38 HELP est ce le prix juste pour ma maison?

Bonjour,

nous avons une proposition commerciale du constructeur In-Lotiss pour une maison de 85m2 sur un terrain en lotissement de 765m2. Le prix de ceci est 204 000 euros tout compris, frais de notaire, VRd etc.
le prix du terrain est de 78 000 euros et la construction de la maison est de 112 000 euros
la maison est en plain-pied avec 3 chambres pour une surface de 85m2 plus un garage de 18m2.

nous n'y connaissons rien et nous demandons votre aide pour savoir si on se fait pas arnaquer par ce constructeur
est ce que quelqu'un le connait ?

bonjour,
nous avons payer notre maison 83000€ pour un 3 chambre et garage de la maison 90 m2 et garage 20m2 tout compris carrelage tout . Donc maison, terrain, frais de notaire tout compris cela nous revien a 195OOO euros avec terrain de 755m2. Pour mo le prix est chére

Bonjour,

enfin plutot bonsoir
et tu es passé par quel constructeur?
la maison est elle finie? ou en est tu de ta construction ?
merci de ta réponse

HELP A TOUS
ON A RDV DEMAIN AVEC LE CONSTRUCTEUR QUE PENSEZ VOUS DU TARIF PROPOSE POUR LA MAISON ? Merci

faudrait connaitre les prestations.....
Si c'est dans la moyenne, c'est un chouilla cher....Mais bon difficile comme ca de se prononcer....
Bon courage

Pour nous

maison plain pied (4 chambres) 110m² + garage 20m² = 118000 €
Terrain 1200m² = 32900 € notaire compris
total : 150900€

moi aussi cela me parait un peu cher mais il faut négocier

Merci pour vos réponses !
s'il y en a d'autres dépechez vous RDV chez le constructeur cet aprèm

bonjour,

Ia moyenne en matière de construction est de 1000 à 1200 € /m2, pour des prestations basiques, prix proposé par des constructeurs. dans votre cas, vous êtes à 1300 €.

Un conseil : Ne pas vous précipiter,

comparer les fiches descriptives de chaque constructeur afin de faire la différence entre surplus abusif et surplus justifié par des prestations différentes ( qualités des ouvrants, type de couverture, de goutières, type d'isolation( matière, épaisseur..)).

Les commerciaux poussent à la vente, c'est leur job. Il vaut mieux prendre le temps de réfléchir et se lancer en ayant le sentiment de faire le bon choix.

autre conseil : prévoir un" matelas financier " sous le coude afin de pouvoir faire face à des impondérables ( retard générant des loyers suplémentaires, ou expertise en cas de litige)

Il vaut mieux sacrifier quelques m2 de surface habitable, mais être sûr de voir son projet arrivé à terme.

merci pour ta réponse
par contre j'ai appris que les pentes du toit doivent etre à 70% et que la maison doit etre aux normes parasismiques pour la région
celà justifie t'il le prix plus élévé?

merci à tous de vos conseils !

HELP
on a rdv avec le constructeur bientot!

Zen!!

La construction est longue et ton aventure ne fait que commencer. Commence par trouver un terrain dans le budget que tu compte y consacrer.
Procure toi les règles d'urbanisme locales, défini ensuite un cahier des charges et fait ensuite les constructeurs.

et tu pouras comparer ainsi " un trognon de choux" à un autre , si je peux me permettre l'expression

C'est net il faut être plus zen !!
vous n'allez pas signer au premier ni même au deuxième rdv !!
perso j'ai vu entre 6 et 8 constructeur et MO avant d'en selectionner un et avec lequel j'ai mis 3 mois a tout voir et tout négocier !!
en ce qui vous concerne je trouve sa super chère !! surtout que vous êtes en position de force : le marché de la construction est en baisse de 15 % sur le début d'année !!
donc prennez votre temps allez voir plusieurs constructeurs, renseignez vous sur les obligations liées a l'urbanisme !! et après revenez nous voire sur le forum pour en reparler si vous le souhaiter

Pour nous un mo :

Maison en syporex
RDC 80 M2
ET 44M2
GARAGE 20 M2
chauffage aerothermie
iso traditionnelle
cloison en brique platrière
couverture tuiles
fermette et plancher bois
menuiseries alu sur deux baies et pvc sur le reste + 3 velux
sauf porte d'entrée acier et garage sectionnelle
conduit cheminée
carrelage sur le RDC + faience + douches
raccordements compris

soit
4 ch
salle salon séjour cuisine cellier mezzanine 2 sdb garage
tot 140 M2 pour 128000 euros tout compris
soit un peu moins de 1000 euros du M2 mais en effet je crois que c'est la moyenne
bon RDV

merci à tous pour vos conseils !
on compare les constructeurs mais comme c'est le premier qui nous donne un prix on voulait avoir votre avis!

pour ma part maison en brique porotherm 100 m2 habitable( 3chambres)+55m2 de garage avec plancher chauffant grace a pompe a chaleur aero (qui fait aussi l'eau chaude sanitaire) tuile terre cuite, menuiserie pvc volet bois ( a notre demande), gaine cheminee, carrelage...... budget 100000 euros

et tu es passé par quel constructeur ou maitre d'oeuvre?
merci de ta réponse

pour skade : c'est quoi une maison en syporex ?

avez vous entendu aux infos les futures normes sur la construction ?
cela va faire augmenter les couts de construction?
qu'en pensez vous?
merci encore une fois à tous de vos réponses !

pour moi c'est 184000 euros maisons 119m² terrain 1000m² frais de notaire vrd inclu dan sle meme departement que toi...
a+

syporex = thermopierre = béton celluliare = ytong

merci pour vos réponses

pour bmc: combien tu as payé le terrain et tu es passé par ubn constructeur, archi ou maitre d'oeuvre?

je t'ai envoyer un MP...
a+