projet global d'une construction. vos avis

Bonjour,
Nous habitons à proximité de Montauban et nous avons un projet de construction. Nous souhaitons pouvoir réaliser un maximun de travaux dès le départ, c'est pourquoi nous avons sollicité depuis 2 mois plusieurs professionnels (promoteurs / piscinier / cuisiniste...). Avant de signé nous souhaitons avoir vos avis :
- Maison de plein pied 115 m2 / garage 25 m2 / 20 m 2 de terrasse couverte carrelée. détail : construction sur radier ; fenêtre alu motorisées / porte d'entrée PVC / fenetre PVC dans les chambres / carrelage 45*45 dans toute la maison / charpente industrielle / tuiles "terre cuite" / goutierres alu / 2 salles de bain / 1 wc / salon cuisne : 50 m2 / placard eménagé dans chaque pièce / dessing dans notre chambre avec miroirs sur les placards PRIX : 138 000 € (avec peinture que nous nous gardons + dommage ouvrage)
- VRD : 12 000 € : chemin d'accès 75 m de long sur 3 de large/ terrassement / assainissement
- Cuisine : en granit / meuble laqué / electroménager / bar : 12 000 €
- Pepinieriste : 3500 € (olivier / palmier et pin)
- Piscine : 4*9 avec 45 m2 de plage et escalier roman (le tout en béton armé) : 24 000 € (avec bache de sécurité et sans robot)
Au global nous arrivons à un budget de 189500 € soit 1378 € le m2 (137,5 m2 : surface pondérée) hors terrain (nous avions acheté le terrain il y a 3 ans)
Merci d'avance pour vos avis

Un global n'est jamais intéressant. C'est comme si pour un prêt, on ne prennait en compte que le taux nominal, sans parler de coût de l'emprunt et de mensualités.

Seul le détail par poste permet d'avoir un avis objectif.
Le prix d'une piscine n'a rien avoir avec le prix au m2 d'une maison. Ca n'a pas vraiment de sens.

C'est un contrat type CMMi avec en plus jardin et piscine, je vous pas ou est le pb.

Sinon dans l'absolu, on arrive a 1090 EUR / m2 (on compte pas la piscine ni le jardin dans le m2 pondéré) ce qui semble un prix correct.

Assurez vous de la qualité du carrelage et des menuiseries et attention au plus value du genre pose du carrelage en diagonal, etc ...

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Factures électroniques + coffre fort = archivage automatisé
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Bonsoir
Vous en ete ou avec votre projet de construction
merçi