91 Expert batiment
Bonjour,
Nous souhaiterions nous faire assister lors de la livraison de notre maison par un expert batiment. Nous avons vu des entreprise tels que lamy-expertise ou edl, mais ne savons trop quoi en penser.
Auriez-vous déjà fait appel à leurs services ou auriez vous d'autres experts à nous conseiller?
Nous souhaiterions nous faire assister lors de la livraison de notre maison par un expert batiment. Nous avons vu des entreprise tels que lamy-expertise ou edl, mais ne savons trop quoi en penser.
Auriez-vous déjà fait appel à leurs services ou auriez vous d'autres experts à nous conseiller?
Bonsoir beserker ,
Vous avez signé un contrat CMI ?
Vous avez signé un contrat CMI ?
Oui, c'est bien un contrat en CCMI
Bonjour beserker,
Le solde du prix est payable dans les conditions suivantes :
1. Lorsque le maître de l'ouvrage se fait assister, lors de la réception, par un professionnel mentionné à l'article L. 231-8, à la levée des réserves qui ont été formulées à la réception ou, si aucune réserve n'a été formulée, à l'issue de la réception.
2. Lorsque le maître de l'ouvrage ne se fait pas assister par un professionnel pour la réception, dans les huit jours qui suivent la remise des clés consécutive à la réception, si aucune réserve n'a été formulée, ou, si des réserves ont été formulées, à la levée de celles-ci.
Dans le cas où des réserves sont formulées, une somme au plus égale à 5 p. 100 du prix convenu est, jusqu'à la levée des réserves, consignée entre les mains d'un consignataire accepté par les deux parties ou, à défaut, désigné par le président du tribunal de grande instance.
- Pour ne pas payer les 5% le jour de la réception mais 8 jours après comme le dit la Loi il vaut mieux faire venir l'expert le lendemain puisque vous pouvez encore emettre des réserves pendant 8 jours par courrier en.recommandé mais prenez car même votre temps pour faire écrire sur le PV de réception les défaults visibles !
Vous avez déjà reçu un courrier en recomandé avec le jour de la réception ?
Modifié 1 fois. Dernière modification le 04/03/15 13:59 par cocooo.
Le solde du prix est payable dans les conditions suivantes :
1. Lorsque le maître de l'ouvrage se fait assister, lors de la réception, par un professionnel mentionné à l'article L. 231-8, à la levée des réserves qui ont été formulées à la réception ou, si aucune réserve n'a été formulée, à l'issue de la réception.
2. Lorsque le maître de l'ouvrage ne se fait pas assister par un professionnel pour la réception, dans les huit jours qui suivent la remise des clés consécutive à la réception, si aucune réserve n'a été formulée, ou, si des réserves ont été formulées, à la levée de celles-ci.
Dans le cas où des réserves sont formulées, une somme au plus égale à 5 p. 100 du prix convenu est, jusqu'à la levée des réserves, consignée entre les mains d'un consignataire accepté par les deux parties ou, à défaut, désigné par le président du tribunal de grande instance.
- Pour ne pas payer les 5% le jour de la réception mais 8 jours après comme le dit la Loi il vaut mieux faire venir l'expert le lendemain puisque vous pouvez encore emettre des réserves pendant 8 jours par courrier en.recommandé mais prenez car même votre temps pour faire écrire sur le PV de réception les défaults visibles !
Vous avez déjà reçu un courrier en recomandé avec le jour de la réception ?
Modifié 1 fois. Dernière modification le 04/03/15 13:59 par cocooo.
Nous n'avons pas encore de date de livraison, mais on nous a demandé si nous étions disponibles pour une pré-réception par téléphone...
Donc nous cherchons actuellement à nous préparer pour le jour de la réception de la maison.
Nous avons contacté lamy-expertise, mais nous ne savions pas trop à quoi s'attendre exactement avec eux et si leurs experts étaient bien formés ou pas, vu le devis de 2200€, nous avons pas voulu faire le test.
Donc nous pensons plus nous faire assister par un architecte (de l'adia) et un huissier.
Donc nous cherchons actuellement à nous préparer pour le jour de la réception de la maison.
