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    <title>Les lotissements</title>
    <link>https://www.faireconstruire.com/forum/list-9</link>
    <description><![CDATA[Espace pour se retrouver par lotissement : suivi des aménagements, bons plans, achats en commun et entraide entre voisins]]></description>
    <language>fr_FR</language>
    <pubDate>Tue, 01 Jul 2014 19:47:58 +0200</pubDate>
    <lastBuildDate>Tue, 01 Jul 2014 19:47:58 +0200</lastBuildDate>
    <category>Les lotissements</category>
    <generator>Phorum 5.1.19</generator>
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    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-134018#msg-134018</link>
      <author>mickael91300</author>
      <description><![CDATA[bonjour a tous chers voisins j'ai crée le forum pour le syndic de copropriété l'adresse est la suivante 
http://impasse-du-lac91220.forumactif.org]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-134018#msg-134018</guid>
      <pubDate>Tue, 01 Jul 2014 19:47:58 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131578#msg-131578</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Bonsoir à tous,

A lire : http://img4.hostingpics.net/pics/777124journedinformation2014.jpg]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131578#msg-131578</guid>
      <pubDate>Mon, 17 Feb 2014 03:28:18 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131414#msg-131414</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Dans le contrat CMI, une clause exigeant que le maître d'ouvrage effectue une étude de sol à ses frais est illicite. Après signature du contrat, le constructeur ne peut plus augmenter le prix convenu, même si l'étude de sol exige l'exécution de fondations spéciales, qui auraient dû être chiffrées obligatoirement à la signature du contrat. 

En vertu de son devoir de conseil, le constructeur doit faire réaliser toutes les études nécessaires pour se renseigner sur la nature du sol et doit en informer le maître d'ouvrage. La signature du contrat implique que le constructeur ait une parfaite connaissance du sol afin de prévoir les travaux nécessaires à envisager. 

S'il ne le fait pas préalablement à la signature du contrat, il devra en assumer les conséquences sur le plan financier.]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131414#msg-131414</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 21:09:04 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131412#msg-131412</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Important l''article L231-2 alinéa d) : Précise que le prix convenu est forfaitaire et définitif. Cette définition, entraîne que le maître de l'ouvrage ne saurait supporter une quelconque augmentation du prix en raison notamment d'aléa du à la nature du sol. 

La reconnaissance du sol fait partie des règles de l'art et elle permet de respecter toutes les prescription du DTU N °11 (travaux de sondage des sols de fondation) et DTU 12 (travaux de terrassement pour le bâtiment) Il en va de même pour tous les approvisionnements nécessaires à la réalisation du chantier. 

Ainsi, après la signature d'un contrat de construction, hormis les cas prévus de révision en fonction de l'indice des coûts de construction (BT01), aucun élément ne peut en modifier le prix, même provenant d'un vice de sol, et même si le contrat dit le contraire. 

Si après le début de votre construction votre constructeur vous a demandé une participation quelconque au titre de fondations spéciales ou sous-sol difficile à creuser, vous pouvez en demander le remboursement...]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131412#msg-131412</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 21:07:11 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131409#msg-131409</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Non à voux il peut creuser de 10 mètres il n'a pas le droit de vous demander un centime en contrat Cmi]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131409#msg-131409</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 20:58:59 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131408#msg-131408</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Au manette du tractopelle il arrive à sentir la portance du sol ...bofff]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131408#msg-131408</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 20:53:23 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131406#msg-131406</link>
      <author>mickael91300</author>
      <description><![CDATA[il a prévu de faire des fondations de 1m30 de hauteur donc si quand il commence a descendre il s’aperçoit que le sol n'ai pas stable il va creuser plus ou faire des fondations adaptés qui va engendré un coût supplémentaire ?]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131406#msg-131406</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 20:36:48 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131403#msg-131403</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Il va s'apercevoir comment ?

