viabilisation ou pas ?

Ici en PACA, pas de doute ça va loin !!! Nous allons acheter la pelouse d'une dame qui vient de faire un détachement de parcelle de 700 m2 de la maison qu'elle vient de vendre. Pauvres acquéreurs (de la maison existante) qui vont avoir un mur en L contre leur maison et leur piscine ... (jusqu'ou va t'on pour gagner "attention" 140.000 euros).

Bref ...

Ma question est la suivante, toute l'alimentation (edf, eau, égout et tel) est existante pour cette maison et donc juste à côté de notre parcelle.

Le constructeur, dans son devis, devra t'il nous compter (env. 6100 euros) la viabilisation ... ou est-ce autre chose ??

son devis pour l'instant est (pour le terrain je précise qu'il n'a pas vu)
frais branchement intérieur : 1800 e
assainissement, viab : 6100 e
T.R.E. : 1200 e