** La technique de vente de l'entennoir **

Bonjour à tous,

La technique de l'entennoir :

A lire : [www.ezuber.fr]

- Laissez SVP vos commentaires pour expliquer comment c'est passé le rendez-vous avec le commercial, vendeur ou conseiller ...



Modifié 1 fois. Dernière modification le 10/08/14 01:38 par cocooo.

Un témoignage intéressant d'un rendez-vous : [www.ciao.fr]

Des ventes forcées :

Par exemple, le constructeur prendrait des chèques d'acompte sans en avoir le droit .

Les commerciaux resteraient des heures auprès des clients jusqu'à ce qu'ils craquent et signent le contrat.

Les commerciaux diraient aussi aux acquéreurs : On va vous livrer votre maison tel jour, donc donnez votre préavis pour quitter votre logement actuel.

Puis, ils feraient traîner les travaux jusqu'à la fin du bail afin que, le jour de la remise des clés, les clients soient contraints d'accepter la maison sans réserve, sinon ils se retrouvent à la rue.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 10/08/14 01:39 par cocooo.

Votre commercial, vendeur ou conseiller vous a fait signer un contrat de construction de votre futur maison et lors de l'élaboration de votre contrat vous avez rencontré une des pratiques suivantes :

- On vous a demandé un chèque "non encaissable" avant la signature définitive du contrat .

- On vous a demandé de ne pas dater le chèque .

- On vous a demandé de ne pas dater les pièces du contrat .

- On vous a demandé de signer un contrat incomplètement rempli sous un prétexte quelconque .

- On vous a demandé de signer un contrat (parfois appelé "précontrat") avant que vous n'ayez signé la promesse de vente du terrain .

- On vous a demandé de signer le contrat et on ne vous a pas laissé d'exemplaire original car il devait être contresigné pas la direction .

Laissez SVP votre témoignage pour expliquer dans quelle cas vous êtes ...

Merci d'avance



Modifié 1 fois. Dernière modification le 10/08/14 01:38 par cocooo.

Bonsoir à tous,

Pour avoir un chiffrage sans surprise voyez si votre commercial, vendeur ou conseiller vous a bien chiffré la taxe d'aménagement qui peut varier suivant les communes et la superficie de votre maison de 8000€ à 20000€ environ payable en 2 fois :
1ere fois 12 mois après le dépôt du permis de construire et la 2 ème fois 24 mois après...

Le taux de la taxe d'aménagement est voté par la collectivité locale pour la part qui la concerne. Le taux de la part communale se situe entre 1 % et 5 %, porté jusqu'à 20 % dans certains secteurs (travaux substantiels de voirie ou de réseaux, par exemple).
Le taux peut varier selon les secteurs du territoire de la commune.
Si la construction ou l'aménagement est réalisé dans des lieux avec des taux différents, c'est le taux le plus bas qui s'applique.

Le taux de la part départementale est unique et ne peut pas dépasser 2,5 %.

Pour la part régionale (Île-de-France uniquement), le taux ne peut pas excéder 1 %. Le chiffre peut être différent entre les départements.

Donc soyez attentif au chiffrage de votre constructeur ou pensez à avoir cette somme pour la payer au impôt ...



Modifié 1 fois. Dernière modification le 11/08/14 00:00 par cocooo.

Bonsoir à tous,

Extrait du sujet sur la taxe d'aménagement ( attention au mauvaise surprise ) :
[forum.quechoisir.org]

Cette taxe existe depuis 1967 donc aucune excuse si le commercial ne vous en parle pas :
[fr.wikipedia.org]



Modifié 1 fois. Dernière modification le 11/08/14 23:40 par cocooo.

Bonjour à tous,

La méthode de l'entennoir : [www.aaicc.fr]

Bonsoir à tous,

A lire : [www.faireconstruire.com]

Bonsoir à tous,

Les pratiques commerciales agressives : [www.economie.gouv.fr]