76 Notre projet de construction à Belleville sur Mer avec Extraco

Bonjour à tous et à toutes,

Voilà à peu près 1an, nous avons décidé avec ma femme d'acheter ou faire construire un bien. Après les visites infructueuses de plusieurs habitations, nous avons pris la décision de faire construire afin d'avoir un bien qui nous ressemble et qui nous plaît tout simplement.

Après la recherche d'un terrain, nous avons eu le coup de coeur sur un se trouvant en lotissement à Belleville sur Mer; il ne restait plus qu'à trouver un constructeur.

Nous avons tout d'abord sondé un maître d'oeuvres mais leur méthode ne nous convenait pas (signer un engagement sans savoir si notre projet en m2 est réalisable nous paraît trop risqué).

Ensuite nous nous sommes rendus chez Extraco et Habitat concept. Nous avons flashé sur un modèle avec Bow window chez Extraco mais ce dernier était trop cher; alors nous avons fait jouer la concurrence avec Habitat Concept et avons réussi à faire baisser le prix chez Extraco, et voulant saluer leurs efforts nous avons décidé de signer avec eux.

Cependant après maintenant deux mois nous n'avons toujours pas eu de récépissé de dépôt de permis de construire nécessaire aux différents prêts; cela étant dû soit disant à un problème d'implantation de la maison sur le terrain; seul hic Extraco nous prévient seulement après 1mois 1//2 après avoir signé le contrat prétextant des vacances et autres. Je dois dire que cela n'est pas très sérieux autant fermer ses agences si on n'est pas capable d'honorer les commandes pendant les vacances.

Nous sommes donc passé dessus cet éceuil mais maintenant si on veut garder le même espace devant notre maison pour faire une belle terrasse nous devons réduire la maison de 50cm sur la largeur de 8,34 m mais le constructeur ne nous propose une moins value que de 1523 euros pour cela.

Nous hésitons donc sur quoi faire (se renseigner chez d'autres constructeurs, annuler avec Extraco) si quelqu'un a déjà été dans ce cas merci de nous répondre.

Voici le calcul donné par le constructeur sur la moins value. En surface habitable cela représente 6 m2.
Qu'en pensez vous?

Moins value

Maçonnerie
327.31

Planchers
117.69

F+P Charpente
35.65

P / F Couverture
243.46

Fourn kit placo
150.45

Pose y compris bande
71.81

F+ P Elec & Chauffage
82.86
planchers chauffant
F+ P carrelage
244.18




Total HT
1273.41
€ ht
TVA
249.59

Total TTC
1523.00

Après discussions et pour éviter de reprendre les démarches à zéro; nous avons donc décidé de continuer l'aventure avec Extraco.
Donc après un certain temps perdu et les délais administratifs nous avons enfin obtenu notre permis de construire le 04/11.
Nous sommes donc allés voir le constructeur le 5 et le 6 pour qu'il nous affiche le panneau autorisant la construction.
Cela a été fait mais le dit panneau traîne sur le terrain, il faut donc le redresser pour constater le peu d'infos indiquées.


Bon espérons que ce ne sont que des détails et que la construction se déroules correctement.
Nous sommes maintenant en attente du rendez-vous pour la mise au point technique et avons hâte que le chantier commence.

Bonjour,
J'espère pour vous que ça va aller car pour moi c'est un vrai calvère, je suis passé par l'agence de Eu et vous ?

Désespérés par notre situation, nous sommes allés sur ce forum pour voir si nous étions les seuls concernés par des problèmes de communication et d'avancement du chantier avec EXTRACO.
Force est de constater que nous ne sommes pas les seuls mécontents.
Ils ne savent jamais où en est notre chantier !
Historique :
- signature en octobre 2011
- permis déposé en janvier car le commercial était parti en vacances avec
- permis accordé le 14 février (il n'y a que la mairie qui soit rapide) pour une fois!
- MAP en avril car personne n'était disponible avant
- le dossier s'est perdu en bureau d'études jusqu'au 14 juin où on menace d'arrêter tout
- et là, ils creusent: ouverture du chantier
- les maçons enchaînent, travaillent tout l'été
- et depuis.... un jour les couvreurs sont passés parce qu'on a beaucoup téléphoné
- puis un autre jour ils ont voulu poser les portes et les fenêtres mais la maison était inondée depuis 1 mois et demi alors tout n'est pas posé
- puis ... ils ne savent pas...
Nous regrettons beaucoup notre choix, on voit les autres chantiers avancer chaque jour un petit peu et nous nous attendons.
Le conducteur de travaux (qui soit dit en passant n'est pas le responsable du gros oeuvre) ne sait jamais quoi dire.

