Je te recommande de respecter une règle simple de bon sens : chacun son métier.
Effectivement, un constructeur peut te trouver un terrain, et te fournir un financement mais ce n'est pas son métier, il le fera certainement moins bien qu'un spécialiste.
Pour le terrain, évite de passer par le constructeur, c'est d'ailleurs illégal qu'il soit intermédiaire contractuel. C'est toi qui achete le terrain et non le constructeur. L'autre avantage : une fois le terrain réservé, tu peux changer de constructeur à ta guise.
Attention, les constructeurs ont des fichiers terrains, cela peux t'aider à en trouver mais cela ne te lie pas au constructeur, le choix du constructeur est toujours libre même si certains constructeurs sous-entendent le contraire (à moins qu'il n'ai lui-meme acheté le terrain bien sur).
Pour trouver ton terrain, fait les journaux de petites d'annonces, appele les mairies, appele les notaires, appele les lotisseurs de ton département et tu trouvera beaucoup d'offres.
Pour le prêt, compare entre trois banques différentes, évite le financement par le constructeur, ce n'est pas son métier.