75 faire construire et vendre une partie

Bonjour

J'ai envie de faire construire en idf; seulement les prix des terrains sont très élevé

Je me pose la question de faire construire pour deux familles:

1/ en faisant 2 maisons
2/ ou bien en faisant 1 petit immeuble

je me pose la question de la faisabilité d'un tel travail, en dehors du fait que cela demandera du boulot !!

3/ une 3eme option serait de vendre une partie du terrain, mais je me rend pas compte si vendre quelque dizaines de mètres (150 m² environ) de terrains est facile

que pensez vous des me 3 options merci