86 Maison MIKIT - prêt-à-finir, combien de réduction ?
Bonjour,
Un conseiller MIKIT vient de me proposer un projet et je suis très étonné du faible coût chiffré pour le montage complet des kits.
La maison fait 95m carré habitables, elle revient hors terrain à 120 000 euros, pose des kits comprise.
Si j'effectue moi-même les travaux, cela me coûtera 10 000 euros de moins.
Où sont donc leurs 20-30% d'économies ?
Imaginons une très petite maison de 80 000€, imaginons que la pose coûte le même prix (ce qui ne serait guère logique), cela ferait seulement 13% de réduction.
Publicité mensongère ou conseiller qui essaie de faire un max de bénéf et veut me faire signer au 3ème rdv ?
Modifié 2 fois. Dernière modification le 31/10/13 10:26 par Robinson86.
Un conseiller MIKIT vient de me proposer un projet et je suis très étonné du faible coût chiffré pour le montage complet des kits.
La maison fait 95m carré habitables, elle revient hors terrain à 120 000 euros, pose des kits comprise.
Si j'effectue moi-même les travaux, cela me coûtera 10 000 euros de moins.
Où sont donc leurs 20-30% d'économies ?
Imaginons une très petite maison de 80 000€, imaginons que la pose coûte le même prix (ce qui ne serait guère logique), cela ferait seulement 13% de réduction.
Publicité mensongère ou conseiller qui essaie de faire un max de bénéf et veut me faire signer au 3ème rdv ?
Modifié 2 fois. Dernière modification le 31/10/13 10:26 par Robinson86.
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Bonjour,
Jamais vous ne retrouvez les 20 à 30 % d'économie je pense ... ni même plus ;-)
Personnellement l'assemblage des kits par un professionnel dans ma maison m'a coûté dans les 7500€ (en mars 2012) ... et cela à le mérite d'être bien fait.
Mon "gentil franchisé" qui n'a jamais tenue une seule de ses paroles (à part me prendre mon argent par des appels de fonds anticipés, chantage aux clefs ...) faisait intervenir des entrepreneurs de touts bords, pas cher en général car il le faut ( mais qui avaient une décennal) et après si il y a un soucis : débrouillez-vous avec ces entrepreneurs (si ils sont toujours là) et leurs assurances, pas avec lui. Et hop, problème boté en touche.
Je ne sais pas si j'ai trouvé avec MIKIT Cranves-Sales des économies mais des soucis c'est certain.
Non je me trompe, j'ai rencontré pleins de gens très intéressants qui avait un lien avec MIKIT Cranves-Sales, mon avocate entre autre.
Mais regardez donc mon dernier post, vous verrez une des très jolies réalisations de mon franchisé préféré, vous verrez c'est très sympas une construction MIKIT, l'accès intelligent à la propriété !!!! mais pour accéder à la maison c'est autre chose.
JPM
PS : le 3ème rendez-vous sera le dernier, après vous devez signer c'est dans la méthode MIKIT. Ne donnez pas vos documents, surtout les originaux car après pour les récupérer c'est un peu plus compliqué et vous ne pourrez plus rien faire après.
Modifié 1 fois. Dernière modification le 12/10/13 07:20 par jpd2708.
Jamais vous ne retrouvez les 20 à 30 % d'économie je pense ... ni même plus ;-)
Personnellement l'assemblage des kits par un professionnel dans ma maison m'a coûté dans les 7500€ (en mars 2012) ... et cela à le mérite d'être bien fait.
Mon "gentil franchisé" qui n'a jamais tenue une seule de ses paroles (à part me prendre mon argent par des appels de fonds anticipés, chantage aux clefs ...) faisait intervenir des entrepreneurs de touts bords, pas cher en général car il le faut ( mais qui avaient une décennal) et après si il y a un soucis : débrouillez-vous avec ces entrepreneurs (si ils sont toujours là) et leurs assurances, pas avec lui. Et hop, problème boté en touche.
Je ne sais pas si j'ai trouvé avec MIKIT Cranves-Sales des économies mais des soucis c'est certain.
Non je me trompe, j'ai rencontré pleins de gens très intéressants qui avait un lien avec MIKIT Cranves-Sales, mon avocate entre autre.
Mais regardez donc mon dernier post, vous verrez une des très jolies réalisations de mon franchisé préféré, vous verrez c'est très sympas une construction MIKIT, l'accès intelligent à la propriété !!!! mais pour accéder à la maison c'est autre chose.
