Avant-projet de CCMI + Avis sur constructeur

Bonsoir à tous, mon épouse et moi-même venons de signer un compromis pour l’achat d’un terrain en région bordelaise. Nous avons bien sûr pris contact avec un certain nombre de constructeurs et en avons retenus 3 pour établir un plan et un devis. L’un d’entre eux – Maisons Pascal Laurent, de bonne réputation semble-t-il - nous propose la signature d’un « avant-projet de CMI », lequel donnerait ensuite à la signature d’un CCMI une fois le permis de construire obtenu. Je lui ai demandé la raison pour laquelle il proposait un processus différent de ce que font tous les autres, et il m’a indiqué pouvoir de la sorte introduire en temps utile les éventuelles prescriptions de la mairie en cours d’instruction du dossier…

Auriez-vous un avis sur ce type de procédure ? Et sur ce constructeur ?

Merci d'avance, JM Dalla