91 Choix d'un constructeur

Bonjour à tous,

Nous sommes actuellement à la recherche d'un terrain et d'une maison et nous pensions, pour nous simplifier les recherches, faire jouer les constructeurs pour qu'ils nous trouvent un terrain (en plus de nos recherches personnelles).

J'ai lu quelques post, sur un petit peu tous les constructeurs en essonne (les plus gros, je crois qu'il y en a plus de 400 en IDF) et je me demandais quel constructeur choisir.

Il faut éviter Maison Pierre (c'est idiot mais on a commencé par celui-ci), Maison France Confort (bizarre c'était notre deuxième choix), Maison Sésame, Berval et Balency... Dès que je crois en trouver un de bien, je lis tout un post stipulant que le constructeur est "mauvais", je parle pas de détail, de finition mais de gros problème.

Je m'adresse donc à des personnes qui auraient une vision beaucoup plus globale des construteurs afin de m'en conseiller quelques uns (pas forcément parmis ceux mentionné plus haut ) qui font globalement du bon boulot (personne n'est parfait).

Supprimons déjà Maison Pierre, j'ai regardé sur le site de AAmoi et, à priori, les maison sésame et france confort était des constructeurs correct qu'en pensez-vous?

Si possible, Je souhaiterais donc avoir des avis/témoignage (même parmis vos connaissance), de construction qui se sont bien passée dans le 91 ainsi que le nom du constructeur?

Merci d'avance

bonjour,
je viens de lire votre message et sur le secteur de l'essonne vous pouvez envisager le DOMEXPO qui regroupe l'ensemble des constructeurs pour avoir une bonne visibilité de ce qui ce fait.
Mon entourage a construit avec Maison Familiale et tout à été correct dans l'ensemble.

Bonsoir mlie77,

Regardez le Top constructeur de l'association Aamoi pour connaitre les risques avec le constructeur de votre choix... [aamoi.fr]

je ne vous conseille pas les maison familliale groupe GEOXIA car de nombreux litige
tout comme AST et le Groupe avenir (ambition loire ain lyonnais)



Modifié 1 fois. Dernière modification le 21/04/13 10:20 par projettignieu.

moi je fais construire avec les maisons d'aujourd'hui ils sont basé a villabe a coté d'Evry les travaux devrais bientôt débute le commercial est vraiment très pros pour l'instant aucun problème a voir sur la durée

J'ai "déjà" regardé sur le site de aamoi ce qui m'a aidé pour les constructeurs à eviter.
Sur ce site on dit que Maison France Confort, et Maison Sésame sont pas de mauvais constructeurs et je compte bien me tourner vers eux.

Je vais prendre rendez vous avec Maison d'Aujourd'hui et Maison Familliale (merci du conseil).
De toute façon, je n'ai pas encore trouver un commercial en qui j'ai confiance donc je vais faire le tour après tout ils sont là pour ça.

Par contre, les commerciaux me disent qu'il faut se décider très vite lorsqu'un terrain nous plais (presque dans la minute).
J'aimerais savoir si, dans votre cas, vous avez quand même eu un délai de réflexion ?
Lorsque vous signer un contrat de construction, vous devez forcément avoir signer le terrain?

A quel moment vous signer votre premier cheque (réservation du terrain, de la maison ?) lorsque vous signer le contrat de construction?

Bonjour,

Ce n'est pas avec un commercial qui faut faire confiance mais avec la société qui travail puisque il faut savoir si elle assumera rapidement si il y a des problèmes avec les sous traitants ou quelle va laisser trainer jusqu'au procès pendant des années !!!

Pour le terrain "il faut vite se décider" puisque toute les sociétés de contructions on le même terrain à vendre qui est commercialisé souvent par une agence immobilière....

Flash info Aamoi [aamoi.fr]



Modifié 1 fois. Dernière modification le 29/03/13 09:13 par cocooo.

Pq toujours voir des problèmes?
Lorsque le terrain est choisit ( au coups de coeur) il faudra vous décider vite en effet car toutes les sociétés travaillent sur les même propositions de terrains.
Vous laisserez vos premiers et seuls chèque a la signature de la promesse de vente et du contrat de construction...

ps :
GEOXIA : [aamoi.fr]

lire tout le commentaire avant de décourager les futurs acquéreurs !!!!

Merci L'AAMOI...

Appel à témoin [aamoi.fr]

Appel a temoin daté du : Mardi, 13 Mars 2012 11:59
appel a temoin qui commence à dater un peu je pense ...

il s'agit de Maison PHENIX en plus !!!!

[aamoi.fr]

daté du 14.01.2013

Après je laisse mlie77 faire sa propre impression en rencontrant tout ce petit monde.
Ce sera mieux que des liens vers des commentaires qui pourrai totalement la décourager dans son projet de construction.