Normalement une étude de sol calcul une portance de 0.2Mpa et va voux donner une solution suivant le résultat de votre terrain...]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131403#msg-131403</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 20:26:36 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131401#msg-131401</link>
      <author>mickael91300</author>
      <description><![CDATA[exemple si je laisse dans l’état est qu'il commence les fondations mon constructeur s’aperçoit que les fondations qu'il a prévu ne sont pas suffisante les travaux d'adaptation seront a sa charge quand même ?]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131401#msg-131401</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 20:17:02 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131390#msg-131390</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Exact viotre constructeur doit payer puisque le prix est ferme et définitif]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131390#msg-131390</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 19:30:01 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131388#msg-131388</link>
      <author>PROBAT</author>
      <description><![CDATA[mickael91300, l'article L231-2 du CCH stipule que: le prix convenu est ferme et définitif. Par conséquent, votre constructeur doit faire réaliser une étude de sol G12, cette étude de sol va préconiser ou non une adaptation au sol de la construction, cette adaptation sera à la charge entière de votre constructeur ainsi que l'étude de sol.]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131388#msg-131388</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 19:18:41 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131387#msg-131387</link>
      <author>mickael91300</author>
      <description><![CDATA[mon ccmi est signer depuis plus d'un ans les travaux doive commencer sous peut mon constructeur c'est servi de l’étude de sol du lotisseur 
donc question si je fais une étude de sol a ma charge et que l’étude de sol dit qu'il faut faire des fondations encore plus importante que celle déjà prévu par mon constructeur le prix restera le même est ça sera a lui de payer pour faire les modification]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131387#msg-131387</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 19:09:09 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131386#msg-131386</link>
      <author>PROBAT</author>
      <description><![CDATA[Bonsoir mickael91300, oui l'étude de sol est à la charge du constructeur ainsi que l'adaptation qui sera fonction des préconisations de cette étude de sol.]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131386#msg-131386</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 19:03:51 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131385#msg-131385</link>
      <author>mickael91300</author>
      <description><![CDATA[mais l’étude de sol est a la charge du maître d'ouvrage non  ?]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131385#msg-131385</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 18:51:43 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131373#msg-131373</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Bonsoir mickael91300,

Je ne veux pas être chiant mais à coté de votre terrain quand une étude de sol est faite sur son propre terrain il arrive des problèmes donc à coté je ne peux pas vous dire que c'est bon par contre je peux vous dire que votre constructeur veut économiser le prix de l'étude de sol G12 2000€ environ....

Moi je ferais l'étude de sol et à la fin des travaux vous demandez le remboursement !]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131373#msg-131373</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 17:33:41 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131370#msg-131370</link>
      <author>mickael91300</author>
      <description><![CDATA[bonsoir cocooo  donc j'ai eu un peu plus d'infos pour mes fondations il vont faire les fondations a 1m30 de profondeur avec les fondations élargie et 1 rang supplémentaire  pour le vide sanitaire 
il ce sont servie de l’étude de sol du lotisseur dont un point de sondage a etais fais juste a coté de notre terrain]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131370#msg-131370</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 17:20:28 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131363#msg-131363</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Cette taxe existe depuis 1967 : http://fr.wikipedia.org/wiki/Taxe_locale_d'%C3%A9quipement

Donc un commercial est largement au courant quand il chiffre un projet de construction !]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131363#msg-131363</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 16:17:33 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131360#msg-131360</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[A titre d'information presque 20 ans en arrière j'ai payé la TLE 30.000Frs donc 4.500Euros]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131360#msg-131360</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 14:47:35 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131358#msg-131358</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Non avant elle s'appelait juste la TLE ...]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131358#msg-131358</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 14:44:09 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131357#msg-131357</link>
      <author>Sgebus</author>
      <description><![CDATA[Cette taxe existe depuis Mars 2012 et remplace une série d'autres taxes, donc dans notre cas après avoir signé pour la maison. C'est pour cela que dans notre cas aucune des taxes évoquées par le constructeur n'atteint cette somme.

Aussi, lors du passage à la taxe d'aménagement, Brétigny a à priori conservé le taux communal inchangé (5%, soit le maximum autorisé) auquel se rajoute la part départementale (2,3% sur un max de 2,5%) et régionale (1%?).

