bt01

voila j ai signé en mai 2006
dernier indice paru au jo le 28:04:2006 soit 707.20e
permis construire en mai 2007
dernier indice paru au jo le 29.04:2007 soit 740.50e
on reprend bien le prix de la maison sur le dernier avenant en considérant toutes les moins et plus values et non le prix de départ sans les avenants ?

pour un prix de 141 000e : combien trouvez vous en prix révisé

pouvez vous m indiquer votre mode de calcul
urgent
merci d avance



Modifié 1 fois. Dernière modification le 08/06/07 12:04 par duo.

Le dernier indice BT 01 connu est celui de février 2007, publié au Journal Officiel du 1er juin 2007. Il est de 747.

Va sur le site suivant pour avoir une explication de cet indice car c'est un peu complexe

[www.insee.fr]

a priori tu prend ton prix de vente que tu multiplies par le dernier indice BT01 et tu divises le tout par l'indice de BT01 à ta date de signature.
soit prix= (prix signé) x (BT01 dernier indice)/(BT01 date de signature)
normalement c'est ça mais tout dépend à quel moment ton constructeur bloque le BT01. Si c'est à l'ouverture du chantier ou si c'est avant.
à vérifier je crois que certains constructeurs font des actualisations à chaque étapes de la construction mais ce n'est que des echos que j'ai eu.

En effet comme le dit CBrr il faut regarder sur le contrat c'est noté quelle article ils choisi car il y a plusieurs possibilités.

Pour nous il y a eu une seule actualisation avant l'ouverture de chantier et à partir de là ça ne bougera plus le prix étant définitif.

voila j ai signé en mai 2006
dernier indice paru au jo le 28:04:2006 soit 707.20e
permis construire en mai 2007
dernier indice paru au jo le 29.04:2007 soit 740.50e
on reprend bien le prix de la maison sur le dernier avenant en considérant toutes les moins et plus values et non le prix de départ sans les avenants ?

pour un prix de 141 000e : combien trouvez vous en prix révisé

pouvez vous m indiquer votre mode de calcul
urgent
merci d avance

si je me trompe pas avec les données que tu donnes on aurait:
141000x (740.50/707.20)=147639E
donc ça ce serait ton prix actualisé d'ou une actualisation de
147639-141000=6639E
aieaie c'est se qu'on peut appelé une grosse actualisation, mais c'est vrai que le BT01 a beaucoup augmenté.

salut cbrr, le constructeur ne peut pas facturer toute l'augmentation.
Sinon je te donne des nouvelles de ma maison, quand tu es venu la maconnerie venait d'etre finie et aujourd'hui ils ont attaqués la charpente, ca a sacrement avancé.

c'est plutôt bon ça si ils continuent à ce rythme t'as maison sera en hors d'air pour le mois de juillet.
tu dois être content

je suis heureux meme, oui c'est prevu qu'avant les vacances d'aout, elle doit etre hors d'eau hors d'air

Bonjour
Suite à un probleme avec mon constructeur , nous avons obtenu gain de cause auprés du tribunal pour reparation des malfaçons
Ma question est la suivante : le devis estimé par l'expert est indexe par rapport a l'indice BT01 , comment calculer le nouveau montant du devis ?
(devis de 20 000 € en sept 2003 et a actualiser au 01 juillet 2007)
merci de votre aide

Apparemment j'ai entendu que me promoteur ne pouvait pas nous faire payer plus de 70% de l'evolution du prix de la maison ,suite a l'evolution de l'indicice du BT 01.

En resumé, on paierait que 70% de l'augmentation.

Suis je la seule a avoir entendu ca?

Merci de me confirmer.

A+

elodieth, ce n'est pas tout à fait ça.
selon le contrat de construction que tu as signé, ça peut varier. la loi c ça:
option a:
révision du prix entre la date de signature du contrat et celle d'obtention du permis de construire. le prix ainsi révisé ne pouvant subir aucune variation après cette date. dans ce cas tu paies la totalité de la somme, sauf si ton constructeur a une clause de franchise (il bloque le bt01 a une certaine somme, si elle est dépassée c'est lui qui paie le surplus), mais ce n'est pas le cas de tous.
option b:
révision sur chaque paiement dans la limite de 70% de la variation de l'indice entre la date de signature du contrat et la date de livraison du pavillon. là c'est plus tendu. la loi prévoit des déblocages de fonds successifs (soit 9 maxi), à chaque appel de fond, la somme demandée sera réactualisée à 70%.
relis bien ton contrat, c'est là que tu trouveras ta réponse.

j'ai bien relu mon contrat. en faitnous sommes dans le cas d'un vente achevee. On paie 5% au contrat de reservation et 95% a la livraison , signature devant chez le notaire.
En fait ils regardent le Premier indice lorzs de la signature du contrat de reservation, l'indice lors de la livraison de la maison et fond la difference. On paiera 70% de l'augementation due suite a la hausse de l'indice BT 01.