul 2009 21:37:52 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: question pass foncier</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70381#msg-70381</link>
      <author>aline77</author>
      <description><![CDATA[Il me semble qu'avec un pass foncier, la limite de l'endettement est de 30 %.]]></description>
      <category>Faire construire</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-1-67959-70381#msg-70381</guid>
      <pubDate>Fri, 24 Jul 2009 17:47:13 +0200</pubDate>
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