JPM
PS : le 3ème rendez-vous sera le dernier, après vous devez signer c'est dans la méthode MIKIT. Ne donnez pas vos documents, surtout les originaux car après pour les récupérer c'est un peu plus compliqué et vous ne pourrez plus rien faire après.
Modifié 1 fois. Dernière modification le 12/10/13 07:20 par jpd2708.
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Nous ne comptons pas signer, nous avons pris 3 nouveaux rendez-vous avec d'autres constructeurs et nous lui en feront part.
Seulement 7500€ pour tout le second oeuvre ? ça m'étonne beaucoup tout de même, l'artisan y passe un mois complet sans doute ?
Seulement 7500€ pour tout le second oeuvre ? ça m'étonne beaucoup tout de même, l'artisan y passe un mois complet sans doute ?
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bonsoir : plus précisément pour 7500 € il m'a posé toute l'isolation, tiré les pieuvres électriques et câblage au tableau, le PER pour l'alimentation en eau de la maison, le BA13 + plancher bois de l'étage et créer un local au garage pour le cumulus (isolé donc). Le cumulus c'est moi qui l'ai monté avec l'aide final d'un plombier pour certain éléments sanitaires. j'ai finis les sols et peintures.
Perso : la petite rengaine "c'est un vrai plaisir à monter et vrai vrai jeu d'enfant" (c'est dans leur brochure) c'est tout de même limite : c'est une grosse merde à monter le cumulus, des explications que le plombier à préféré ignorer et mettre du matos à lui, et heureusement car quand on voit les tubes PVC ça présage tout de même les pires ennuis car c'est pas de la qualité !!!! Et les nourrices dans le plafond (entre le rez et l'étage) qui alimentent la maison en eau chaude et froide c'est de la daube !!!! En cas de problème il faut ouvrir une trappe dans le séjour en priant pour qu'il n'y est pas de fuite sinon c'est le plafond qui morfle.
On vous livre tout le matos en une fois devant chez vous et démerdez-vous avec ça !!!
Pour la durée : mon plaquiste qui à l'habitude de monter ce style de baraque à passer presque 5 semaines à raison de 9 heures par jours.... regardez combien de weekend il va vous falloir alors pour une maison de 90 m2 ......
pour les -30%* c'est "par rapport à une maison terminée par leur soins : j'ai vu certaine baraque finis et bien je préfère finir seul, se sera au moins mieux fait. Ces -30% correspondent à la main d'oeuvre du montage c'est donc mensongé puisque dans ma notice ma maison est vendu du style 80 000€ et la main d'oeuvre représente 11 000€ soit 13.75%.
Mais très bonne chance dans votre recherche et .... attention au pigeon de la pub, celui qui mange votre blé ;-)
Perso : la petite rengaine "c'est un vrai plaisir à monter et vrai vrai jeu d'enfant" (c'est dans leur brochure) c'est tout de même limite : c'est une grosse merde à monter le cumulus, des explications que le plombier à préféré ignorer et mettre du matos à lui, et heureusement car quand on voit les tubes PVC ça présage tout de même les pires ennuis car c'est pas de la qualité !!!! Et les nourrices dans le plafond (entre le rez et l'étage) qui alimentent la maison en eau chaude et froide c'est de la daube !!!! En cas de problème il faut ouvrir une trappe dans le séjour en priant pour qu'il n'y est pas de fuite sinon c'est le plafond qui morfle.
On vous livre tout le matos en une fois devant chez vous et démerdez-vous avec ça !!!
Pour la durée : mon plaquiste qui à l'habitude de monter ce style de baraque à passer presque 5 semaines à raison de 9 heures par jours.... regardez combien de weekend il va vous falloir alors pour une maison de 90 m2 ......
pour les -30%* c'est "par rapport à une maison terminée par leur soins : j'ai vu certaine baraque finis et bien je préfère finir seul, se sera au moins mieux fait. Ces -30% correspondent à la main d'oeuvre du montage c'est donc mensongé puisque dans ma notice ma maison est vendu du style 80 000€ et la main d'oeuvre représente 11 000€ soit 13.75%.
Mais très bonne chance dans votre recherche et .... attention au pigeon de la pub, celui qui mange votre blé ;-)
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Bonsoir jpd2708, a trop vouloir en faire on croit des affaires mais au bout du compte on se rend compte qu'on ne peut pas le faire.
Merci pour toutes ces informations.
