interets intercalaires

bonjour

comment calculer les interets intercalaires,voir exemple des déblocages de fonds.

EXEMPLE avec 1 pret de 150000,00 à 3.50

01/10/06 TERRAIN = 50000

10/10/06 CHANTIER =15%
10/12/06 FONDATIONS =10%
10/02/07 MURS =15%
28/03/07 HORS EAU =20%
15/05/07 HORS AIR =15%
10/07/06 EQUIPEMENT =20%
01/08/07 ACHEVEMENT =5%

Je vous remercie d'avance.

Voilà comment j'ai calculé pour moi. J'ai lu qq part que les banques comptaient 360 jours par an.

Soit à quelque chose prêt :

--------------1. au 01/10/06 : TERRAIN. Durée : 10 jours

Coût : 50000 euros
(50000*0.035/360) = 4.86 par jour

Soit 4.86*10 jours = 48.60 euros les 10 premiers jours



--------------2. au 10/10/2006 : 15%. Durée : 2 mois

C'est 15% des 150000 euros moins le terrain. Soit 15% de 100000 euros.
100000*0.15 = 15000
15000*0.035/360 = 1.46 euros par jour pour les 15% + les 4.86€ pour le terrain.
Soit 6.32 euros les 61 jours d'après ==> 385.52 euros au total sur les deux mois...
....

Jour Intérêts
1 4.86
2 4.86
3 4.86
4 4.86
5 4.86
6 4.86
7 4.86
8 4.86
9 4.86
10 6.32 = (4.86+1.46)
11 6.32 = (4.86+1.46)
12 6.32 = (4.86+1.46)
13 6.32 = (4.86+1.46)

...

61 6.32 = (4.86+1.46)
62 continuer ainsi.

J'espère que j'aurais pu t'aider...

J'ai fait un fichier excel qui arrive pour ton cas exact à une somme de 3119.18 euros.

Je te remercie, car cela m'aide beaucoup.

Mais faut il compter les assurances?

peut tu m'envoyer le fichier excel ?

je me suis trompée. C'est pas 3119.18 euros mais 2911 euros

Ce que j'ai compté, c'est basique.
Je ne prends pas en compte les assurances mais seulement le capital que la banque te débloque par rapport au facture que tu lui donnera.
Je t'envoies mon fichier Excel par mail mais je l'ai faità l'arache. Il est possible qu'il ne soit pas tout à fait juste.

Il faut en effet compter les assurances sur la totalité du prêt, ce qui fait augmenter la sauce!