31 CCMI/MOE/Maçons...et...assurances constructeur ?
Bonjour,
nouvel arrivant, sur le forum, j'envisage de faire construire bientôt, très bientôt.
Ce ne sera pas ma première maison, mais ce sera la première RT2012 et hors ccmi, terrain 600m² exposé sud, 80cm de pente d'un côté à l'autre de l'implantation ; en plein Lauragais.
J'ai vu plusieurs constructeurs en ccmi, un moe hors ccmi, les contacts sont bons en général, le projet est simple, 82m² habitables et 17m² garage.
Les Constructeurs en CCMI, proposent entre 99 et 106 ke la maison, le Moe propose 90ke plus 9ke d'honoraires, sensiblement équivalent mais sans le ccmi, le tout pour du prêt à décorer, tous sont sérieux et ont soit fait ma précédente maison, soit celle d'amis, sans problème notable.
Un artisan, maçon, qui monte une structure avec un associé, couvert par DO, en qui j'ai pleine confiance, qui a refait la maison de ma mère, me fait les matériaux avec ses prix négociés, avec l'étude thermique, test perméabilité, en gros les même prestations que les autres, arrive autour de 80ke.
Sur un contrat ccmi, la garantie est rassurante, aux premiers abords, on voit bien ici que rien n'est gagné, mais j'ai confiance aux constructeurs avec qui j'ai déjà "travaillé".
Mais sur le contrat avec le maçon, j'ai moins de visibilité "légales", que se passe t'il si ils sont en incapacité de travailler, blessures, accident, voire pire, décès, peut-on être couvert, est-ce la DO qui prend en charge ces incidents, dramatiques au demeurant, mais complètement envisageables ?
Comment peut-on se protéger en amont sur ce type de construction ?
Merci d'avance.