Nous avons repensé à tout ce qui a été dit par le conseiller et nous ne lui faisons plus confiance et doutons sérieusement de ces connaissances (et évidemment Internet nous apprend que Mikit recrute volontairement des franchisés qui n'y connaissent absolument rien et en fait de simples commerciaux).
Bref, on ne l'envoie pas encore bouler mais on va faire jouer la concurrence, le faire patienter et voir s'il nous prenait pour des cons avec son offre.
Sa justification quand je lui ai fait remarqué que la différence entre le prêt à finir et le fini était faible, fut q'il y avait actuellement des promotions en cours sur le fini et qu'ils ne faisaient aucune marge sur le travail réalisé sur le second oeuvre... sur le coup j'avais zappé les 30% sinon je lui aurait mis dans les dents que la maison coûterai fini réellement bien plus chère que la concurrence !
Ah oui ce que je n'ai pas aimé, il a chiffré le projet complet, terrain compris, sans nullement nous donner le détail. On ne sait pas combien coûte la maison seule même si on peut l'estimer.
Nous avons repensé à tout ce qui a été dit par le conseiller et nous ne lui faisons plus confiance et doutons sérieusement de ces connaissances (et évidemment Internet nous apprend que Mikit recrute volontairement des franchisés qui n'y connaissent absolument rien et en fait de simples commerciaux).
Bref, on ne l'envoie pas encore bouler mais on va faire jouer la concurrence, le faire patienter et voir s'il nous prenait pour des cons avec son offre.
Sa justification quand je lui ai fait remarqué que la différence entre le prêt à finir et le fini était faible, fut q'il y avait actuellement des promotions en cours sur le fini et qu'ils ne faisaient aucune marge sur le travail réalisé sur le second oeuvre... sur le coup j'avais zappé les 30% sinon je lui aurait mis dans les dents que la maison coûterai fini réellement bien plus chère que la concurrence !
Ah oui ce que je n'ai pas aimé, il a chiffré le projet complet, terrain compris, sans nullement nous donner le détail. On ne sait pas combien coûte la maison seule même si on peut l'estimer.
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ll faut lire bien car le slogan est JUSQU A 30 %
l'économie bien souvent n'existe pas , consulter la concurence et vous verrez que bien souvent mikit est plus cher que ses concurents , maison finie hors peinture(prete a décorer)
le reseau mikit n'est constitué que de franchisé , que mikit recrute auprés de gens en recherche d'un nouveau job , en leur faisant signer un contrat defranchise en leur faisant créer une Sarl
ces franchisés ne viennetnt pas du monde de la construction, ..... ainsi c'est plus simple de trouver des franchisés en leur faisant miroiter toutes sortes de choses
pour faire tourner leur sarl les franchisés sont condamnés a vendre coute que coute ....... sinon c'est le bouillon ..... avec à la clef la perte de toutes leurs économies voir + ......
une petite étude sur des sites comme société.com ou euridil vous montrerons le nombre de franchisés ayant déposé le bilan ces 10 dernieres années ...... instructif ....
l'économie bien souvent n'existe pas , consulter la concurence et vous verrez que bien souvent mikit est plus cher que ses concurents , maison finie hors peinture(prete a décorer)
le reseau mikit n'est constitué que de franchisé , que mikit recrute auprés de gens en recherche d'un nouveau job , en leur faisant signer un contrat defranchise en leur faisant créer une Sarl
ces franchisés ne viennetnt pas du monde de la construction, ..... ainsi c'est plus simple de trouver des franchisés en leur faisant miroiter toutes sortes de choses
pour faire tourner leur sarl les franchisés sont condamnés a vendre coute que coute ....... sinon c'est le bouillon ..... avec à la clef la perte de toutes leurs économies voir + ......
une petite étude sur des sites comme société.com ou euridil vous montrerons le nombre de franchisés ayant déposé le bilan ces 10 dernieres années ...... instructif ....
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Vendre coûte que coûte ..... et voilà l'origine des problèmes des franchisés qui se sont improvisé constructeurs pour 99% des cas je pense car ce n'est pas gratuit de vendre pour MIKIT : droits d'entrée, royalties .... et le pigeon doit picorer le blé !!!!
Après coup, on se rend compte des nombreux mensonges du franchisé... il en a même avoué de lui-même.
Quelques uns de ses mensonges :
- nous, on fait du travail de qualité, on ne diminue pas la hauteur sous plafond <= encore heureux, ils proposent du 2m40, plus bas est-il légal ? les concurrents proposent 2m50.
