Pourquoi ne lui avez-vous pas demandé ? Voilà un article qui devrait répondre à votre question.
Extrait :
[...Aucun versement, aucun dépôt, ne peuvent être exigés ou acceptés avant la signature du contrat de construction.
Cependant, le constructeur peut souhaiter une garantie, voire même des versements avant l'ouverture du chantier.
Deux cas peuvent se produire :
Le constructeur justifie d'une garantie de remboursement donnée par une société d'assurance ou un établissement de crédit : il peut vous demander (en tant que maître de l'ouvrage) de verser jusqu'à 5% du prix à la signature du contrat et à nouveau 10% à la délivrance du permis de construire.
L'attestation de cette garantie doit vous être transmise avec le contrat.
Si le constructeur ne justifie pas d'une garantie de remboursement, vous ne devez pas verser plus de 3% du prix à la signature du contrat.
La somme versée est bloquée sur un compte spécial ouvert au nom du maître de l'ouvrage auprès d'un organisme habilité (établissement de crédit, banque) jusqu'à la réalisation de toutes les conditions suspensives. Une fois les conditions suspensives levées, les sommes versées sur ce compte viennent s'imputer sur les premiers paiements prévus par le contrat. Si les conditions suspensives ne sont pas levées, ces sommes vous sont restituées sans retenue ni pénalité...]