31 Début de construction avec Maison familiale

Bonjour

Je suis sur le point de faire construire avec maison familiale.
Le point technique est fait nous avons le permis, le prêt, le CCMI est signé.
Le début de construction commencera dans un mois environ.

Par contre une chose me chagrine.
L'étude de sol G12 n'as pas été faite, car maison familiale fait ses études de sol.
C'est à dire qu'ils sont venu avec un tige d'environ 2 ou 3 m en fer avec un poid et en fonction des coups donné par se poid ils ont déterminent la profondeur des fondations et ils ont décidé de ne pas faire de G12.

Pour moi sa n'a aucune valeur et je ne comprend pas comment ils peuvent prendre autant de risque à déterminer la profondeur des fondations "à la louche".
Biensur le commencial me certifie que qu'il y a aucun risque mais cela reste un commercial ....

Car la question que je me pose, si il faut creuser davantage lors des fondations, qui payera le surplus?

Bonjour Cyril-Pauline,

L'article L231-2 alinéa d du CCH :[legifrance.gouv.fr]

Précise que le prix convenu est forfaitaire et définitif.

Cette définition, entraîne que le maître de l'ouvrage ne saurait supporter une quelconque augmentation du prix en raison notamment d'aléa du à la nature du sol .

La reconnaissance du sol fait partie des règles de l'art et elle permet de respecter toutes les prescription du DTU N°11 (travaux de sondage des sols de fondation) et DTU 12 (travaux de terrassement pour le bâtiment)



Modifié 1 fois. Dernière modification le 30/01/15 14:20 par cocooo.

du coup si il faut creser davantage c'est a notre charge ?

Après la signature du contrat CMI le prix est ferme et définitif.

A lire : [www.anil.org]

Bonjour,

Votre contrat est forfaitaire, du coup si il y a pb de sol, c'est au constructeur de prendre en charge techniquement et financièrement.

Une étude de sol est faite par un bureau spécialisé en géotechnique qui détermine la portance du sol (résistance mécanique) et prescrit un type de fondations.

..............................................................BON COURAGE POUR LA SUITE

ok merci de la réponse

ok mais se que je comprend pas c'est qu'il prenne autant de rique a ne pas vouloir faire de G12.
Uniquement une mesure avec leur pénétromètre

Quelqu'un à déja eu a faire à Maison familiale et a assisté à la mesure au pénétromètre ?

Bonsoir Cyril-Pauline ,

Disons pour moi votre constructeur a fait une mini étude de sol c'est déjà mieux que rien !

Bonsoir Cyril-Pauline,

C'est toujours le même terrain ou il faut mettre des pieux ?

[www.faireconstruire.com]