le 4 pans est particulierement adaptée pour des maisons allongées puisque qu'il reduit la longeur du faîtage évitant l'aspest 'wagon'. Il est generalement un plus esthetique (question de goût), mais n'est pas forcement accepté partout, voir reglementation notemment en cas de projet soumis aux batiments de france.
Le 4 pans revient quant meme plus cher car il y a plus de coupes de tuiles, 4 arretiers, generalement plus de debords de toit donc plus de bandeaux et lambris etc... Je dirai que pour une maison rectangulaire (8x15) la plus value doit avoisinner 2 à 3000 € ttc....... Giel