Bonjour,
Vous devez préparer votre dossier de demande de permis de construire et votre dossier de demande de financement.
Selon l'état d'avancement du lotissement, le permis pourra ou non être déposé. Il le peut dès lors que le terrain est viabilisé. Demandez au lotisseur.
Idéalement, attendez que votre permis soit accordé avant de signer l'acte de vente chez le notaire. Pour celà, votre promesse de vente ou compromis doit comprendre une condition suspensive d'obtention de permis. /
Vous pouvez vous passer du certificat d'urbanisme.
D'une manière générale, ce certificat vous permet de connaître à l'avance les règles aplicables à votre demande de permis de construire. Si vous signer la vente après avoir eu le permis, pas nécessaire de demander un CU.
Si cette condition suspensive n'est pas prévue, le CU peut trouver un intérêt. En pratique, c'est une précaution rarement prise.
En lotissement, le risque d'inconstructibilité est limité, mais théoriquement, il existe. Plus fréquemment, et à ce titre, vous pouvez toujours être confronté à des règles d'urbanisme que vous n'aviez pas vu au départ.
Prenez RDV avec la personne chargée de l'urbanisme.
bon courage.