Frais inter. et actualisation

Bon. J'essaie de faire la différence. .. si j'ai bien compris,

- actualisation : provisionnable , le montant est calculé dés le contrat définitif (ccmi) jusqu'aux clauses suspensives (pc, pret ok,proprietaire terrain)
=> Peut-on connaitre le taux actuel et peut on le calculer?

-frais intercalaires : frais que l'on paye à la banque dès le premier déblocage
=> Peut-on les intégrer au pret global (les provisionner), c'est-à-dire retarder le paiement pour ne pas "taper dans la trésorerie personnelle"?
=> Peut-on la calculer?

Merci bcp!

pour les frais intercalaires, oui on peut les reporter, et ils s'ajoutent alors au montant a emprunter. Au final ils coutent donc encore plus chers mais en effet on sauve de la treso
Apres ca depend de la politique de la banque, toutes ne fonctionnent pas pareil.
Pour les calculers, il faut estimer les deblocages au fur et a mesure. Difficile d'etre tres precis.

Plus d'infos sur mon site.

BrickBroc
[www.namast.com]
Briques et broc - Faire construire et aménager

bonjour,

pour connaitre l'indice du BT01 voici l'adresse du site officiel du monistere :
[www.logement.equipement.gouv.fr]

pour le calcul :

BT01=[(A/xC]-C

A=indice après obtention du PC et prêt bancaire
B=indice au moment de la signature du CCMI
C=prix de la maison au moment de la signature du CCMI

exemple :
1 - vous avez signé le CCMI le 05.03.2005 l'indice connu à ce moment est 680.7
2 - la levée des réserves le 05.06.2005 l'indice connu actuellement est 682.40
3 - le montant de votre contrat de construction est de 150000 €

A=682.4
B=680.7
C=150000€
BT01 = (682.4 / 680.7)*150000) - 150000 ===> 674,61 €

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