J'ai eu les mêmes problèmes et je regrette également mon choix.
J'ai signé en décembre 2009 et ai réceptionné en mars 2012, mais les retards n'étaient jamais de leur faute.
Et vous verrez, vous n'avez pas encore réceptionné, car si c'est comme moi, le SAV n'est pas des plus rapides.
Avez-vous pensé à adhérer à l'AAMOI ?

Qui est le commercial à Biville ?

"Photo N°677784" par Aizen76 sur ForumConstruire.com

Bonjour à tous , désolé je remets à jour mon récit que maintenant

Je remets à jour notre récit pour vous annoncer qu'après pas mal d'attente les travaux ont commencé courant janvier avec le terrassement et les fondations.

Pourvu que la dynamique du constructeur continue étant donnée que leur demande de déblocage de fonds ne traîne pas;

Autre ajout et précision pour ceux qui sont novices comme nous au départ: attention à ce que vous signez avec votre constructeur parce que pour nous la moindre modification ou choix que vous aviez fait au départ fait l'objet d'une plus-value d'au moins 400 EUROS; et que d'un autre côté on attend toujours la douche italienne prévue comme geste commercial.
L'agence pour notre part est celle de Dieppe

Par contre je sais pas pour les personnes qui ont rencontré des difficultés, mais en tout cas la personne responsable du hors d'eau est plutôt avenante et je l'ai trouvé à l'écoute lors de l'implantation; je suis donc confiant pour la suite des évènements.

Bonjour,

Nouvelle étape: le vide sanitaire! nous sommes bien contents de l'avancement des travaux pourvu que ça dure sur le même rythme; la semaine prochaine ce devrait être à la dalle d'être posée.
Seule ombre au tableau: la casse du regard pour le tout à l'égout avec des débris à l'intérieur du tuyau. (chose qui je pense peut arriver sur pas mal de chantiers mais bon quand on peut s'en passer...).

Suite de notre projet, depuis février de l'eau a coulé sous les ponts la dalle a été faite et l'élévation des murs est en cours.

Nous sommes satisfaits jusqu'à présent de l'avancement de la construction mais avons des doutes concernant certaines finitions qui peuvent être levés si certains d'entre vous sont du métier et nous donnent leurs avis.

Voici la suite de l'élévation des murs avec toujours des petits doutes sur certaines finitions:
On ne comprend pas dans certains cas pourquoi avoir posé des parpaings avec des vides ou creux et certains avec des trous qui n'ont apparemment pas d'utilité.

Bonjour,
Ou en êtes-vous actuellement, vous avez des retours, des avis sur la pose de vos parpaings ?

Damien76260 a écrit:
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> Bonjour,
> Ou en êtes-vous actuellement, vous avez des
> retours, des avis sur la pose de vos parpaings ?

Il faut que nous allions voir si la charpente a été posée.
Ensuite pour la pose des parpaings, nous avons la chance d'avoir dans notre entourage une personne qui a été conducteur de travaux, que nous avons donc fait intervenir sur notre chantier.
Résultat: satisfaisant, mais qu'effectivement certaines finitions auraient déjà dû être faites ce qui aurait été logique: comme par exemple l'emplacement des fenêtres pas encore lissées au niveau du box window.
Donc à nous de veiller à ce que ce soit bien fait avant la pose des fenêtres et l'enduit.

Pour ce qui est des parpaings c'est la marque alkerbloc qui a l'air d'après les avis d'être plutôt bien réputée pour répondre aux nouvelles normes.

Le 2 avril nous avons également une réunion sur notre chantier avec le conducteur de travaux d'extraco.

Bonjour,

Notre charpente a été livrée en fin de semaine dernière et la pose a commencé ce 2 avril.
Les appuis de fenêtres ont été réalisées et la finition pour les bâtis également.

pas vraiment étonné d'entendre qu'il y a délais et problème.... quelle reputation dans ce milieu:.. Mais jolie maison et projet

Pour nous c'est un vrai cauchemard,le cdt doit rappeler depuis 15 jours, les problèmes ne sont pas un mythe comme ils ont tendance à le faire croire quand on leur en parle, nous sommes maison témoin AAMOI à Mesnil réaume, nous avons eu des visiteurs qui ont pu constater que nous n'affabulions pas. Cela fait plus de trois ans que la construction a débuté, et c'est loin d'être terminé !

Désolé, mais là ils ont fait un gros chantier de merde

Bonjour ou bonsoir, de l'eau a coulé sous les ponts et la maison est elle aussi quasiment hors d'eau; je note "quasiment" car les finitions de la maçonnerie ne sont pas encore faites (elles devaient l'être aujourd'hui mais ils ont dû avoir un contre-temps) mais la facture pour le hors d'eau nous est elle déjà parvenue... Le résultat est assez satisfaisant pour le moment.