Nous avons contacté lamy-expertise, mais nous ne savions pas trop à quoi s'attendre exactement avec eux et si leurs experts étaient bien formés ou pas, vu le devis de 2200€, nous avons pas voulu faire le test.
Donc nous pensons plus nous faire assister par un architecte (de l'adia) et un huissier.
Bonjour beserker,
Pour ne pas payer les 5% le jour de la réception mais 8 jours après comme le dit la Loi il vaut mieux faire venir l'expert le lendemain .
Puisque vous pouvez encore emettre des réserves pendant 8 jours par courrier en.recommandé mais prenez car même votre temps pour faire écrire sur le PV de réception les défaults visibles ...
Faite vous confirmer le jour de la réception par courrier pour être sûr !
Pourquoi vous souhaitez faire venir un architecte et en plus un huissier ce jour là ?
Pour trouver un expert : [www.ca-paris.justice.fr]
Modifié 1 fois. Dernière modification le 06/03/15 18:05 par cocooo.
Pour ne pas payer les 5% le jour de la réception mais 8 jours après comme le dit la Loi il vaut mieux faire venir l'expert le lendemain .
Puisque vous pouvez encore emettre des réserves pendant 8 jours par courrier en.recommandé mais prenez car même votre temps pour faire écrire sur le PV de réception les défaults visibles ...
Faite vous confirmer le jour de la réception par courrier pour être sûr !
Pourquoi vous souhaitez faire venir un architecte et en plus un huissier ce jour là ?
Pour trouver un expert : [www.ca-paris.justice.fr]
Modifié 1 fois. Dernière modification le 06/03/15 18:05 par cocooo.
Bonjour cocooo,
Nous souhaitons nous faire accompagner parce que nous n'y connaissons absolument rien en bâtiment et nous souhaitons juste que tous les points à remonter au moment de la livraison le soient, car on se sent incapables de le faire seuls.
Il y a pas mal de petites choses qui se sont passées depuis que nous avons contacté le constructeur, pendant la construction et maintenant, que nous voyons bien qu'ils y a des choses que l'on aurait du faire mettre par écrit, car au final il y a pas mal de petites choses qui ne sont pas comme nous croyions les avoir défini au départ.
La nous rentrons de la visite de pré-livraison ou l'on a bien vu que le chef de chantier nous prenait pour des niais...il était prêt à nous faire signer le bon de pré-réception et nous à demandé de venir absolument le jour de la livraison avec un chèque des 5% restants...
Donc, non, il faut absolument que nous soyons assistés pour cette livraison.
Nous souhaitons nous faire accompagner parce que nous n'y connaissons absolument rien en bâtiment et nous souhaitons juste que tous les points à remonter au moment de la livraison le soient, car on se sent incapables de le faire seuls.
Il y a pas mal de petites choses qui se sont passées depuis que nous avons contacté le constructeur, pendant la construction et maintenant, que nous voyons bien qu'ils y a des choses que l'on aurait du faire mettre par écrit, car au final il y a pas mal de petites choses qui ne sont pas comme nous croyions les avoir défini au départ.
La nous rentrons de la visite de pré-livraison ou l'on a bien vu que le chef de chantier nous prenait pour des niais...il était prêt à nous faire signer le bon de pré-réception et nous à demandé de venir absolument le jour de la livraison avec un chèque des 5% restants...
Donc, non, il faut absolument que nous soyons assistés pour cette livraison.
Bonjour beserker,
Pour une pré-réception il ne faut rien signer.
Lisez bien votre contrat CMI puisque en général, le contrat doit ndiquer que la date de la réception devra être notifiée par lettre recommandée avec accusé de réception.
Vous avez la date définitive pour la réception de votre maison ?
Modifié 1 fois. Dernière modification le 12/03/15 14:26 par cocooo.
Pour une pré-réception il ne faut rien signer.
Lisez bien votre contrat CMI puisque en général, le contrat doit ndiquer que la date de la réception devra être notifiée par lettre recommandée avec accusé de réception.
Vous avez la date définitive pour la réception de votre maison ?
Modifié 1 fois. Dernière modification le 12/03/15 14:26 par cocooo.
Nous n'avons bien sur rien signé!
