38 Permis construire - clause suspensive

Bonjour

Un terrain en lotissement m'intéresse mais le vendeur ne veut pas entendre de clause suspensive d'obtention du permis de construire car pour la zone en question la durée de réponse et de 6 mois et non 2 mois et du coup le lotisseur ne veut m'accorder que le 2 mois de delais pour monter le dossier financier.
Je précise que le lotissement comprends 6 maisons, les 5 autres sont finies ou en cours d'achevement. Le constructeur (le même qui a cosntruit les autres 5 maisons) m'assure verbalement qu'il est sur d'obtenir le permis... Un conseil?
Merci d'avance.