Qui assure la DOMMAGE OUVRAGE ?

Bonjour,

Quelqu'un peut-il me dire quelle est la compagnie d'assurane qui assure pour une DOMMAGE OUVRAGE ? Il paraît que les assurances sont réticentes pour couvrir cette prestation.
Merci d'avance pour vos réponses.

Les assureurs refusent quasi systématiquement d'assurer les particuliers. Il y a deux solutions :
1) vous demander au constructeur de souscrire l'assurance pour vous. C'est le cas le plus fréquent, mais il faut faire attention au coût (environ 3 % du prix de la construction) et vous devez obtenir l'attestation nominative et téléphoner à l'assureur pour vérifier la validité du contrat.
2) vous essayez de contacter plusieurs assureurs et vous leur demandez des lettres de refus ("pour la banque") s'ils ne veulent pas vous assurer. Si aucune société n’accepte,contactez,dans un délai de 15 jours maximum après la réception des lettres de refus, le Bureau central de tarification, 11 rue de la Rochefoucauld, 75424 Paris Cedex 09 (il y a un site web). Il fixera le montant contre lequel un assureur sera obligé de vous couvrir.

Enzorenzo
[www.faireconstruire.info]

Perso je prends ma dommage ouvrage à la GMF. Ce sont les plus compétitifs d'après ce que j'ai vu.

La troisième solution est de ne pas en prendre ce qui est fait par la majorité des personnes ne faisant pas contruire en CCMI.

A chacun de peser le pour et le contre.

Pour info et suite au poste précédent, la DO fonctionne comme suit :

1ère année = garantie de parfait achèvement - la DO n'intervient pas sauf après mise en demeure de l'entreprise restée infructueuse...ça limite grandement son intervention....
2ème année = garantie de bon fonctionnement - la DO intervient sur "tout" sauf les désordres esthétiques (on oublie le crépi qui fissure, le papier-peint qui se décolle, les micro fissures sur carrelage, etc....)
3ème année jusqu'à la date anniversaire de la 11ème => ne sont plus garanti que les désordres pouvant "compromettre la solidité de l'ouvrage ou le rendre impropre à sa destination".... si l'on pousse le vice, une toiture en tuile qui se délite (mauvaise cuisson en général qui entraine une dégradation progressive de la tuile qui s'abime par couche) tant qu'elle ne fuiera pas, ne sera pas prise par la garantie à moins de tomber sur un fabriquant de tuile honnête qui prendra à sa charge la fourniture de la quantité de tuiles abîmées... mais dans tout les cas reste à la charge du lésé la main-d'oeuvre (...ça pique...). Tout ça pour dire que la DO trouve sa plus grande utilité dans un problème grave de fondation ou sur des désordres dits "importants"...dans tous les cas ce sont des procédures longues....
J'avoue ne pas être pour, cependant il y a 2 notions à prendre en compte :
- le principe de précaution,
- la revente dans les 10 1ère années de la construction : la DO est obligatoire.

Tout à fait d'accord.

Le problème est que la DO c'est tout beau sur le papier mais des fois plus compliqué en pratique.
Le prix est exhorbitant, souvent 5000 à 6000€.

Ca fait marcher le commerce.

J'avais lu quelquepart que les constructeurs avaient tenté , sans succès, de faire passer une loi interdisant une construction sans DO histoire de prendre des parts de marché aux MO ou archis. Sacrée UNCMI!

Bonjour,

Merci à tous pour vos précisions.
Personnellement, je ne passe pas par un constructeur.

Pour Nellou, faut-il obligatoirement prendre un produit (assurance maison, responsabilité civile, assurance décès, etc... par exemple) chez la GMF pour pouvoir passer par elle pour la DO ?

Je sais que la MMA le fait aussi.

La DO est obligatoire pour le financement ( pret ) octroyé par certaines banques comme la BNP P ou La Societe Generale en autre.

Le prix est d'environ 3% du prix de la construction.

Votre constructeur peut etre mandaté pour vous l'obtenir, dans ce cas vous paierez moins cher.

Sinon beaucoup de cabintes d'assurance la comemrcialise comme la GMF, MMa cités ci-dessus et Axa egalement.

Certaines la demandent ou d'autres font signer une décharge par laquelle ils vous ont informé qu'il fallait une DO.

Attention la DO couvre "officiellement" afin de se retourner contre la décénale de l'artisan. Il parait que c'est plus rapide....
"officiellement" et "il parait" car en pratique l'assurance fera tout pour ne pas intervenir. Ou vous demander de vous retourner vous même contre la décénale de l'artisan ou du constructeur.

Exemple très concrêt d'incident dans la famille :
Garage complétement fissuré (de bas en haut avec fissure de plus de 2 cm dans sa plus grosse partie).plusieurs fissure visible. Tout ça parce que le maçon du constructeur n'a pas ceinturé le garage....
Autre incident d'importance : mal fonction sur le chuaffage au sol mauvaise pose. 2°C de différence entre température ambiance et thermostat. La personne concernée a demandé à la DO d'intervenir. Ils font venir un expert qui constate effectivement les malfonctions mais pour eux ils ne s'aagit pas d'incident grave qui ne permettent pas l'utilisation du batiment. Il demande donc à la personne de se retourner contre la décénale du constructeur (sic ! il me semblait que c'était le boulot de l'assureur..)
La personne concernée a donc été obligé de saisir le tribunal de grande instance (conciliateur avant quand même), enfin bref de faire le boulot de la DO.....Un assurreur reste un assureur et trouva tous les moyens possibles pour ne pas intervenir.....ah, et aussi l'expert mandaté pour la DO était le même que pour la décénale.....No comment

Après cette expérience, j'ai une confiance toute relative dans l'utilisation de la DO......

