la dommage ouvrage sert à l'assureur de pouvoir payer à l'assuré directement le montant des dommages et d'éventuellement récuperer les fonds aupres des entreprises responsable du dommages.
Cette 'assurance intervient uniquement pour les dommages qui mettent en cause la solidité de l'ouvrage ou qui le rende impropre à sa destination.
exemple: un mur qui menace de s'ecrouler, une porte qui ne peux pas se fermer à cause d'un bati trop grand ou trop petit...
une fissure dans le mur ne menacant pas la solidité de l'ouvrage sera qualifié de défaut esthétique et ne rentre pas dans le cadre de cette assurance.
Sur l'obligation de souscrire une D.O. il y a un certain flou. C'est obligatoire, mais ce n'est pas sanctionné par la loi.
Un notaire digne de ce nom doit refuser une vente d'un bien de moins de 10 ans s'il n'y a pas de D O. les banques commence enfin à refuser les prets sans qu'il y ait D O
En fait, en cas de vente dans les 10 ans, s'il y a un probleme sur la maison, le vendeur est tenu responsable des dommages. Ca peut aller extremement loin, jusqu'au pénal s'il y a des blessé par exemple. Vaut mieux prevoir une DO.
Je conseille vivement de prendre une DO par l'intermédiaire d'un assureur traditionnel et indépendant vis à vis du contructeur. Vous savez à qui vous adressé en cas de probleme.