Mais le chef de chantier voulait nous faire signer son bon de pré-réception. Au départ il nous a dit qu'il prévoyait un réception de la maison fin Mars, mais après que l'on ai dit que le CCMI donne 8 jours au client pour remonter les points négatifs avant le versement des 5%, il nous a dit que dans ce cas, la réception pourrait se faire à la fin du delai du contrat CCMI, càd Juillet et que ensuite on devrait aller en bataille avec le constructeur et la on ne sait pas jusqu'ou ça irait...
Tout cela parce qu'il voulait que l'on verse les 5% directement à la réception et qu'on lui a fait comprendre que l'on arrêtait d'être accommodants!
On voit bien qu'ils commencent à essayer de nous forcer la main, mais à trop prendre les gens pour des c...à un moment il y a la petite goutte d'eau qui déborde
Donc pour l'instant on attend le courrier du constructeur pour la réception définitive.
Mais le chef de chantier voulait nous faire signer son bon de pré-réception. Au départ il nous a dit qu'il prévoyait un réception de la maison fin Mars, mais après que l'on ai dit que le CCMI donne 8 jours au client pour remonter les points négatifs avant le versement des 5%, il nous a dit que dans ce cas, la réception pourrait se faire à la fin du delai du contrat CCMI, càd Juillet et que ensuite on devrait aller en bataille avec le constructeur et la on ne sait pas jusqu'ou ça irait...
Tout cela parce qu'il voulait que l'on verse les 5% directement à la réception et qu'on lui a fait comprendre que l'on arrêtait d'être accommodants!
On voit bien qu'ils commencent à essayer de nous forcer la main, mais à trop prendre les gens pour des c...à un moment il y a la petite goutte d'eau qui déborde
Donc pour l'instant on attend le courrier du constructeur pour la réception définitive.
Donc vous avez payé les 95% ?
Si oui il faut envoyer une lettre recommandée au garant pour provoquer la réception de votre maison et il n'y aura normalement aucun problème avec votre constructeur puisqu'il a déjà encaissé les 95%...
Il y a une journée d'information dans votre région :
Modifié 1 fois. Dernière modification le 12/03/15 17:53 par cocooo.
Si oui il faut envoyer une lettre recommandée au garant pour provoquer la réception de votre maison et il n'y aura normalement aucun problème avec votre constructeur puisqu'il a déjà encaissé les 95%...
Il y a une journée d'information dans votre région :
Modifié 1 fois. Dernière modification le 12/03/15 17:53 par cocooo.
Merci cocooo
On va y assister avec ma femme.
Quand vous dites qu'il faut une LRAR au garant, vous voulez parler du constructeur?
On va y assister avec ma femme.
Quand vous dites qu'il faut une LRAR au garant, vous voulez parler du constructeur?
Bonjour beserker,
Non pas au constructeur.
Au garant = garantie de livraison
Non pas au constructeur.
Au garant = garantie de livraison
Bonjour,
Nous venons de recevoir l'appel de fond final du constructeur qui nous demande de régler les 100%...
En sachant que la maison n'est même pas encore raccordée à EDF.
Comment doit-on procéder, en sachant que nous souhaitons faire consigner les 5% restants jusqu'à ce que les points à reprendre sur la construction soient réglés.
Nous venons de recevoir l'appel de fond final du constructeur qui nous demande de régler les 100%...
En sachant que la maison n'est même pas encore raccordée à EDF.
Comment doit-on procéder, en sachant que nous souhaitons faire consigner les 5% restants jusqu'à ce que les points à reprendre sur la construction soient réglés.
Bonjour beserker,
Pourquoi le rzccordement EDF n'est pas fait ?
Rappelez lui par courrier en recommzndé l'article 231-7 du CCH : [www.legifrance.gouv.fr]
Et très important envoyez une copie en recommandée de votre courrier au garant ( garantie de livraison ) + la copie du courrier ou votre constructeur vous demande de payer les 100% .
Pourquoi le rzccordement EDF n'est pas fait ?
Rappelez lui par courrier en recommzndé l'article 231-7 du CCH : [www.legifrance.gouv.fr]
Et très important envoyez une copie en recommandée de votre courrier au garant ( garantie de livraison ) + la copie du courrier ou votre constructeur vous demande de payer les 100% .
