Bonjour,
Pour les frais intercalaires, tu peux y échapper en les incluant dans le prêt mais au final ça va te coûter beaucoup plus cher, ta mensualité va être plus élevée (en gros tu payes des intérèts sur les intérèts intercalaires que tu ne payes pas au départ) nous on avait fait le calcul avec notre banquier, ça faisait 5000€ à payer en plus au bout du compte donc on préfère se serrer un peu la ceinture le temps de la construction.
Pour ce qui est de la DO, les artisans ne l'ont pas, ils ont une garantie décennale, ce n'est pas la même chose. Je te conseille d'ailleurs de leur demander une attestation de leur assurance à jour.
La DO est obligatoire, (d'ailleurs quand tu passes par un constructeur en CCMI il y a toujours une DO) mais il y a des banques qui acceptent de faire les prêts sans la DO. c'est ce qu'on a fait, pourquoi : parce que les cabinets d'assurances ne font pas la DO aux particuliers si ils assurent une partie des travaux eux-mêmes, ce qui est notre cas. Pour trouver une assurance qui te fasse la DO, il faut que tu te contentes de faire uniquement les revêtements de sols et muraux.
De plus on connait bien les artisans qui vont travailler pour nous, donc on ne voyait pas l'utilité de contracter la DO,
Pour info on a fait notre prêt à la caisse d'épargne (le crédit agricole accepte les dossiers sans DO également).
On a signé un papier qui dit que nous savons que la DO est obligatoire mais que nous ne la souscrivons pas.
Pour ce qui est d'une revente éventuelle avant 10 ans, on en a parlé avec notre notaire il faudra qu'on mette dans l'acte de vente qu'il n'y a pas de DO (mais de toute façon il y aura la garantie décennale des artisans)
Voilà de toute façon comme c'est notre maison on va faire les choses correctement et puis c'est nous-mêmes qui allons surveiller le chantier, il n'y aura pas d'intermédiaire avec les artisans.
En espèrant t'avoir apporté de l'aide
Bon courage
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laly-homesweethome.blogspot.com]
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