re bonjour,
1)- Les honoraires d'architectes sont libres donc à discuter entre les parties,il n'existe pas de baréme,mais il faut bien déterminer les missions que vous aller confier, definient par phases:
(conception, études et dossiers de consultations des entreprises, suivi des travaux)
à "titre indicatif "pour une mission compléte suivant le montant ht de vos travaux le pourcentage peut varier de 9.5 à 11 % .
2)- Quant à la durée du chantier (maison sans aménagements extérieurs) suivant la technique employée: briques, agglomérés, ou bien bois,cela peut varier de 8 à 12 mois.
3)- Maison passive: ce sont des maisons d'habitation à faible consommation d'énergie, a savoir que fonction de la hausse continue des coûts de l'énergie, il y a intérêt à concevoir des bâtiments de plus en plus et mieux isolés.
Il existe une réglementation thermique dite (RT 2005) qui est déja difficile à mettre en oeuvre mais se profile la RT 2010 qui elle sera encore plus exigeante, ce qui veut dire qu'il sera difficile de l'appliquer lorsque qu'il s'agira de murs "blocs béton", plus facile lorqu'il s'agira de briques et mieux encore le bois qui posséde des atouts thermiques reconnus.
En conclusion nous pouvons dire que les premiéres maisons "passives "qui vont être construites en France le seront dans la région Lyonnaise et quelles devraient consommer 90% d'énergie en moins par rapport à une maison classique respectant la réglementation thermique.
On pense pouvoir réaliser des maisons sans chauffage et autonome en énergie.
Voilà de quoi réfléchir.
Cordialement,
Arch.Exp.