Bonjour à tous, voilà quasiment 3 semaines que la toiture est finie et la construction n'avance plus; le conducteur de travaux m'a annoncé que la pose des fenêtres doit avoir lieu cette semaine mais là nous sommes jeudi et toujours rien; de plus certaines finitions de maçonnerie ont été faites mais il en reste à achever.
Alors je sais qu'il y a eu des jours fériés mais là ce ne sont plus des ponts mais des viaducs...
J'ai envoyé un mail à plusieurs personnes d'extraco et pour l'instant pas de réponse donc messieurs dames si vous me lisez merci de vous réveiller.

C'est malheureux mais je vois que nous avons les memes problemes avec extraco

Ca y est, on a eu une réponse d'extraco hier soir; les menuiseries ne seront donc pas posées cette semaine mais mercredi prochain.

Bonjour Aizen76 je vois que nous sommes dans le meme ca que vous nous fesons construire notre maison part Extraco dansle 27 es ca n avance pas il vienne travailler 2jours dans une semaine et apres on les voient plus casiment 3semaines 1 moi on es toujours obliger d apl pour geuler quar ca n avance pas la seamine dernière ils sont venu posez la menuiserie (rebort de fenetre) et la plus rien non plus on verra bien se que ca donneras par la suite!!!

Nous c'est l'agence de Eu mais idem !!

Bonjour,

Je remets à jour le récit après avoir été un peu occupé.
Suite à mes demandes d'être recontacté les menuiseries ont bien été posées le mercredi de la semaine dernière sans problèmes apparents.
L'enduit est en cours de réalisation (on adore les couleurs en réel plutôt qu'en échantillonnage).


Ca y est, c'est reparti! (satanés jours fériés lol)






Voici l'avancée de l'enduit en images!

voici des photos avec l'enduit terminé, nous avons eu des soucis lorsque celui-ci a été fait une première fois: côté bow window ça faisait une petite vague (on sait qu'on est au bord de la mer mais bon...) enfin ça a été repris par le constructeur mais cela laisse quelques marques. ( à voir si dans peu de temps cela s'atténue ou pas).
Le placo et les bandes sont faites, le plancher chauffant a été installé manque plus que la chape dessus.
La domotique qui permet de contrôler chauffage et volets également.

Bonsoir,

Même si nous ne sommes pas actuellement à proximité de Belleville nos proches nous ont dit que la chape du plancher chauffant n'était toujours pas faite alors que le carrelage doit être livré d'ici la fin de semaine dixit le conducteur de travaux donc soit il y a un manque de communication et suivi soit ils ont pris du retard pour x ou y raison et on nous prévient pas.

Et hop mise à jour!

Lors de notre dernière réunion de chantier (mardi) on a eu l'agréable surprise de voir que les gouttières définitives étaient posées, le carrelage terminé et les raccordements en cours de finition.
Hier nous sommes retournés sur le terrain et le remblai est quasi-terminé et la plomberie est finie avec l'installation du chauffe-eau et la mise en eau qui s'est bien déroulée.
Rien à dire apparemment sur le carrelage, ni sur la plomberie, il ne reste plus qu'une ou deux retouches de rien du tout sur une ou deux planches de placo, et le passage d'edf pour la connection électrique et la mise en service; et c'est fini!!!

Bientôt les photos de notre maison avec la clôture.
Sinon après 4 mois passé dans la maison ça va hormis le fait que le constructeur n'est pas très réactif concernant le sav pour des choses que l'on peut qualifier de peu importantes mais mises bout à bout deviennent agaçantes.

Bon suite à mon recommandé envoyé au constructeur: j'ai le fournisseur des volets qui doit passer demain, on verra ce que ça donne...
Pour le reste on ne nous a que partiellement répondu ou éludé nos demandes, donc on est dans le flou.

Bon on revient vers vous pour vous donner des nouvelles de nos soucis de volets qui ne fonctionnaient pas avec notre système domotique: suite au passage du fournisseur, ça ne fonctionnait pas: la personne venue étant un commercial et non un technicien venu plus constater qu'autre chose.

Et là il y a quelques jours le plaquiste (très sympa au passage) nous a appelé pour changer le moteur du volet incriminé et là c'est bon depuis ce changement tout fonctionne.
On signale toutefois notre étonnement qu'Extraco ne nous demande pas de nouvelles ou si on est satisfait et ne répond pas à nos mails mais transmets uniquement nos demandes à ses entreprises sous-traitantes: pas très bon pour l'image de marque... mais on va dire que l'on peut considérer que l'essentiel est fait m'enfin...

Reste toujours notre problème de desserte téléphonique.

Suite de nos déboires avec leur sav ils ne veulent plus intervenir chez nous sans avoir eu notre dernier règlement.

Si les points étaient en réserve vous êtes en droit de conserver les 5 %.

Mettez-les en demeure d'effectuer les reprises, si ils ne viennent pas tribunal et injonction de faire.

Bon courage!!!