Bonjour,
Sur le site de l'AAMOI [
www.aamoi.info]
adhésion AAMOI sans hésitations !
cdlt
****************************************************************
MAISONS PIERRE et ses partenaires, les taux d'endettement sans limite
Écrit par D. Vennetier
Jeudi, 09 Février 2012 18:05
Nous avons traité ces derniers temps plusieurs dossiers de constructeion, dans lesquels les consommateurs, qui se sont vu refuser leurs prêts par d'autres banques, se voient menacer par la société MAISONS PIERRE de rupture abusive de contrat car leur "partenaire financier", auquel parfois le client n'a rien demandé, émet une offre de prêt sans le moindre scrupule des taux d'endettement qui ont même dépassé les 50% sur un dossier.
Nous ne pouvons que dénoncer vivement des pratiques déloyales tant de la société que du prêteur (CREDIT IMMOBILIER DE FRANCE) qui vont endetter des ménages modestes très au delà de ce qui est raisonnable et même supportable.
Constructeur qui à notre avis doit toujours être écarté.
Mise à jour le Mercredi, 14 Mars 2012 01:38
*********************************************************************
MAISONS PIERRE toujours et les procurations abusives
Écrit par D. Vennetier
Jeudi, 09 Février 2012 17:57
Mise en garde très sérieuse sur la procuration et en général les documents, lettres et attestations en tout genre que la société MAISONS fait érablir lors de la signature du contrat.
En effet cette procuration indique que le maître de l'ouvrage donne procuration à la société MAISONS PIERRE pour établir et signer tous les documents qu'il lui semblent bon à votre place pour obtenir le permis de construire, y compris toutes les modification utiles. Cette procuration autorise la société MAISONS PIERRE à faire ce qu'elle veut sans vous demander votre avis ni soumettre à votre autorisation les plans déposés au permis de construire ce quelle ne se gène pas de faire.
Elle est donc totalement abusive et nous attirons l'attention de nos lecteurs sur le grand danger à signer de tels document.
*********************************************************************
TOP CONSTRUCTEUR :
Maisons Pierre
Cartographie
Code postal: 77242
Localité: Cesson
Melun 410 219 406
Description:
Rechute grave sur les derniers dossiers reçu avec un contrat, une notice descriptive et des pratiques bien au delà de la ligne rouge. A éviter absolument... Est qualifié par l'U.F.C. de Nantes comme un constructeur "à fuir". Nous partageons cet avis.
En procédure passée, présente ou à venir avec :
Adhérent 1728 depuis le 15/01/2008 : Décision du TGI d'ORLEANS du 28 mai 2010 - Cette décision prononce la nullité d'un contrat de la société MAISONS PIERRE pour ses pratiques de formation du contrat et l'irrégularité de ses documents contractuels.
adhérent 2680 depuis Fin mai 2010 devant le TGI de MELUN : demande l'annulation du contrat dans lequel ils estiment avoir été trompé. Dès la demande d'annulation, la société MAISONS PIERRE dépose à l'encaissement le chèque de caution. Dans ce dossier nous constatons la violation des conditions de formation du contrat et une tentative de plus value illicite pour adaptation au sol.
Mise à jour le 05 juillet 2010
Adhérent 2679 depuis juin 2010 devant le TGI de MELUN : demande l'annulation de leur contrat après s'être légitimement rétracté lorsqu'il leur a été présenté une plus value illicite de 10.000 euros.
Mise à jour le 16 juillet 2010
Le 27/09/2010
Le 30 août 2010, la société MAISONS PIERRE est encore une fois condamnée par le TGI de MELUN pour ne pas avoir construit une maison avec un plancher béton qui était prévu au contrat mais avec un plancher bois. Cette société pour se défendre dénie cette fois les annotations portées sur le plan du permis de construire et présente au tribunal une notice descriptive différente que celle qu'elle a communiquée à ses clients.
Dans la même affaire, elle a été poursuivie pour avoir refusé de donner les clés de la construction et soutien que les maîtres de l'ouvrage avait l'obligation de se faire assister, et ce en violation avec les décisions judiciaires qui ont imposé à l'UMF de faire retirer du contrat le choix de se faire, ou non, assister à la réception et dont la société MAISONS PIERRE a été destinataire. En contradiction également avec de très nombreuses jurisprudences qui condamne ce choix contractuel de mode de réception.
Bien entendu, à l'audience, elle accepte de remettre ces clés ...