- nous avons une offre promotionnelle actuellement qui va bientôt se terminer <= absolument aucun affichage, aucune référence à cette offre, aucune date, nada, le but : faire vite signer le client
- jusqu'à 30% d'économies, ah oui mais ça ne fait pas 30% grâce à la fameuse offre promotionnelle qui a lieu sur le "fini" seulement <= et mon cul, c'est du poulet ? Ils font un rabais de 15 000 euros sur la pose des kits ? LOL (le plus étrange, c'est qu'il m'apprend qu'on devra payer directement les artisans pour la pose et donc qu'il ne marge pas sur celle-ci)
- nous sommes les 1er à être agréé RT2012 en France <= FAUX, il y a une entreprise qui a été agréée avant eux et une autre à la même date
- nous sommes les seuls agréés RT2012 du département <= FAUX, il m'avoue ensuite qu'il y a une autre boite quand je lui dis que cet agrément ne sert strictement à rien du point de vue du client ! Il dit que cela sert à faire des économies (bah oui pas de mesures obligatoires).
- nous sommes les seuls à vous permettre de faire du sur-mesure à l'intérieur, à déplacer les cloisons... <= WTF ? je suis tombé sur le cul en entendant ça mais j'étais trop poli au premier rdv pour lui coller dans les dents, je savais que c'était un délire de commercial
- vous pourrez choisir les matériaux intérieurs chez un spécialiste offrant une large gamme (PointP) <= mais on signe d'abord le contrat pour XXX XXX euros, ensuite on choisira parmi ce qu'il nous proposera (quand on signe, on ne sait donc pas), mais en aucun cas, toutes les gammes du spécialiste, entre du parquet à 20€/m et du parquet à 100€/m, y'a une sacrée différence, mais il continue de se justifier en disant que tous les constructeurs font ainsi (sauf qu'eux permettent au client de choisir avant de signer pour un prix fixe, le choix influençant le prix final)
- au troisième rendez-vous, quand il avait compris qu'on irait pas vers lui car prix non compétitif, "pourtant je viens de faire signer juste avant vous un client très heureux" <= nous sommes arrivé une heure en avance, il n'y avait pas un chat, ils signent en moyenne un à deux clients par mois
J'en oublie certainement et n'ai sans doute pas tout remarqué, mais tout cela en 3 rendez-vous.
Au troisième rdv, il attendait qu'on signe, il nous a directement dirigé vers la "secrétaire" pour faire toute la paperasse. Il n'a pas aimé qu'on lui dise qu'on ai renoncé au terrain (sur lequel on lui avait seulement dit avoir une vue et que l'on n'était pas sûr, pas d'option posée).
15 jours après le premier rendez-vous, il voulait que cela soit signé, son explication :
- il faut faire vite pour ne pas que le terrain soit pris par un autre (terrain en vente depuis plus d'un an avec des défauts)
Bref, nous sommes heureux d'avoir pu constater que la réputation de Mikit n'était pas erronée, le temps perdu avec eux n'est pas perdu, ça permet de voir et d'éviter ces pièges à la con
Quelques uns de ses mensonges :
- nous, on fait du travail de qualité, on ne diminue pas la hauteur sous plafond <= encore heureux, ils proposent du 2m40, plus bas est-il légal ? les concurrents proposent 2m50.
- nous avons une offre promotionnelle actuellement qui va bientôt se terminer <= absolument aucun affichage, aucune référence à cette offre, aucune date, nada, le but : faire vite signer le client
- jusqu'à 30% d'économies, ah oui mais ça ne fait pas 30% grâce à la fameuse offre promotionnelle qui a lieu sur le "fini" seulement <= et mon cul, c'est du poulet ? Ils font un rabais de 15 000 euros sur la pose des kits ? LOL (le plus étrange, c'est qu'il m'apprend qu'on devra payer directement les artisans pour la pose et donc qu'il ne marge pas sur celle-ci)
- nous sommes les 1er à être agréé RT2012 en France <= FAUX, il y a une entreprise qui a été agréée avant eux et une autre à la même date
- nous sommes les seuls agréés RT2012 du département <= FAUX, il m'avoue ensuite qu'il y a une autre boite quand je lui dis que cet agrément ne sert strictement à rien du point de vue du client ! Il dit que cela sert à faire des économies (bah oui pas de mesures obligatoires).
