44 promesse vente terrain

Bonjour je voudrais savoir si il est possible d'annuler une promesse de vente qu'on a signé le 4-11-2013, après qu'on ce soit aperçu que le premier terrain choisi par notre constructeur était très mal exposé, on a changé à la va vite pour en trouvé un mieu exposé (c'est dans un lotissement) mais maintenant on voit que avec ce terrain, qui est biscornu, on arrive pas à mettre un plan de maison qui nous plait ou alors c'est trop cher. alors faut -il tenter le coup et qu'on nous refuse le pret ( du cou tout est annulé)? ou si il ya un autre moyen d'annuler un promesse ( on a versé un chèque de 5% de caution que le lotisseur n'encaisse pas pour l'instant)