Mise à jour du 05 juin 2011
adhérent 848 : janvier 2006 : "Notre soicis concernant surtout un devis ABS que la maisons pierre nous avait signé le 13 octobre 2004 avant l'achat du terrain (...) à notre 2e rencontre. Ce devis porte sur un montant total de 12500 euros dont 10% ont été réclamé sur le champs. Se basant sur notre crédulité maison pierre nous avait dit que c'est la condition pour ne pas retarder les travaux au cas ou on aurait le terrain. (...) nous nous somme rendu compte que maison pierre nous a habilement imposé cette société alors que ces montants faisaient partie des travaux réservés au maître d'ouvrage."
adhérent 934 : La société maison pierre tente de leur imposer un expert à la réception et refuse de leur remettre les clés. Ils prononcent malgré tout la réception et prennent possession de leur construction.
adhérent 978 : avril 2006 : "après de nombreuses difficultés avec le permis de construire et autre documents nous avons constaté que les fondations n'ont pas été réalisés dans les dimensions données (...) nous avons essayé de trouver un arrangement à l'amiable avec P. J., mais ce dernier reste sur sa position et nous réclame les 10% de dommages pour résiliation et 10% restant à payer pour les fondations".
Le 24 juillet 2006 la société MAISONS PIERRE engagera un procédure judiciaire contre notre adhérent. Elle sera déboutée de sa demande le TGI déclarantle contrat nul comme mal formé et notre adhérent obtiendra des dommages et intérêts.
adherent 1246 : en 2006 la société MAISONS PIERRE fait signer un contrat de construction sur un terrain pour lequel aucune autorisation de lotir n'avait été délivrée. Notre adhérent se fait rembourser les sommes demandées et qui dépassaient largement les limites autorisées par la garantie de remboursement.
adhérent 1271 : janvier 2007 : "ils nous demandent un chèque de 5% de la valeur de la maison avant la date de la signature du contrat; ainsi que 5% de la valeur du terrain avant d'avoir vu le terrain afin de le réserver par sa rareté. Un second contrat est signé et remplace le premier pour rajout de la valeur d'un abris de jardin (8.000 euros) soit disant obligatoire ce qu la mairie réfute"...
adhérent 1337 : fevrier 2007 : "nous avons signé avec Maisons Pierre et nous le regrettons"
adhértent 1342 : mars 2007 : "Ils ne veulent pas nous restituer les avances d'argent (5360 €) mais ils veulent faire un avoir valable 2 ans".
adhérent 1462 : avril 2007 "très peu de considération vis à vis de nous clients, avons l'impression d'avoir été pris en otage par "Maisons Pierre".
adhérent 1801 : "Rajout de la mention "bon pour taux révisable dans la durée" sur contrat de construction à mon insu (après signature)" - Le contrat fut ensuite annulé.
adhérent 1851 : janvier 2008 : La société Maison Pierre, à la suite de l'échec d'un premier projet, fait changer de terrain par avenant ce qui est interdit par la législation mais surtout décompte la révision de prix depuis la signature du premier projet. A la suite d'une réclamation, maison pierre accorde une réduction de près de 10.000 euros.
adhérent 1924 : mars 2008: Nous relevons une violation du caractère forfaitaire du marché pour un traitement anti-termite d'un montant de 2550 euros
adhérent 2133 : Le contrat est signé sur la seule promesse d'achat ce qui est illégal/
Mise à jour du 6 novembre 2011
Le 30 août 2010, la société MAISONS PIERRE est condamnée par le TGI de Melun à payer aux maître de l'ouvrage la somme de 7.000 euros en remboursement d'un plancher haut en béton qu'elle n'avait pas installée alors que la notice descriptive le prévoyait.
Le 22 eptembre 2010, la cour d'appel de ROUEN condamne la société MAIONS PIERRE au paiement de la somme de 7 048,55 € en réparaétion de fissures sur la construction alors qu'elle s'était refusée à toute intervention puis, après expertise et poursuite judiciaire, avait offert une indemnisation de 1196 €
Le 10 mai 2011 la société MAIONS PIERRE est condamnée à l'annulation de son contrat pour sa formation illégale et condamnée à rembourser l'acompte versé de 6.250 € outre 1.000 euros de dommages et intérêts et 3.000 € au titre du remboursement des frais judiciaires.
Le 10 mai 2011 la société MAISONS PIERRE est encore condamnée dans un autre dossier pour résistance abusive à la rétractation régulière de notre adhérent à la somme de 800 euros + 700 euros de frais judiciaires. Après avoir refusé, elle avait remboursé l'acompte après avoir été assignée.
*************************************************************************