- nous sommes les seuls à vous permettre de faire du sur-mesure à l'intérieur, à déplacer les cloisons... <= WTF ? je suis tombé sur le cul en entendant ça mais j'étais trop poli au premier rdv pour lui coller dans les dents, je savais que c'était un délire de commercial
- vous pourrez choisir les matériaux intérieurs chez un spécialiste offrant une large gamme (PointP) <= mais on signe d'abord le contrat pour XXX XXX euros, ensuite on choisira parmi ce qu'il nous proposera (quand on signe, on ne sait donc pas), mais en aucun cas, toutes les gammes du spécialiste, entre du parquet à 20€/m et du parquet à 100€/m, y'a une sacrée différence, mais il continue de se justifier en disant que tous les constructeurs font ainsi (sauf qu'eux permettent au client de choisir avant de signer pour un prix fixe, le choix influençant le prix final)
- au troisième rendez-vous, quand il avait compris qu'on irait pas vers lui car prix non compétitif, "pourtant je viens de faire signer juste avant vous un client très heureux" <= nous sommes arrivé une heure en avance, il n'y avait pas un chat, ils signent en moyenne un à deux clients par mois
J'en oublie certainement et n'ai sans doute pas tout remarqué, mais tout cela en 3 rendez-vous.
Au troisième rdv, il attendait qu'on signe, il nous a directement dirigé vers la "secrétaire" pour faire toute la paperasse. Il n'a pas aimé qu'on lui dise qu'on ai renoncé au terrain (sur lequel on lui avait seulement dit avoir une vue et que l'on n'était pas sûr, pas d'option posée).
15 jours après le premier rendez-vous, il voulait que cela soit signé, son explication :
- il faut faire vite pour ne pas que le terrain soit pris par un autre (terrain en vente depuis plus d'un an avec des défauts)
Bref, nous sommes heureux d'avoir pu constater que la réputation de Mikit n'était pas erronée, le temps perdu avec eux n'est pas perdu, ça permet de voir et d'éviter ces pièges à la con
Bonjour,
Je suis heureux de revenir vers vous pour confirmer à quel point Mikit est cher !!!
Pour rappel, c'était une maison de 96m+garage, poile à granule, 2m40 sous plafond, aucune baie vitrée, une maison toute simple. Elle coûtait 173 000 euros (avec le terrain) non finie !
Pour le même prix, avec un constructeur renommé de bonne qualité, j'ai une maison finie, 2m50 sous plafond, une baie vitrée, avec pompe à chaleur/chauffage au sol, et des matériaux de meilleure qualité.
C'est à tomber sur le cul ! Pour avoir tout cela avec Mikit, il aurait fallu dépenser 190 000 euros minimum !
Bref, Mikit = très cher !!!!
Ah oui, j'ai également contacté le siège pour avoir des explications. Quand ils annoncent 30% de réduction, c'est sur une maison finie ! Mais finie de chez finie ! Pas la finition qu'ils proposent, une finition complète, pose peintures et sols, cuisine et sdb comprises !
Donc normal de ne jamais voir les -30%, ils finisseraient tout eux-même en prenant une marge énorme !!! 20 000 euros pour les peintures et sols, LOL, la personne contactée ne m'a pas contredit
Je suis heureux de revenir vers vous pour confirmer à quel point Mikit est cher !!!
Pour rappel, c'était une maison de 96m+garage, poile à granule, 2m40 sous plafond, aucune baie vitrée, une maison toute simple. Elle coûtait 173 000 euros (avec le terrain) non finie !
Pour le même prix, avec un constructeur renommé de bonne qualité, j'ai une maison finie, 2m50 sous plafond, une baie vitrée, avec pompe à chaleur/chauffage au sol, et des matériaux de meilleure qualité.
C'est à tomber sur le cul ! Pour avoir tout cela avec Mikit, il aurait fallu dépenser 190 000 euros minimum !
Bref, Mikit = très cher !!!!
Ah oui, j'ai également contacté le siège pour avoir des explications. Quand ils annoncent 30% de réduction, c'est sur une maison finie ! Mais finie de chez finie ! Pas la finition qu'ils proposent, une finition complète, pose peintures et sols, cuisine et sdb comprises !
Donc normal de ne jamais voir les -30%, ils finisseraient tout eux-même en prenant une marge énorme !!! 20 000 euros pour les peintures et sols, LOL, la personne contactée ne m'a pas contredit
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