@ +

Ps : au final le crépis a été refait par le constructeur et en ce qui concerne le chauffage la procédure suit son cours..

J'avais également eu aussi ce son de cloche et ça m'a bien aidé à prendre ma décision quant à la prise d'une DO.

Je crois que bientôt on ne fera prendre une assurance pour respirer l'air vicié que nous respirons.

lol

La dommage ouvrage est une assurance OBLIGATOIRE que doit souscrire le maitre d'ouvrage qu'il passe par un MO ou un constructeur c'est pareil.

Seuls sont dispensés les gens qui construisent eux-mêmes et pour leur propre habitation.

Dans le cas d'un passage par un CMI, il ne peut y avoir d'intérêt d'essayer de souscrire "en direct", les taux , via les constructeurs, étant de loin les plus bas (2,30%, qui a trouvé mieux?)

La DO est parfois appelée l'assurance de l'assurance (la décennale bien sûr).

Dans certains cas c'est la galère? Et oui comme dans toutes les sortes d'assurance ou, parfois, l'assureur se fait prier...... Pas plus, pas moins. Mais d'une façon générale le système fonctionne.

tiens lemegu peux tu me donner le texte qui dit qu la do n'et pas obligatoire quand les gens font construire par eux même....
merci

Colonel,
Pour prendre la DO chez la GMF, tu dois être sociétaire. Perso, je ne l'étais pas (je suis à la MAIF qui ne fait pas de DO). Mon père qui est à la GMF m'a dit qu'il avait un contrat de protection juridique qui coûte 65 € par an. J'ai donc pris ce contrat pour pouvoir bénéficier de leur DO et ça a marché.

Pour CPONOU:


[www.conseils-infos-batiment.fr]

Si pb, fais google puis dommage ouvrage

Slts

SALUT



LA MAAF ASSURE

bonsoir, je viens de recevoir l'appel de cotisation de la dommage ouvrage MMA 2668€ pour une maison a 135000€.
Je voulais savoir si l'assurance est proportionellle au cout de la maison????
merci

Dans tous les cas c'est le maitre d'ouvrage qui souscrit en direct avec la société d'assurance. Sinon il y a un loup!


de plus, les taux les plus bas sont suérieurs à 2%, sinon il y a un loup également.

Cette stratégie* d'embrouiller les gens avec des DO souscrites pour eux par le constructeur et pour un montant bien inférieur aux normes est utilisée par ceux qui font du prix leur unique arme de signature!!

A VOUS DE VOIR

Comme par ailleurs la stratégie des MO qui essaient de faire confondre décennale et DO.

SOFI51,
Faut-il être assuré chez MMa pour souscrire la DO chez eux ? Merci.

En général, le montant de la DO est fonction du prix de la maison.

Bonjour colonel,
j'ai un ami qui est passer par un cabinet de courtage en assurance pour obtenir sa DO et il en est très content, car comme pour toi les compagnies étaient rétisentes à accorder une DO à un particulier. Voici les coordonnées ddu cabinet:
Cabinet VALANTIN BERGER
04 74 63 06 84.
Ils sont dans la région lyonnaise mais assure dans toute la France

Bonjour à tous,

je cherche ma dommage ouvrage depuis un moment maintenant et je suis content d'avoir trrouvé une solution dommages ouvrage low cost sur internet ! J'ai trouvé la solution sur le site [www.assurance-dommages-ouvrage.com] avec au moins 1 500 € d'écart par rapport aux devis de la concurrence !!! Quand on sait que les assurances dommage souvrage sont toutes identiques ça fait réfléchir !

Bon courage à tous.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 19/10/09 17:49 par ciko.

Bonjour,

nous aurions voulu savoir si certains d'entre vous qui n'ont pas pris la DO ont eu des gros soucis avec leur maison? Et comment les ont-ils résolus sans la DO?

merci pour vos réponses

bonjour la domage ouvrage n est pas obligatoire pour info.En general les banques ou les organismes bancaires la demandent .A savoir que les entreprises ont une garantie decennale et responsabilite civil donc lorsque qu un sinistre arrive c est leur garantie qui entre en jeux. J ai fais plusieurs constructions et les gens n ont pas tous pris la garantie decennale ca leur fait faire une bel economie .

Salut,
l'assurance dommages ouvrage est OBLIGATOIRE pour le maitre d'ouvrage, malheureusement l'obtenir auprès des banques est très difficile mais il existe d'autres organisme tel que les sociétés de courtage, le prix n'est pas excessif et ils sont tres rapide dans le traitement du dossier, perso je passe par la société de courtage financiereCGS , ils m'ont traité mon dossier trés rapidement et l'on accepté alors que toute les banques le refusait !!
voila j'espere avoir pu t'aider donc je te conseille cette société www.financierecgs.fr
si ta besoin d'autres info je consulte regulierement ce site donc tu peux me repondre !!

Bonjour
Je te confirme que [www.choisirassurance.net] est un très bon choix. J'ai déjà utiliser ce site pour mon copain qui cherche une assurance dommage ouvrage et il nous a permis de trouver une formule efficace et abordable.