59 Vendre sa maison avant le début de construction

Bonjour,
Nous avons fait construire en 2000 et allons refaire construire. Nous avons acheté le terrain et déposé le permis de construire en janvier 2007. Avec le temps d'instruction du permis et le délai de construction, nous estimons avoir notre maison en juillet/septembre 2008.

Nous n'avons pas encore mis notre maison en vente mais nous sommes déjà sollicité par plusieurs particuliers qui ont entendu par le bouche à oreille que nous allions vendre et qui souhaite déjà visiter notre maison, pour pouvoir passer de particulier à particulier (gain des frais d'agence entre 12000 et 18000 eur).

Qu'est-il préférable de signer si un acheteur nous fait une offre intéressante ? Quelles sont les clauses indispensables si nous signons un compromis de vente?

Est-il possible de lui vendre notre maison dés aujourd'hui, la lui louer en attendant la livraison de notre prochaine maison (pour couvrir au moins le montant de son prêt bancaire) et faire préciser contractuellement que nous nous engageons à libérer la maison en location au plus tard fin 2008 et qu'il s'engage à nous la louer pendant cette période ?

Merci d'avance pour vos réponses.

le gros pb c est qu on ne sais jamais comment les choses evoluent
de deux chose l'une, ou tu as besoin d argent pour construir auquel cas je comprend que tu veuille vendre ta maison de suite, ou alors tu passe par le pret relais pour financer ta construction auquel cas tu prendra le tps de vendre ta maison en tps et en heure sans te presser
a ta place je ne vendrai pas ma maison a un particulier en lui louant en attendant sauf si ala caluse n est pas fin 2008 mais plutot 1 mois apres la remise des clefs, ou alors tu la vends a un investisseur a qui tu pourra la louer tranqillement le tps qu'il faudra