Tout ça reste cependant à confirmer avec la Mairie car les chiffres ci-dessus datent de 2012]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131357#msg-131357</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 14:41:00 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131356#msg-131356</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Il a toujours eu cette taxe en construction et normalement votre commercial doit vous en parler et la prévoir dans les frais puisque c'est par rapport au dépôt de permis de construire....]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131356#msg-131356</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 13:56:15 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131355#msg-131355</link>
      <author>Sgebus</author>
      <description><![CDATA[Hem..... 

à 9000€ ça tient plus de l'extorsion que de la taxe.

Déjà il y a un abattement de 50% pour les 100 premiers m^2 de surface dans la cas d'une habitation principale et j'ai l'impression que c'est la cas pour la plupart d'entre nous.
Ensuite, si l'on utilise le simulateur fournit sur le site, on arrive à des sommes nettement plus faibles. Je ne comprendrai d'ailleurs pas pourquoi on aurait tous la même somme qui pourtant est fonction de la surface de l'habitation...

Bref je ne préfère pas spéculer sur le montant de cette taxe.]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131355#msg-131355</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 13:37:44 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131350#msg-131350</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Sur le texte de loi il ne parle plus d'un abattement en plus avec le ptz ( à vérifier )

Donc sans abattement du ptz il faut payer 4500 pour la premier tranche + encore 4500 pour la deuxième ...]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131350#msg-131350</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 12:41:19 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131349#msg-131349</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[A lire : http://vosdroits.service-public.fr/professionnels-entreprises/F23263.xhtml]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131349#msg-131349</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 12:27:05 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131348#msg-131348</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Tout le monde doit payer cette taxe votre commercial ne vous la pas prevu dans votre financement  ?

Le lotisseur n'a rien à voir dans cette taxe d'amménagement ou TLE...]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131348#msg-131348</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 12:02:10 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131346#msg-131346</link>
      <author>MAISONEUVE</author>
      <description><![CDATA[Est ce que vous avez prevenu par lotisseur que on va payer cet taxe.Normalement c est sont rol .IL Y A RIEN DANS LE  CONTARAT.
MERCI]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131346#msg-131346</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 10:30:04 +0100</pubDate>
    </item>
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      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131345#msg-131345</link>
      <author>MAISONEUVE</author>
      <description><![CDATA[Bonjour les voisins
Est ce que quel q' un a renseigner sur le taxe d’aménagement au service fiscaliste;
je veux savoir c'est il y a une réduction de taxe concernant la mairie de bretigny sur orge.
MERCI.]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131345#msg-131345</guid>
      <pubDate>Mon, 10 Feb 2014 10:15:17 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131269#msg-131269</link>
      <author>MAISONEUVE</author>
      <description><![CDATA[D'accord 
merci]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131269#msg-131269</guid>
      <pubDate>Thu, 06 Feb 2014 20:23:37 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131268#msg-131268</link>
      <author>cocooo</author>
      <description><![CDATA[Demander à votre banquier qui vous fasse une attestation pour le ptz et ensuite faut voir avec les impots pour avoir un abattement ...]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131268#msg-131268</guid>
      <pubDate>Thu, 06 Feb 2014 20:22:12 +0100</pubDate>
    </item>
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      <title>Re: [91] lotissement à brétigny sur orge! recherche mes futurs voisins</title>
      <link>https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131267#msg-131267</link>
      <author>MAISONEUVE</author>
      <description><![CDATA[BSR.OUI J A I LE PTZ MAIS J'AI  PAS  COMPRIS LA SOMME INDIQUER 4500.
PAR EXEMPLE J AI REÇU 4500 LA PREMIÈRE ANNÉE JE PAYE COMBIEN.
MERCI]]></description>
      <category>Les lotissements</category>
      <guid isPermaLink="true">https://www.faireconstruire.com/forum/read-9-80208-131267#msg-131267</guid>
      <pubDate>Thu, 06 Feb 2014 19:41:55 +0100</pubDate>
    </item>
  </channel>
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