34 Besoin avis Prestation sur Projet construction

Bonjour,

besoins d'avis d'éxperts sur les prestations proposées pour un projet construction Terrain+Maison avec un constructeur dans la région de montpellier dans le sud de la france.
projet aux alentours des 205.000 euros pour une maison dans lotissement plein pied mitoyen sur une face, avec 3 chambres pour 95m2 avec garage sur terrain de 500m2.

GROS OEUVRE / COUVERTURE

1-fondations par semelles filantes en béton armé de 0,50m de largeur par 0,40m de profondeur
2-soubassement vide-sanitaire de 0,60m de hauteur constitué de blocs béton creux
3-arase étanche
4-plancher sur vide sanitaire constitué de poutrelles hourdis précontraintes avec entrevous polystyrène
5-murs de la structure en blocs béton creux ou briques collées
6-linteaux, chainages, raidisseurs en béton armé
7-divers: appuis de fenêtre en béton moulé, seuils porte d'entrée et portes fenêtres carrelés, escaliers bétons préfabriqués avec nez de marche bois
8-plancher haut de rez-de-chaussée constitué de poutrelles hourdis précontraintes avec entre vous béton ou PVC
9-charpentes en fermettes (ou tradi pour garage séparés)
10-couverture en tuiles romanes teinte vieillie, génoise 1 ou 2 rangs suivant plan

ISOLATION / CLOISON / FAUX PLAFOND

1-isolation périphérique en doublage polystyrène 100+10
2-cloison alvéolaire de 50 mm ou placostyl de 72mm
3-faux plafond constitué d'une plaque de plâtre de 13 mm suspendu avec trappe d'accès aux combles
4-laine de verre ou de roches soufflées sur 275mm d'épaisseur minimum sur le faux plafond

MENUISERIES

1-les menuiseries extérieures sont en PVC, les baies coulissantes en aluminium et la porte d'entrée en bois ou métal.
2-les vitrages sont a doubles épaisseur, avec lame de gaz argon a faible émissivité
3-volets en bois ou volets roulants électriques a lame aluminium
4-les menuiseries intérieures sont constitués d'un cadre en bois du nord et d'un porte post-formée
5-porte du garage basculante métallique
6-serrure trois points pour la porte d'entrée, porte basculante et porte de service

EQUIPEMENT SANITAIRE

évier en grés blanc 2 bacs sur meuble, simple ou double vasques sur meuble et miroir dans la salle de bains, baignoire ou bac a douche, wc, robinetterie avec mitigeur

CHAUFFAGE / VMC

1-électrique par convecteurs et radians dans séjour
2-production d'eau chaude par cumulus 300L
3-ventilation mécanique contrôlée hygroréglable

ELECTRICITE

installation conforme a la norme NF C 100 DE 2002

REVETEMENTS

1-carrelage au sol en grés 30x30 ou 40x40 scellé sur chape, faïences en gré collée selon large choix constructeur
2-enduits extérieurs de type monocouche, finition écrasé, grattée ou talochée selon choix



Modifié 2 fois. Dernière modification le 15/02/12 13:31 par peabird.

Bonjour,

la maison seule te couterait par chez nous 115000 euros, à toi de voir si un terrain là ou tu veux l'acheter coûte les 90000 euros restant.

Un truc simple qui marche très souvent, la maison de base chez un constructeur (conforme a ton descriptif )coute en moyenne 1200 euros/m² habitable(maison) (garage cpis pour 20m²).
Le garage seul coûte 12000 euros.

On peut accepter des écarts de prix entre 1150 et 1250 au dessus soit tu as des prestations spécifiques (plancher chauffant, grandes baies vitrées hors standard, carrelages hors standard..).

Juste une remarque sur le descriptif de ta maison, pourquoi un plancher haut RDC en béton pour une maison de plain-pied? et comment font-il pour y mettre la laine soufflée de 275mm?

Normalement tu peux avoir juste le faux plafond accroché sur la charpente et la laine souffle entre les fermes.


Si tu as des questions n'hésite pas.

Bonjour,

curieusement dans ton descriptif je ne vois pas apparaitre la ligne "Etude de sol"...
En revanche je vois bien la ligne "1-fondations par semelles filantes en béton armé de 0,50m de largeur par 0,40m de profondeur".
Sur quels critères se basent il pour décider préalablement de la section des fondations et de leur profondeur d'ancrage? Sais tu que selon les contraintes du sol, le prix d'une fondation peut varier du simple au XXXXXX???
On ne parle pas non plus de performance d'isolation dans ce descritif... Avec la RT2012 on ne fait plus ce que l'on veut.
C'est à mon sens un descriptif bien trop sommaire pour pouvoir se faire une idée de la qualité des prestations qu'ils proposent. Sois très vigilant!!!

Pour pffffftttt, dans notre région, le prix moyen de la construction standard tourne plutot autour de 1000/1100€ le m² ;-)

Salutations

Et bien c'est pas cher par chez vous,

par contre la RT 2012 n'est pas encore obligatoire pour les maisons individuelles, elle le sera à partir du 1er janvier 2013.

Quel type de polystyrene en 10+1 ??Classique, expanse, expanser graphité??. Le quoeficient de la laine de verre monter sur rail en isover GR 32 100mm tu as 1 R= 3.15 avec rupture de pont thermique.Les doublage polyurethane sont très efficace aussi en 10+1 R= 5 sans rupture de pont thermique. Les economies realiser pour te chauffer te permettrons d' ameliorer ta construction plus tard.

retient que tu pourras changer ta cuisine , ammenager ton garage, faire la deco interieur et exterieur plus tard, par contre le carrelage l' isolation les ouverture sur l' exterieur tu ne pourras plus modifier!!!

2 ou 3 milles euros dans du carrelage qui te plais, une isolation supérieur, une baie vitrée plus large et mieux dépenser.

Whoua !!! c'est cher ....
Maison t4 r+1 .... 110m2 avec tout votre descriptif ... sauf meubles sous évier .... passé par artisants .... 104 000€ sur Mauguio 34 .