Bon Projet mlie77

Appel à témoin est pour Geoxia = Phenix, Maisons Familiale ...

Relisez bien et il date juste d'un an mais quand dans l'association Aamoi il y a des adhérents qui sont en procès depuis 5 ans et voir plus malheureusement !!!

Le Top constructeur est en ROUGE depuis le 14 janvier 2013 certe une petite amélioration suite à une discution positive mais bon l'avenir le dira et en souhaitant qui est encore de l'amélioration vers le BEIGE...

Maintenant comme vous dite chacun fait sa propre impression et espérons un miracle...

Bonsoir,

Pour Maison Phénix ça tombe bien je ne comptais pas passer pas eux (mauvaise expérience dans la famille).

Je n'essais pas de voir le pire bien au contraire pour répondre à sacha78, je me renseigne car lors du premier rendez vous on m'a quasiment demander un chèque de réservation de la maison (accessoirement il ne m'avait proposé qu'une maison avant celle qu'on a "choisi"). Il nous le demande pas en nous disant " d'habitude je demande un chaque de réservation mais la c'est cadeau".
Il a quand même fini par nous sortir un contrat de construction a remplir mais pas entièrement. D'où mes questions sur les constructeurs à "envisager". Comme je l'ai dis personne n'est parfait et tous les constructeurs on du avoir des soucis (plus ou moins important). Les commerciaux sont la pour vendre mais je vais avoir du mal a dire oui à quelqu'un qui me "presse"

C'est un gros projet je prefère prendre mon temps visiter quelques terrains avant toute chose et suis étonnée que le commercial n'est même pas envisagé la chose (à croire que je suis une Extra terrestre). On ne peut pas signer sans avoir quelques éléments de comparaison.

Je mise sur le fait que d'autres commerciaux seront peut etre moins "pressant" ...

Affaire a suivre

Bonsoir mlie77,

Un commercial calcul votre budget total puis vous voyez la maison que vous souhaitez et ensuite il reste le budget terrain + les frais...

Donc voila pourquoi en premier il vous vend une maison et ensuite il vous montre le terrain suivant votre budget qui reste...

Je comprends bien ( ça me semble même logique) mais de la à signer ....

Bonjour mlie77, cocoo vous racont n'importe quoi.

Le CCMI doit être signé lorsque le compromis pour le terrain est signé.

Si vous suivez le raisonnement de cocoo qui consiste à acheter une maison, signer le CC%I et ensuite trouver le terrain, comment fait'il si le terrain qui vous plaît est en pente et pas conséquent peut nécessiter soit un sous sol soit une adaptation de la maison au terrain et non pas l'inverse?

Cela va forcément engendrer un surcoût que le constructeur va refuser de prendre à sa charge.

Par conséquent ne signez pas un CCMI sans avoir trouvé le terrain, de plus c'est complétement illégal.

Bonne journée.

Bonjour mlie,

La signature du contrat est à la fin quand vous avez trouvé le terrain et que le constructeur a fait les plans du permis de construire ...

Demandez dans votre famille avec Maison Phenix le déroulement,..
1 Vous choisissez la maison que vous souhaitez.
2 Le commercial trouve le terrain suivant le budget.
3 Signature compromis terrain.
4 Signature du contrat avec les plans...

cocoo persiste et signe, dans un premier il dit : le commercial vend une maison, donc signature CCMI, ensuite il trouve le terrain. Deux posts plus loin il dit l'inverse en se basant sur propres dires.

Il vous vend certe c'est un vendeur lol ( vous vous mettez d'accord sur le choix de la maison ) mais je n'ai pas dis il vous fait signer le contrat mdr...

A lire [aamoi.fr]



Modifié 1 fois. Dernière modification le 30/03/13 12:00 par cocooo.

cocoo vous avez déja vu un commercial vendre une maison sans faire signer un CCMI aurisque de voir partir son client?

Oui dans l'immobilier ...

Bonjour,
Si vous signez votre contrat avant d'avoir trouvé le terrain , celui n'a aucune valeur juridique étant donné que sans terrain il n'y a pas de projet concret.
Le chèque doit être donné lorsque vous signez le dit contrat mais encore faut il avoir une promesse de vente de terrain et un TERRAIN .

cocooo a raison de rappeler l'odre des choses :
1 Vous CHOISISSEZ la maison que vous souhaitez. ( sans signer quoique ce soit de contractuelle )
2 Le commercial trouve le terrain suivant le budget.
3 Signature compromis terrain.
4 Signature du contrat avec les plans...

Cependant les plans que vous aurez au contrat ne seront pas ceux du permis mais les plans modifiés qui serviront à élaborer votre dossier de permis de construire.

Bonsoir,

Ne signez pas n'importe quoi [aamoi.fr]