Le raccordement EDF est à notre charge et cela à pris un peu de temps avant que EDF fasse poser la logette dans la rue.
Après il a fallu encore quelques semaines avant que le terrassier ait les clefs de la maison. Il demandait que le constructeur enlève les gravats afin de pouvoir poser le puisard, ce qui n'est d'ailleurs toujours pas fait...Il va poser le puisard à un autre endroit et donc les travaux de raccordement n'ont pu commencer qu'hier.
Comme on se pose pas mal de questions sur cette construction, nous en avons profité pour demander au terrassier de venir faire le tour de la maison avec nous et il nous montré d'autres choses que nous n'avions pas décelé à la visite de pré-réception. Il était d'ailleurs lui même pas mal remonté contre le constructeur et le chef de chantier, qui lui donnent plus de travail et dégoûté des finitions (on voit la différence entre une personne du métier et un profane).
Après il a fallu encore quelques semaines avant que le terrassier ait les clefs de la maison. Il demandait que le constructeur enlève les gravats afin de pouvoir poser le puisard, ce qui n'est d'ailleurs toujours pas fait...Il va poser le puisard à un autre endroit et donc les travaux de raccordement n'ont pu commencer qu'hier.
Comme on se pose pas mal de questions sur cette construction, nous en avons profité pour demander au terrassier de venir faire le tour de la maison avec nous et il nous montré d'autres choses que nous n'avions pas décelé à la visite de pré-réception. Il était d'ailleurs lui même pas mal remonté contre le constructeur et le chef de chantier, qui lui donnent plus de travail et dégoûté des finitions (on voit la différence entre une personne du métier et un profane).
Bonjour beserker,
Sans l'EDF il vous est impossible de tester les équipements donc il y a déjà au moins une bonne raison de garder les 5% jusqu'au jour que l'EDF raccordera votre maison et là vous pourrez constater si tout fonctionne normalement ...
Vous pouvez consigner les 5% à la Caisse des dépôts et consignations de votre région jusqu'à la levée de cette réserve.
Modifié 1 fois. Dernière modification le 20/03/15 10:45 par cocooo.
Sans l'EDF il vous est impossible de tester les équipements donc il y a déjà au moins une bonne raison de garder les 5% jusqu'au jour que l'EDF raccordera votre maison et là vous pourrez constater si tout fonctionne normalement ...
Vous pouvez consigner les 5% à la Caisse des dépôts et consignations de votre région jusqu'à la levée de cette réserve.
Modifié 1 fois. Dernière modification le 20/03/15 10:45 par cocooo.
Merci cocooo,
C'est ce que nous allons faire, si bien sur nous arrivons à trouver un huissier qui accepte de nous aider.
C'est ce que nous allons faire, si bien sur nous arrivons à trouver un huissier qui accepte de nous aider.
Un huissier pour quoi faire ?
Vous avez reçu le jour exact de la réception par courrier en recommandé ?
Vous avez reçu le jour exact de la réception par courrier en recommandé ?
Huissier pour nous assister le jour de la réception.
Mais on aimerait bien le voir avant afin de discuter de la façon dont cela va se passer.
Nous n'avons pas encore été convoqués à la réception; nous avons juste reçu l'appel de fond des 100% en courrier simple et on nous signale juste sur cet appel de fond que le cdf prendra rendez-vous avec nous pour organiser la réception (sans date précise)...
Mais on aimerait bien le voir avant afin de discuter de la façon dont cela va se passer.
Nous n'avons pas encore été convoqués à la réception; nous avons juste reçu l'appel de fond des 100% en courrier simple et on nous signale juste sur cet appel de fond que le cdf prendra rendez-vous avec nous pour organiser la réception (sans date précise)...
Bonjour beserker,
Envoyez un courrier en recommandé avec la copie du courrier des 100% au garant pour calmer votre constructeur et pour provoquer une réception ...
Envoyez un courrier en recommandé avec la copie du courrier des 100% au garant pour calmer votre constructeur et pour provoquer une réception ...
Seuls les utilisateurs connectés peuvent envoyer des messages dans ce forum. Connectez-vous ou inscrivez-vous.