HELP!! Annulation Ccmi et pb terrain

Bonjour, Nous avons signé un contrat Ccmi le 15/05/2020. En revanche, la promesse de vente du terrain date du 05/06/2020. Mais sur le contrat Ccmi, le constructeur a indiqué "promesse de vente signé le 24/04/2020" Est-ce illégal ? Puis-je faire annuler le contrat ? Sachant que c'est le constructeur qui m'a trouvé le terrain, a fait effectué l'étude de sol, et aujourd'hui, mon chantier n'a tjrs pas démarré, car je me retrouve avec un terrain qui possède une source d'eau en dessous, et le constructeur fait traîner les choses car il ne pouvait pas dit-il savoir avant de creuser et qu'à ce jour ils ont du mal à vouloir débourser de l'argent pour mettre en place une solution coûteuse pour eux !!! Merci infiniment de votre aide et de vos conseils