[66 construction:s 'occuper de tout
bonjour a tous,j'ai un projet de construction et comme tout le monde je pense j'ai un budget plus que serre (surtout a cause du prix des terrains).
J'ai vu qu'il fallait compter a peu pres 1000 a 1200 euros le metre carre construit. Est-ce que si je suis mon propre maitre d'oeuvre de combien peut s'abaisser ce prix?
C'est a dire que je m'occupe de rechercher les artisans et de negocier avec eux et ensuite d'acheter le materiel.
J'ai regarde aussi peut-etre de prendre un architecte pour avoir une maison un peu plus petite (au depart nous souhaitions 140 mcarre) mais beaucoup mieux agence et donc mieux conçue.
Bref pour l'instant je patauge un peu.
Merci de vos reponses.
J'ai vu qu'il fallait compter a peu pres 1000 a 1200 euros le metre carre construit. Est-ce que si je suis mon propre maitre d'oeuvre de combien peut s'abaisser ce prix?
C'est a dire que je m'occupe de rechercher les artisans et de negocier avec eux et ensuite d'acheter le materiel.
J'ai regarde aussi peut-etre de prendre un architecte pour avoir une maison un peu plus petite (au depart nous souhaitions 140 mcarre) mais beaucoup mieux agence et donc mieux conçue.
Bref pour l'instant je patauge un peu.
Merci de vos reponses.
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svp des conseils merci
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Bonjour,
Bion dans un premier temps le budget est le nerf de la guerre. Toutefis si vous la jouez de cette manière vous risquez d'être confrontés à plusieurs problèmes.
Bon le premier, à la lecture vous dites avoir besoin d'un archi. Un archi va vous facturer une étude même si vous ne traitez pas avec.
Conseil : Prenez rdv avec des constructeurs et/ou maitre d'oeuvre de votre choix. Le plus simple pour quelqu'un qui n'est pas du métier est de se rendre dans un lotissement, de relever les maisons qui semblent coller à votre projet et prendre contact avec le dit constructeur.
Dans un second temps, ne conservez que ceux qui ont répondu selon vos besoins, inutile de se charger avec des pros qui n'ont rien compris.
Faites chiffrer ses projets. Dans le meilleur cas, vous aurez au moins des descriptifs et plans au 100ème. Dans le meilleur cas, vous aurez des descriptifs et quantitatifs, un montant par corps d'état et votre enveloppe totale. Chaque région fonctionne de manière très différente.
De là vous pouvez prendre un prestation totale (PC+suivi de chantier) ou partielle (juste PC) ou rien pourquoi pas.
Ensuite, il faut voir tous les frais parrallèle suivant votre projet.
Etude de sol
Etude de fosse septique si besoin
Etude thermique
Branchements réseaux (eau, erdf, gaz, ptt)
Le second temps et non des moindre est le prix.
Si vous arrivez comme un coq en pattes chez les artisans, certains risquent de vous "allumer". Quelque part ils devront assurer et assumer plus ou moins un suivi de votre chantier.
Donc, cerner bien les entreprises que vous pourriez employer (réputation ou connaissance) et comparer.
Il vous faudra en poche votre projet avec un descriptif sommaire. Soyez malins et ne balancer pas les plans et/ou descriptif des pros.
Ne soyez pas trop précis et ne donnez AUCUNE QUANTITE ET AUCUN MONTANT.
Laissez les faire, vous pourrez ainsi juger par vous-même et écarter ceux qui ne méritent pas d'attention.
Ils vous demanderont sans doute si votre PC est en cours ou obtenu et une date de chantier.
Enfin je pense que vous trravaillez et vous pouvez d'ores et déjà vous attendre à une bonne année de labeur. Essayez de bien choisir les artisans intervenants mais les surprises ne manqueront pas et il vous faudra être rigoureux, intraitable et tolérant à la fois. Etre malin serait un plus
Pour le chantier enfin :
Vous pouvez vous garder certains lots mais c'est à vous même de voir quelles sont vos qualités en la matière, du plus simple peintures sols isolation menuiserie ou plus compliqués placo plomberie elec chauffage carrelage.
Enfin ceci est mon cas et pas forcément le vôtre.
M....
Cordialement.
Bion dans un premier temps le budget est le nerf de la guerre. Toutefis si vous la jouez de cette manière vous risquez d'être confrontés à plusieurs problèmes.
Bon le premier, à la lecture vous dites avoir besoin d'un archi. Un archi va vous facturer une étude même si vous ne traitez pas avec.
Conseil : Prenez rdv avec des constructeurs et/ou maitre d'oeuvre de votre choix. Le plus simple pour quelqu'un qui n'est pas du métier est de se rendre dans un lotissement, de relever les maisons qui semblent coller à votre projet et prendre contact avec le dit constructeur.
Dans un second temps, ne conservez que ceux qui ont répondu selon vos besoins, inutile de se charger avec des pros qui n'ont rien compris.
Faites chiffrer ses projets. Dans le meilleur cas, vous aurez au moins des descriptifs et plans au 100ème. Dans le meilleur cas, vous aurez des descriptifs et quantitatifs, un montant par corps d'état et votre enveloppe totale. Chaque région fonctionne de manière très différente.
De là vous pouvez prendre un prestation totale (PC+suivi de chantier) ou partielle (juste PC) ou rien pourquoi pas.
Ensuite, il faut voir tous les frais parrallèle suivant votre projet.
Etude de sol
Etude de fosse septique si besoin
Etude thermique
Branchements réseaux (eau, erdf, gaz, ptt)
Le second temps et non des moindre est le prix.
Si vous arrivez comme un coq en pattes chez les artisans, certains risquent de vous "allumer". Quelque part ils devront assurer et assumer plus ou moins un suivi de votre chantier.
Donc, cerner bien les entreprises que vous pourriez employer (réputation ou connaissance) et comparer.
Il vous faudra en poche votre projet avec un descriptif sommaire. Soyez malins et ne balancer pas les plans et/ou descriptif des pros.
Ne soyez pas trop précis et ne donnez AUCUNE QUANTITE ET AUCUN MONTANT.
Laissez les faire, vous pourrez ainsi juger par vous-même et écarter ceux qui ne méritent pas d'attention.
Ils vous demanderont sans doute si votre PC est en cours ou obtenu et une date de chantier.
Enfin je pense que vous trravaillez et vous pouvez d'ores et déjà vous attendre à une bonne année de labeur. Essayez de bien choisir les artisans intervenants mais les surprises ne manqueront pas et il vous faudra être rigoureux, intraitable et tolérant à la fois. Etre malin serait un plus
Pour le chantier enfin :
Vous pouvez vous garder certains lots mais c'est à vous même de voir quelles sont vos qualités en la matière, du plus simple peintures sols isolation menuiserie ou plus compliqués placo plomberie elec chauffage carrelage.
Enfin ceci est mon cas et pas forcément le vôtre.
M....
Cordialement.
Bonsoir,
Le plus difficile pour vous sera je pense de s'assurer de la solvabilité de chaque boîtes!!! et d'organiser le bon déroulement des travaux, le bon enchenement des artisans.....Si vous vous en sentez capables je pense que question cout se sera plus interressant !
bon courage à vous
Le plus difficile pour vous sera je pense de s'assurer de la solvabilité de chaque boîtes!!! et d'organiser le bon déroulement des travaux, le bon enchenement des artisans.....Si vous vous en sentez capables je pense que question cout se sera plus interressant !
bon courage à vous
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