Juju59 a écrit:
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> J'ai une question à vous poser concernant l'intervention du technicien géomètre, je vais faire construire avec Maison Castor Valenciennes et le technicien va venir analyser notre terrain et l'étude des sols ne se fera que s'il la juge nécessaire!!! Je pensais qu'il allait tout de même la faire directement mais apparemment pas vu qu'il va juste analyser et noter les points de mesure et moi cela m'inquiète si il décide de ne pas la faire (on ne sait jamais). Comment ça s'est passé pour vous? Merci.
Bonjour Juju59,
vous n'étes qu'au début de la construction ..... pensez a rejoindre l'aamoi.
[
www.aamoi.info]
le pro c'est le constructeur, il sera tenu responsable si la maison venait a connaitre des soucis du au sol.
si le constructeur vous demande un surcout supp suite à cette analyse de sol, c'est un avenant abusif ... le refusez !
en étant à l'association AAMOI ... vous prendrez le droit du CCMI.
NE TARDEZ PAS
Cdlt
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Un prix ferme et définitif
Écrit par D. Vennetier
Mercredi, 02 Juin 2010 16:02
Un prix ferme et définitif
Le contrat de construction de maison individuelle ne souffre pas de coûts imprévisibles.
L'article L231-2 alinéa d) précise que le prix convenu est forfaitaire et définitif. Cette définition, entraîne que le maître de l'ouvrage ne saurait supporter une quelconque augmentation du prix en raison notamment d'aléa du à la nature du sol.
La reconnaissance du sol fait partie des règles de l'art et elle permet de respecter toutes les prescription du DTU N°11 (travaux de sondage des sols de fondation) et DTU 12 (travaux de terrassement pour le bâtiment)
Il en va de même pour tous les approvisionnements nécessaires à la réalisation du chantier. C'est, par exemple, au constructeur de fournir l'eau nécessaire et toute clause allant dans un sens contraire est considérée comme abusive par la recommandation N° 91-03 émise par Commission des clauses abusives (BOCCRF n° 91-17 du 6 septembre 1991)
Ainsi, après la signature d'un contrat de construction, hormis les cas prévus de révision en fonction de l'indice des coûts de construction (BT01), aucun élément ne peut en modifier le prix, même provenant d'un vice de sol, et même si le contrat dit le contraire.
Si après le début de votre construction votre entrepreneur vous a demandé une participation quelconque au titre de fondations spéciales ou sous-sol difficile à creuser, vous pouvez en demander le remboursement.
Mise à jour le Lundi, 07 Juin 2010 18:15